Inmobiliario

Los grupos hoteleros Meliá y Summun han anunciado una colaboración estratégica que, como primer paso, se traduce en la incorporación dos hoteles boutique de Summum en Mallorca al portfolio de Meliá Collection, aunque seguirán gestionados por Summum. Se trata de los establecimientos de cinco estrellas Summum Prime Boutique Hotel, ubicado en un palacio del siglo XVI en el centro de Palma; y el hotel Ratxó, en la Serra de Tramuntana, que suman 43 habitaciones. Ambas compañías esperan extender este acuerdo a otras zonas de España.

La Confederación Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas urbanas ha solicitado a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, "aterrizar" con actuaciones concretas para los pequeños propietarios de vivienda. Los pequeños arrendadores han recordado que son "parte de la solución" al problema de la vivienda y han criticado que la rentabilidad bruta del arrendamiento lleva descendiendo desde 2017. Así, han pedido medidas más "claras y contundentes" que les beneficie de forma directa.

Ni los gigantes de la distribución de moda están a salvo de los caprichos del consumidor ni al cambio de tendencias del ‘retail’. El grupo estadounidense GAP ha cerrado la que hasta ahora era su única tienda en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. La cadena de moda rápida, que está gestionada en España por Grup Galcerán, se está planteando además replegarse en otros puntos de la geografía española.

Los expertos en materia de vivienda no esperan un cambio de tendencia radical en el mercado de cara a 2024 y anticipan que las tensiones entre la oferta y la demanda seguirán presionando los precios. Desde BBVA Research prevén un aumento cercano al 2,5% del precio de los inmuebles , mientras que desde Comprarcasa creen que la brecha se podría ampliar en los primeros meses del próximo año y que la diferencia de precios entre las grandes ciudades y los principales polos turísticos respecto al resto del país seguirá aumentando.

El 18% de las viviendas que se alquilaron en noviembre a través de idealista no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio del marketplace inmobiliario del sur de Europa. Las ciudades de Girona (33%) y Vitoria (27%) registraron los porcentajes de alquileres exprés más elevados entre las capitales, mientras que en los grandes mercados se aprecia más presión en Palma (23%) o Valencia (20%) que en Madrid (19%), Barcelona (18%) o Málaga (17%).

La resiliencia del mercado de la vivienda ‘prime,’ a pesar del actual entorno de tipos altos y los mayores costes de vida y de deuda, muestra que los precios seguirán subiendo en 21 de las 25 principales ciudades del mundo el próximo año, entre ellas la capital española. Madrid (5%) destaca tras Auckland (10%) y Bombay (5,5 %), y junto a Dubái (5%) y Sídney (5%), entre los mayores aumentos previstos, según el estudio de Knight Frank, encabezando al continente europeo.

La okupación es uno de los principales quebraderos de cabeza de los propietarios de viviendas, y de los vecinos de una comunidad. Que okupen un piso o una casa en tu urbanización o bloque puede suponer un grave problema, más en caso de que los delincuentes realicen actividades ilegales o molestas para el resto de propietarios. ¿Qué puede hacer una comunidad de propietarios frente a un okupa? Lo primero que hay que hacer es denunciarlo ante la policía y avisar al propietario de la casa. En caso de que la policía no consiga echarlos, habrá que interponer una demanda judicial.

Descubrir el lugar ideal para vivir es una decisión trascendental, y Palencia se perfila como una opción atractiva por su tranquilidad y calidad de vida. Al considerar Palencia, es importante destacar su ambiente acogedor y su tamaño manejable, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios. Además, la ciudad cuenta con espacios verdes y una oferta cultural y gastronómica que enriquecen la vida diaria de sus habitantes. También se trata de una de las ciudades más baratas para vivir cerca de Madrid.

Descubrir Jaén es adentrarse en una tierra de olivares, rica historia y una calidad de vida que atrae a quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad a servicios y comodidades.

Descubrir Ourense como posible destino para vivir implica sumergirse en un entorno donde la calidad de vida, la riqueza cultural y la tranquilidad se entrelazan de manera única. Esta ciudad gallega, conocida por sus aguas termales y su patrimonio histórico, ofrece un abanico de ventajas para quienes buscan un cambio de residencia. En Ourense, la vida transcurre a un ritmo pausado, lejos del bullicio de las grandes urbes, sin renunciar a los servicios esenciales. La ciudad ofrece espacios verdes, una oferta gastronómica envidiable y una conexión profunda con las tradiciones gallegas. 

El gigante gallego Inditex adelgazada un poco más su red de 'retail'. La compañía ha cerrado los tres primeros trimestres del año con una red comercial de 5.722 establecimientos, contando todas las cadenas, casi 600 menos que en octubre de 2022. Los cierres han estado liderados por Zara y Bershka, pero todas las cadenas han llevado a cabo el cierre de tiendas en los últimos doce meses, según ha avanzado este miércoles la compañía en la presentación de sus resultados trimestrales.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha agradecido al Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España su aportaciones en la legislación sobre vivienda. Durante un encuentro de trabajo con representantes del Colegio de Registradores, les

Los chinos más acomodados llevan tiempo encontrando mejores hogares en países como EEUU, Singapur o Tailandia, pero ahora parece que se han fijado también en Japón. Ciudades como Tokio y Osaka ya han notado la afluencia de ciudadanos chinos al mercado de viviendas de lujo y el incremento de solicitudes de visados para gestión de negocios o de profesionales altamente cualificados. Las causas pasan desde los estragos por la pandemia hasta el malestar político, el crecimiento de la tensión entre China y EEUU o las estrictas restricciones para los empresarios.

Según el Índice de Calidad de Vida 2023 elaborado por la firma consultora Mercer, Viena (Austria), Zúrich (Suiza) y Auckland (Nueva Zelanda) son las ciudades con mayor calidad de vida. El ranking evalúa los aspectos prácticos de la vida diaria de los trabajadores y sus familias en 450 ciudades del todo el planeta. Madrid (46) y Barcelona (48) se encuentran entre las 50 ciudades mejor clasificadas.

La aseguradora Santalucía ha cerrado la compra de dos edificios de oficinas en el centro de París y Londres por un importe total de unos 80 millones de euros, según ha informado en un comunicado. Ambos inmuebles fueron reformados entre 2016 y 2019, y actualmente se encuentran ocupados. La aseguradora ha puntualizado que estas inversiones se enmarcan en su estrategia de diversificación inmobiliaria tanto en España como en Europa. En los últimos años se ha hecho con un edificio de oficinas en Lisboa, un hotel en Málaga, otro edificio en París y otro inmueble en Londres.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha cerrado la venta de su sede corporativa en Madrid al Grupo Bancalé, en un proceso dirigido por Anticipa-Aliseda, por un precio que no se ha conocido. La operación se basa en un modelo 'sale & lease', según el cual Sareb seguirá siendo inquilino en el inmueble, que ocupa desde 2020 tras una reforma integral. El Grupo Bancalé, de origen aragonés y especializado el sector inmobiliario y logístico, tiene activos valorados por 300 millones de euros.

Avintia Construcción cierra 2023 con la adjudicación de 876 viviendas en la zona de Quart de Poblet (Valencia), por un importe que se aproxima a los 100 millones de euros. Las obras para 285 unidades de la inmobiliaria Gesarqus y de 591 pisos en dos torres para un proyecto ‘build to rent’ de la ‘joint venture’ formada entre DeA Capital y Harrison Street, actuando como promotor delegado Grupo Ferrocarril, comenzarán entre finales de este año y el primer trimestre de 2024. En los últimos tiempos, el Grupo Avintia ha entregado más de 1.560 viviendas y otras 660 estarán en los próximos meses.

La presidenta de la promotora china Country Garden, Yang Huiyan, la hija del fundador de la compañía, Yang Guoqiang, y otros tres altos directivos de la empresa han anunciado un recorte voluntario de sus salarios de entre el 67% y el 96%, como consecuencia de los problemas económicos que arrastra la compañía. Tras incumplir el pago de un bono, el grupo ha contratado a varios asesores para evaluar la estructura de capital y su liquidez y formular un plan general que ofrezca una solución lo antes posible.

El mercado de la vivienda encara la recta final del año con más descensos. Según los notarios, en octubre se formalizaron 51.952 compraventas, un 5,6% menos interanual, por lo que encadenan 13 meses consecutivos de caídas. En el décimo mes del año se constituyeron 22.625 préstamos hipotecarios, un 12,6% menos que el año pasado, con bajadas en todas las CCAA. No obstante, las ventas ya descienden solo a un dígito y las hipotecas se alejan de caídas del 20%. El precio de las viviendas vendidas, por su parte, ha retrocedido un 2%, hasta quedarse en 1.585 euros/m2.

Kaohsiung es la segunda ciudad más poblada de Taiwán con casi 2,8 millones de habitantes. Está considerada como la ciudad cultural del país y, a diferencia de Taipéi, la capital, sus calles y avenidas son anchas y grandes. Aunque no lleva a que las calles de la zona antigua no sean estrechas.

El Gobierno de EEUU respaldará hipotecas que superen el millón de dólares (930.000 euros) en las zonas con los precios más elevados, como San Diego o Breckenridge, en Colorado. Esto se produce mientras las viviendas no paran de elevar sus costes hasta cifras récord, lo que ha llevado al Estado a anunciar el incremento del respaldo a las hipotecas hasta cerca de 1,15 millones (1,07 millones de euros) para 2024, como declaró la Agencia Federal de Financiación a la Vivienda. El límite máximo para la adquirir un préstamo para gigantes hipotecarios como Fannie Mae o Freddie Mac se encontraba en unos 1,09 millones de dólares (1,01 millones de euros) en estas zonas este año.

Vivia Homes, propietaria y gestora de alquiler residencial que surge de la ‘joint venture’ de Grupo Lar Primonial, Aedas Homes y Grupo Lobe, empresa española especializada en construcción digital con certificación Passivhaus, han hecho realidad el primer proyecto build to rent (BTR) Passivhaus que se desarrolla en España: Residencial Solano, en Valdemoro (Madrid). Vivia Homes ya comercializa esta promoción con rentas a partir de 730 euros mensuales. El proyecto tiene viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con, al menos, una plaza de garaje y trastero y disfruta de amplias zonas comunitarias.

A partir del 1 de enero de 2024, se amplía la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta en los contratos de alquiler de viviendas que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y que se lleva aplicando desde finales de marzo de 2022. En estos 21 meses, se ha dejado de tomar como referencia al Índice de Precios al Consumo (IPC) para pasar a un límite máximo del 2%. Ahora, cuando toque la correspondiente renovación anual del alquiler, propietario e inquilino tendrán que pactar la nueva subida, pero en ausencia de acuerdo el incremento no podrá ser superior al 3%.

La situación del mercado inmobiliario en ciertas zonas de San Francisco comienza a dar muestras de fortaleza. Los precios se han elevado cerca de un 3% de media frente a lo registrado a principios de año, con algunas zonas alcanzando hasta el 8% de subida. Algunas cifras de la Reserva Federal en Dallas sugieren una subida en los precios mundiales del 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de 2023, y las estimaciones apuntan a nuevos incrementos. Esto volvería a situarlos cerca de los niveles máximos registrados en 2022.

GBS Finance y Nona Capital han anunciado este martes el lanzamiento de GBS Real Estate Investment Management (GBS REIM), una plataforma destinada a inversiones alternativas de impacto en diferentes estrategias, tanto en el mercado inmobiliario como el de la financiación privada. Ambas compañías estiman que hay oportunidades para invertir más de 500 millones de euros al año y afirman que están analizando operaciones por unos 100 millones. Un ejemplo de las inversiones es la reconversión de locales y oficinas en viviendas, en vista del problema de acceso de buena parte de la población, sobre todo los jóvenes.