Inmobiliario

El Tribunal Supremo ha confirmado la condena impuesta por la Audiencia Provincial de Madrid (también ratificada por el Tribunal Superior de Justicia), a una persona que realizó una oferta falsa por internet de una vivienda que no era suya. En concreto, le condena a la pena de 18 meses de prisión con inhabilitación especial para el derecho de sufragio pasivo durante el tiempo de la condena y nueve meses de multa con una cuota diaria de 10 euros, y una indemnización de 750 euros a este estafador cuyo objetivo era que el afectado le hiciera una transferencia creyendo que era todo real.

La Comunidad de Madrid ha anunciado una inversión de 6,6 millones de euros para la construcción de 40 nuevas viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad. Este proyecto, situado en el barrio de Ensanche de Vallecas, forma parte del compromiso del gobierno regional para atender las necesidades habitacionales de las personas con dificultades económicas. La promoción incluye 16 pisos de dos dormitorios, 22 de tres dormitorios y 2 de cuatro, con superficies que varían entre 53 y 85 metros cuadrados. Además, dos de estos hogares estarán plenamente adaptados para personas con movilidad reducida.

Enfrentar la pérdida de un ser querido es un momento difícil y emocionalmente desafiante.

La promotora Culmia ha elaborado junto a la firma demoscópica Sigmados el informe "Viaje del comprador en España". Este estudio destaca que el 73% de los españoles que buscaron vivienda en el último año no solicitaron ninguna de las ayudas económicas disponibles por parte de la Administración. Esta tendencia es particularmente notable entre las personas de 45 a 65 años, donde aproximadamente el 76% no solicitó estas ayudas. De los pocos que sí consideraron las ayudas, casi el 20% no las solicitaron por no ser elegibles, y solo el 4% utilizó el aval del ICO del 20%.

Más del 60% de la oferta de habitaciones en alquiler se encuentra en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia. La capital catalana tiene el precio medio más caro de España (550 euros a mes), donde destacan Ciutat Vella (625 euros) y Sarrià-Sant Gervasi (605 euros), según los datos de idealista en el primer trimestre. Madrid acapara más stock, con Centro y Chamberí como los distritos con los precios más altos, rozando los 600 euros mensuales, mientras en Valencia, L’Eixample (18,8%) registró la mayor subida de todas las zonas analizadas, para establecer un nuevo máximo de 475 euros/mes.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Institut Municipal d’Urbanisme (IMU), y el Gremi de Constructors de Barcelona y comarcas, han firmado un convenio para impulsar las actuaciones de regeneración urbana. Este acuerdo se enmarca en las subvenciones Next Generation de la Unión Europea y se centrará en tres programas: rehabilitación de barrios, mejora de la eficiencia energética en viviendas, y elaboración de proyectos de rehabilitación.

El sector inmobiliario se mueve y lo hace con más fuerza que nunca durante este segundo trimestre del año. Los expertos vaticinan un ligero incremento en el número de compraventas de viviendas durante los meses veraniegos y también de los precios, algo más altos. Leonardo Crosmted, presidente de Keller Williams España-Andorra, señala algunos factores que influirán en el aumento de las compraventas, como que la vivienda actúa como un valor refugio en épocas de alta inflación, el desequilibrio entre oferta y demanda o la escasez de suelo finalista.

Todos los edificios y comunidades de vecinos deberían contar con equipamientos para luchar contra los incendios. Es obligatorio que haya extintores de incendios en una comunidad de propietarios siempre que el inmueble haya sido edificado o rehabilitado a partir del año 1996. No obstante, aquellos edificios anteriores a esta fecha no están obligados a contar con este objeto. Además, deben estar en buen estado de conservación, ser revisados y en unas condiciones de mantenimiento óptimas.

La Asociación Nacional de Constructores Independientes (ANCI), que representa a las empresas constructoras no cotizadas, ha propuesto a las administraciones públicas una serie de propuestas para fomentar la competencia, la eficiencia y la innovación en el sector. Pide mantener una senda de inversión en obra pública, optimizando los presupuestos y maximizando el retorno al ciudadano, además de pedir a la UE que extienda los programas de recuperación y financiar infraestructuras estratégicas.

El dinero llama al dinero. Algunas ciudades parecen atraer a los ricos, como por ejemplo la ciudad de Nueva York. Actualmente cuenta 340.000 residentes de alto patrimonio neto, con una riqueza de más de 1 millón de dólares. Pero existe una gran diferencia entre ser millonario y ser multimillonario, tener 1.000 millones de dólares. Estas son las ciudades donde viven los más ricos del planeta, según Hurun Global Rich List 2024,

El Corte Inglés ha decidido expandir su marca de moda económica, Unit, con el objetivo de competir directamente con Primark y Lefties. La estrategia incluye la apertura de nuevas tiendas, como la próxima en El Escorial, tras el éxito de los primeros establecimientos en Majadahonda y Rivas Vaciamadrid, y un gran espacio en Barcelona. Unit, lanzada en 2017, ofrece moda y complementos a precios accesibles, enfocándose en atraer a familias jóvenes, replicando el modelo exitoso de Sfera.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas (CGE) han celebrado un encuentro para abordar el pronlema de la vivienda en España y han instado al Gobierno a retirar las medidas de control de precios incluidas en la Ley de Vivienda y a "racionalizar la estructura tributaria" para reducir paulatinamente los gravámenes sobre la construcción de vivienda nueva y todo tipo de transmisiones. También ven fundamental retomar la reforma de la Ley del Suelo y avisan de los perjuicios de regular los alquileres de temporada, que consideran "absolutamente necesarios en cualquier país".

Una declaración de amor al diseño y al interiorismo, un amor compartido por las figuras consagradas y nuevos valores. Eso fue la segunda edición de los Premios Escala de Interiorismo, en la que no faltaron sonrisas y lágrimas de emoción, palabras y gestos de agradecimiento, complicidad, glamour, reivindicación y orgullo por un oficio nacido para embellecer nuestras vidas, ya sea en espacios públicos, privados o de ficción. Todos estos sentimientos se citaron ayer en la Real Fábrica de Tapices de Madrid, escenario de la segunda edición de los Premios Escala, creados por la Escuela Madrileña de Decoración.

Aedas Homes ha acumulado unas ventas de 564 viviendas en los dos primeros meses de su nuevo año fiscal (abril y mayo), lo que supone un incremento del 80% respecto a los mismos dos meses del año pasado. Esto representa un valor de ventas de 256 millones de euros (incluyendo las 60 reservas en proyectos de coinversión), un 72% más, según ha informado la promotora inmobiliaria en un comunicado.

La vivienda en los municipios costeros, considerando primera y segunda residencia, se encareció un 5,7% interanual en el primer trimestre de 2024, hasta 1.740 euros por metro cuadrado, frente al 3,3% que se encareció de media la vivienda en España en este periodo, según informa Tinsa. Los mayores incrementos medios en el precio de la vivienda en los municipios de la costa se localizan en Málaga (+9,3%), Islas Baleares (+8,8%) y Alicante (+7,2%). De su lado, los tres municipios más caros están en Ibiza.

Los pisos turísticos están en boca de todos. En ocasiones, los turistas pueden llevar horarios distintos al resto de inquilinos del edificio. Son muchas las soluciones que se buscan en las comunidades de propietarios para combatir este tipo de alquiler y una de las preguntas que surgen es si se puede prohibir a los inquilinos de un piso turístico utilizar la piscina y otras zonas comunes. Tras la reforma del artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) por la Ley 10/2022, de 14 de junio, las comunidades pueden prohibir el uso de las piscinas o cualquier elemento no esencial a los propietarios que tengan contraídas deudas con la comunidad. Sin embargo, no es posible privar a los huéspedes de un piso turístico del uso de la piscina, ascensor o de otras zonas comunes.

La vivienda ha sido uno de los puntos más destacados de la política nacional desde que Pedro Sánchez empezara a gobernar en 2018. En estos seis años se han aplicado cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), ha llegado la primera Ley de Vivienda estatal o el bono de alquiler joven. Además, con la llegada de la pandemia y la guerra en Ucrania se suspendieron los desahucios o se topó la subida de las rentas, mientras ahora se pretende eliminar la ‘golden visa’ y avalar la compra de la primera vivienda a jóvenes y familias. Todo este intervencionismo ha disparado la inseguridad en el mercado residencial, con una ‘espantada’ de la oferta y precios cada vez más altos ante una demanda que sigue buscando casa.

La arquitectura de los suburbios de Londres es un crisol de diversidades que refleja la rica historia y el crecimiento urbano de la ciudad.

Las condiciones climáticas favorables de Galicia, con inviernos suaves y veranos templados, están impulsando una creciente demanda de propiedades en la región. Según la inmobiliaria espcializada en el mercado de lujo Lucas Fox, esta tendencia se observa tanto en compradores internacionales como nacionales y locales. Las áreas de mayor interés se encuentran al sur de la región, especialmente alrededor de Pontevedra y Vigo, conocidas como las Rías Baixas. Los compradores prefieren propiedades cerca de la costa, pero no más allá de 20 kilómetros tierra adentro.

Prefabricada, hinchable, sostenible y de diseño bioclimático, así es la casa de Robert Downey Jr., actor que dio vida al superhéroe de Marvel Iron Man o al legendario detective de Arthur Conan Doyle: Sherlock Holmes. La vivienda del ganador del Oscar en 2024 a Mejor Actor de reparto por su papel en

El factor empleo es uno de los grandes impulsores de la demanda de alquiler en España, junto con la creación de hogares. Un informe de Urban Land Institute (ULI) muestra el fuerte crecimiento de la afiliación que están registrando las principales capitales del país en los últimos cinco años, que ha permitido alcanzar unos niveles récord en Alicante, Madrid, Málaga, Bilbao, Sevilla y Murcia. En todas ellas, y también en Barcelona, Valencia y Zaragoza, tanto la fuerza laboral como los ingresos de las familias están aumentando a mayor velocidad que la creación de hogares.

El mercado hotelero en España alcanzará una inversión de casi 1.500 millones de euros durante el primer semestre de 2024, según un análisis sectorial publicado por la consultora Savills. Esta cifra supone un crecimiento de más de un 30% sobre el mismo periodo de 2023. No obstante, estima que el volumen de inversión del conjunto del ejercicio se quedará en los niveles de los años previos, a expensas de las operaciones corporativas que puedan producirse.

Las nuevas proyecciones del INE apuntan a un fuerte crecimiento del número de hogares hasta finales de la próxima década. El organismo estima que, si se mantienen las tendencias demográficas actuales, en 2039 España podría alcanzar los 23 millones de hogares, frente a los 19,31 millones de este año, tras aumentar en un 19,1%, con todas las CCAA en positivo. Mientras, se espera que el tamaño medio de los hogares se siga reduciendo, hasta quedarse en 2,32 personas en el periodo analizado. Por primera vez, los hogares más frecuentes dentro de 15 años podrían ser los unipersonales, con 7,7 millones.

El verano está a la vuelta de la esquina. Con él llegarán los días de calor sofocante y las noches tropicales. Es momento de una puesta a punto del aire acondicionado porque de ello depende mucho más que el correcto funcionamiento de los equipos. La calidad del aire y la eficiencia energética de los aparatos también tienen mucho que ver con un buen mantenimiento. Preparar el aire acondicionado para el verano no es complicado y seguramente no lo habrás hecho desde que realizaste la instalación del aire acondicionado. Requiere de algo de tiempo y seguir unos pasos muy sencillos que lo dejarán en perfecto estado de revista para cuando el calor empiece a apretar. Hay una ventaja añadida: si presenta algún problema habrá tiempo de sobra para solucionarlo.

La Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV) ha admitido a trámite la solicitud de autorización presentada a mediados de mayo por el grupo suizo J.Safra Sarasin (JSS) para lanzar una oferta pública de adquisición (OPA) para hacerse con el 100% de la socimi Árima Real Estate por 223,7 millones de euros. A la espera del veredicto del regulador del mercado, JSS Ya ha suscrito un contrato de financiación financiar la contraprestación de la opa, así como todos los gastos relacionados con la misma.