Inmobiliario

Hablar de NO.MAD es hablar de una arquitectura que se adapta, se pliega y dialoga con el entorno.

El domingo 28 de junio es el Día Internacional del Orgullo LGTBIQ+. Como todos los años, idealista lo va a celebrar con mucha alegría. Desde el primer momento, hace 27 años, idealista decidió sumarse a esta celebración poniendo una pequeña banderita arcoíris en la home. No fue una idea de marketing, ni una decisión tomada por un comité, ni una tendencia de mercado. Fue por una convicción personal de Jesús Encinar, CEO de idealista. Estuvimos ahí dando la cara cuando no era fácil. Y vamos a seguir haciéndolo y marchanco con mucho orgullo en los pride de Madrid, Lisboa, Milán y Torremolinos. Hemos hecho un vídeo para explicar por qué idealista ha mantenido una presencia constante y visible en el Orgullo.

Conseguir un piso de alquiler en Cataluña ya no depende solo de encontrar uno libre: ahora también hay que superar un filtro cada vez más exigente. Más controles, más sanciones y menos oferta. Ese es, a juicio del sector inmobiliario, el resultado de la regulación del alquiler en Cataluña. La presidenta del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona, Montserrat Junyent, lo resume con una frase tan cruda como gráfica: “El propietario ahora hace un casting de inquilinos”. En conversación con idealista/news, advierte de que la intervención del mercado no ha facilitado el acceso a la vivienda y sostiene que los colectivos más vulnerables han acabado siendo los grandes perjudicados.

Los ciudadanos de Países Bajos se han convertido en 2025 en los extranjeros no residentes que más viviendas adquirieron en España, con 6.289 operaciones, superando a los tradicionales compradores alemanes y británicos. En total, los neerlandeses cerraron 8.354 compras, un 12,2% más que el año anterior, uno de los mayores crecimientos entre todas las nacionalidades del informe de los notarios. Su destino favorito es la Costa Blanca alicantina, aunque la Costa del Sol y las grandes ciudades también figuran entre sus preferencias, según los datos demanda de idealista.

La consultora inmobiliaria Savills prevé que la construcción de viviendas se quedará muy lejos del objetivo de 1,5 millones fijado por el Gobierno británico del primer ministro saliente Keir Starmer. El informe sitúa las entregas en algo más de 150.000 unidades anuales hasta marzo de 2028, por debajo de las aproximadamente 189.000 viviendas construidas anuales hasta marzo de 2026, y lejos de las 300.000 unidades anuales necesarias para cumplir el compromiso electoral de 2024. El futuro de esta importante política de vivienda quedará en manos del sustituto de Starmer.

La inteligencia artificial está siendo una revolución para todos los sectores, incluso para los modelos de valoración de los inmuebles. Sin embargo, Jorge Dolç, secretario general de la patronal de las tasadoras, alerta del peligro de automatizar procesos y cree que la IA permite agilizar la búsqueda de datos y mejorar la calidad técnica de las valoraciones, pero que la aplicación de la normativa debe permanecer en manos humanas para garantizar "la seguridad del sistema hipotecario". E insiste en que el modelo "altamente regulado" que existe en España es fundamental "para asegurar la calidad y la transparencia de las valoraciones".

El color en el diseño de interiores es mucho más que una simple elección estética superficial, es una poderosa herramienta estructural y narrativa.

Las segundas viviendas son una parte significativa del mercado inmobiliario español. Muchas personas las adquieren como inversión, para disfrutar de periodos de descanso o como alternativa a su residencia principal.

The Avenue Select Real Estate, firma especializada en buscar oportunidades de inversión en el inmobiliario de lujo, ha publicado un estudio en el que repasa las características más destacadas de Lamine Yamal, Mbappé, Haaland o Vinicius en el terreno de juego y qué tipo de propiedad sería la ideal en función de su perfil. La compañía pone ejemplos de viviendas ‘premium’ que están en venta en Madrid con un precio de entre 3,3 y 10,45 millones de euros. "Algunas destacan por su elegancia discreta y otras por su capacidad para romper moldes y marcar tendencia", explica la compañía.

El gasto medio por hogar alcanzó los 35.101 euros en 2025 y encadena cinco años de subidas tras crecer un 3,1% respecto a 2024, mientras que el gasto medio por persona fue de 14.066 euros, con un incremento del 3,2%, según la 'Encuesta de Presupuestos Familiares' publicada por el Instituto Nacional

El III Informe del viaje del comprador en España elaborado por Culmia señala al precio de la vivienda como "decisivo" frente a su localización o el tamaño. Además, el 42,7% de la población prevé destinar un presupuesto de 100.000 a 200.000 euros para la compra de vivienda, mientras que el 31% baraja gastar entre 200.000 a 400.000 euros. Para 78% de los compradores, la casa soñada debería contar con zonas verdes. Con un porcentaje menor, aunque mayoritario, destacan las piscinas (58%). Gimnasios (38%) y parques infantiles (24,8%) también son especialmente valorados.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que hay que hacer "todo lo posible" para que se "congelen" los precios del alquiler y "dar tranquilidad" a los contratos actuales, así como "reconducir algunas viviendas que hoy se utilizan para otras cosas".

El Parlamento de Navarra ha aprobado hoy la tramitación por la vía de urgencia de la proposición de ley que reforma la ley de vivienda y que establece otorgar la calificación permanente de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de alquiler con carácter retroactivo, es decir, blindar el alquiler indefinido de la VPO a cualquier promoción, incluidas las que ya tenían otorgada la calificación definitiva. Se ha aprobado a través de un procedimiento exprés sin que la norma haya pasado por el cauce habitual de ponencia ni comisión, habiéndose votado de forma directa en el pleno extraordinario de este jueves 25 de junio. Tampoco se ha sometido a Dictamen del Consejo de Navarra si bien UPN ha anunciado que va a solicitar su Dictamen y cuenta con suficientes parlamentarios para hacerlo.

El mercado inmobiliario de Granada sigue acelerando. El precio medio de la vivienda usada se situó en 2.645 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, según los últimos datos de idealista.

Hace unas semanas, analizamos que el 14% de los anuncios de viviendas a la venta publicados en idealista rebajó su precio durante el primer trimestre de este año. Ahora, por primera vez, detallamos la cuantía de esa reducción, que alcanzó los 29.390 euros de media entre enero y marzo, lo que equivale a un descuento del 7% sobre el precio inicial de salida. Palma (70.950 euros), Madrid (45.156 euros) y San Sebastián (39.311 euros) registraron las rebajas absolutas más elevadas entre las grandes ciudades, mientras que en Huelva y Lleida (ambas con un 9%) se aplicaron los mayores descuentos proporcionales sobre el precio inicial.

Vivir a los pies del imponente Monte Monviso supone un diálogo constante con una topografía especial y un clima alpino que exige soluciones habitacionales exigentes. Esta proximidad a la montaña moldea el carácter de las viviendas, priorizando la eficiencia térmica, la máxima captación de luz natural y una transición fluida hacia el paisaje exterior.

La aplicación de límites a los precios del alquiler en las zonas declaradas de mercado tensionado, como muchos municipios de Cataluña, País Vasco o Navarra, ha provocado una moderación de sus valores medios, según un estudio de Fedea, pero tiene una contrapartida allí donde se aplica la Ley de Vivienda: se ha reducido drásticamente la oferta, lo que deja menos opciones para una demanda que no ha dejado de subir. Los expertos alertan también de que los nuevos inquilinos no es que estén pagando menos por los arrendamientos, si no que lo que se está reduciendo es el tamaño de la vivienda alquilada.

El uso del término “indefinido” sigue generando controversia. Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona aborda esta cuestión y aclara que dicha expresión no implica que un alquiler tenga carácter perpetuo. El caso parte de un contrato firmado en 1998 cuya duración se pactó como indefinida. Transcurridos más de veinte años, el propietario comunicó su voluntad de no continuar con el arrendamiento y, ante la falta de entrega del inmueble, acudió a los tribunales. El Juzgado de Primera Instancia nº 47 de Barcelona estimó la demanda de desahucio y la Audiencia Provincial confirmó esta decisión.

El precio de la vivienda usada en Córdoba se situó en 1.773 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, según los últimos datos de idealista.

El número de viviendas turísticas que se anunciaban en plataformas digitales en mayo de 2026 se redujo en 40.836 unidades frente al mismo mes de hace un año, lo que supone una caída del 10,7% anual, una de las más altas desde que el INE realizar esta estadística experimental.En mayo de este año se c

Frente al Mediterráneo, a escasos metros de una calita de roca y a cuatro minutos caminando de la playa de Cala Serena, se alza uno de los activos más singulares que ofrece hoy el mercado inmobiliario de lujo en Mallorca. Se trata de una villa de lujo de 490 m2 construidos sobre una parcela de 927 m2, en primera línea de playa y con vistas panorámicas al mar, que está a la venta en idealista por 3,5 millones de euros.

El Gobierno ha decidido modificar los criterios de los avales del ICO para ayudar a jóvenes y familias con menores a cargo a comprar su primera vivienda. Esta línea de ayudas, que se activó hace dos años y va destinada a personas que tienen capacidad económica para pagar las cuotas mensuales de una hipoteca, pero no los ahorros suficientes como para acceder a financiación, ha elevado los umbrales de renta. En términos generales, los beneficiarios deberán tener unos ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM, aunque los límites se elevan en función de las provincias y alcanzan 7,5 veces en Madrid, Barcelona, Málaga, Vizcaya o Baleares. También se amplía el patrimonio neto de los adquirientes, que pasa de 100.000 a 150.000 euros.

Las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular han comenzado su batalla judicial contra el nuevo Plan Estatal de Vivienda presentado por el Gobierno central hace apenas dos meses, que contempla un presupuesto de 7.000 millones de euros, de los que el 40% deberá ser asumido por los Ejecutivos regionales. La Comunidad de Madrid, Andalucía y Extremadura han interpuesto en el Supremo y el Constitucional varios recursos denunciado una invasión de competencias por parte del Gobierno central en una materia que recae sobre las autonomías.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha enviado una carta a Moncloa para pedir una modificación de la Ley de Contratos del Sector Público y de la Ley de Desindexación ante el nuevo paquete de medidas que previsiblemente se aprobará una vez que decaigan el próximo 30 de junio las actualmente vigentes. Demandan excluir de su aplicación a los contratos públicos y permitir mecanismos automáticos de revisión de precios que "garanticen la viabilidad de los proyectos y eviten un freno o abandono" en las obras, tanto públicas como privadas.

El Consejo de Ministros ha aprobado el pasado 23 de junio tramitar de urgencia el Real Decreto por el que se regulan los planes de inversión de las redes de transporte y distribución de energía eléctrica, y que promueve el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Se prevé una inversión de 13.590 millones de euros hasta el final de la década, estando orientada a cubrir las necesidades del país y a cumplir los objetivos del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima 2023-2030 (PNIEC), otorgando prioridad a los proyectos industriales.