Inmobiliario

Hotei, socimi de hoteles de lujo anteriormente conocida como Millenium Hospitality Real Estate, obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 15,4 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 140% respecto al año anterior. La mejora se debe a un aumento de los ingresos del 27%, que alcanzaron los 27 millones de euros -al tener más activos en operación- y al recorte de gastos de personal de más de 4 millones de euros tras acometer un plan de reestructuración.

Accor ha anunciado su desembarco en Canarias tras la firma de un acuerdo con Stay Unique para el desarrollo del primer hotel que operará bajo la marca Ibis Styles Puerto de la Cruz (Tenerife) a partir de mediados de 2027. Este proyecto, que se desarrollará bajo un modelo de franquicia y Stay estará a cargo de la operación, contempla una renovación integral del establecimiento para adaptarlo a los estándares de la enseña.

La subida de la inflación provocada por la guerra en Irán aumentará la brecha crediticia en el sector inmobiliario europeo, entre otros efectos, como una menor demanda o inquilinos que desocupen los inmuebles en caso de empeoramiento del conflicto, según analistas de Scope Ratings. Esa inflación derivada de las consecuencias económicas del conflicto en Oriente Próximo, como el encarecimiento de la energía, "ampliará la brecha crediticia" en el sector, aunque las repercusiones dependerán en último término de la demanda y la capacidad de pago de los inquilinos, indican los analistas de la firma.

El pasado lunes 30 de marzo el Ministerio de Consumo envió una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión para obligarles a prorrogar los contratos de sus inquilinos que venzan entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, tal y como reza el comunicado de prensa publicado. Sin embargo, abogados consultados por idealista/news aseguran que no en todos los casos los arrendadores están obligados a ello, sólo aquellos cuyos contratos vencen durante la vigencia del Real Decreto-ley que contempla esta medida, ya que el Congreso de los Diputados debe convalidarlo aún (tiene de fecha límite el 21 o 22 de abril) y el Gobierno actualmente no cuenta con los apoyos parlamentarios suficientes para sacar adelante esta prórroga extraordinaria hasta el 31 de diciembre de 2027.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida. Cuando el proyecto fracasa y, además, se pierde el dinero entregado, surge una duda inevitable: ¿estamos ante un problema civil o puede existir responsabilidad penal? Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid ha condenado a un promotor a cuatro años de prisión tras comprobar que obtuvo casi 97.000 euros de una pareja que pretendía construir su primera vivienda, ocultando de forma deliberada la grave situación económica y financiera de su empresa.

Los grandes voladizos han fascinado a arquitectos durante décadas por su capacidad de desafiar la gravedad y buscar los límites del espacio construido.

Con un precio medio de 5.144 €/m2 para las casas en venta y un 23,4 €/m2 para los inmuebles en alquiler, acceder a una vivienda en Barcelona es imposible para muchas personas. Sin embargo, existen algunas zonas en las que los precios son más bajos y que pueden ofrecer una oportunidad. En este artículo te mostramos los barrios más baratos para vivir de Barcelona. Según el último informe de precios de idealista, el barrio con las casas más baratas en venta de la ciudad de Barcelona es Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona, con un precio medio de 1.742 €/m2.

La demanda extranjera por comprar vivienda en España no se detuvo en 2025. De hecho, los foráneos adquirieron 97.500 propiedades en el conjunto del país, la cifra más alta de la serie de los Registradores de la Propiedad, mientras que su peso en el mercado se redujo ligeramente, hasta acaparar el 13,82% de todas las transacciones anuales. En siete provincias, sin embargo, su protagonismo es muy superior y supera el 20% de las operaciones, con Alicante, Málaga y Santa Cruz de Tenerife a la cabeza. Los británicos se mantuvieron como los compradores de referencia, seguidos de alemanes, neerlandeses y marroquíes.

El PP ha rechazado la invitación de Sumar a negociar un posible apoyo al decreto ley con medidas de vivienda, como la prohibición de desahucios a gente vulnerable y la prórroga automática de contratos de alquiler, alegando que el texto "no ofrece soluciones realistas" y censurando la "incompetencia" del Gobierno en materia de vivienda. El socio minoritario del Ejecutivo logró que se aprobara en Consejo de Ministros de un decreto ley con medidas en el ámbito de vivienda para intervenir este mercado y paliar la crisis habitacional que sufre el país.

El precio de la vivienda en Madrid sigue al alza y no da tregua.

La subida del precio de la vivienda en España sigue siendo una de las más destacadas de Europa. Según los datos de Eurostat, los inmuebles se encarecieron en el mercado doméstico un 12,9% interanual en el cuarto trimestrer de 2025, al mayor ritmo desde principios de 2007 y muy por encima del 5,5% que repuntaron en la UE y del 5,2% en la eurozona. España se anota la cuarta mayor subida de los países con datos disponibles y ya cumple tres años superando sustancialmente el promedio comunitario.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha cerrado el primer trimestre del año en el 6,7%, seis décimas por debajo del nivel que registró en los primeros meses de 2025. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (11%), aunque también cae en los últimos 12 meses. Por detrás, aparecen los locales comerciales (9,9%), mientras que los garajes se mantienen en el 6%. Murcia (7,5%), Segovia (7,3%) y Lleida (7,3%) son las capitales que presentan las mayores rentabilidades en vivienda, con Barcelona en el 5,2%, y Madrid en el 4,7%.

La compañía hotelera Hyatt Hotels Corporation ha anunciado este lunes la incorporación de cuatro nuevos establecimientos a su marca The Unbound Collection by Hyatt en la región de las Américas, coincidiendo con el décimo aniversario del lanzamiento de esta cartera de hoteles independientes de lujo. Según ha informado la cadena en un comunicado, las nuevas propiedades que se integrarán a lo largo de 2026 son The Georgian (Santa Monica, California), Hotel 1000 (Seattle, Washington), Cayo Levantado Resort (República Dominicana) y The Clayfield (Niagara-on-the-Lake, Canadá).

Los áticos son viviendas muy cotizadas en el mercado inmobiliario actual, representando lujo y exclusividad. Una buena opción para hacerse con uno a un precio competitivo es buscar áticos para reformar.

El Gobierno vasco se prepara para hacer realidad una de las líneas maestras del Plan Director de Vivienda 2025-2027: la puesta en marcha de un fondo social para impulsar la vivienda asequible en la región. Según adelantó Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana de Euskadi, durante la feria Rebuild, el Ejecutivo regional lanzará antes de verano un vehículo de inversión para atraer capital privado hacia proyectos residenciales. El fondo contará con la participación del BEI, el ICO, fondos de pensiones vascos y empresas interesadas en fomentar el parque residencial, prevé movilizar 2.000 millones de euros con una aportación pública cercana al 30% y ofrecerá una rentabilidad cercana al 6%.

El tope de los precios de los alquileres ya llevan dos años en vigor en Barcelona y otras grandes ciudades de Cataluña. Una medida que, según los expertos, no solo no soluciona los problemas actuales de acceso a la vivienda, sino que está provocando que el proceso de selección de inquilinos sea cada vez más severo y excluyente, lo que está perjudicando a los colectivos que más necesitan ayuda, como jóvenes o familias con rentas medias-bajas. Además, alertan de que el fin de los pisos turísticos en la capital catalana no aumentará la oferta de viviendas de arrendamiento, ya que la mayoría saldrán a la venta.

El Ayuntamiento de Palma de Mallorca avanza en la tramitación de cinco desarrollos urbanísticos que permitirán la construcción de más de 7.000 viviendas, de las cuales 3.639 contarán con algún tipo de protección. Todos estos desarrollos están calificados como Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE), una nueva fórmula para agilizar los procesos burocráticos y dar respuesta al déficit de vivienda que vive la isla balear, ya que permite incrementar la edificabilidad de estos residenciales en hasta un 45% si la mitad de las viviendas se reservan como protegidas.

El Gobierno de Reino Unido ha creado el National Housing Bank (Banco Nacional de Vivienda), una nueva institución pública dotada con 16.000 millones de libras (18.350 millones de euros al cambio actual) y respaldada por la agencia de vivienda del país, conocida como Homes England, con el objetivo de ayudar a promotores y constructores a aumentar el número de viviendas en el mercado británico. Las ayudas contemplan avales y financiación para poder movilizar 500.000 inmuebles y 53.000 millones de libras (60.000 millones de euros) de inversión privada en los próximos 10 años.

El nuevo decreto que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico (VUT) en la Comunidad de Madrid cuenta los días para su entrada en vigor. El texto estará plenamente operativo desde el próximo 26 de abril, tras su publicación en el boletín regional; y supone un punto de inflexión esta actividad. Según afirma el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, los requisitos y restricciones para este tipo de alojamientos que incluye la normativa "ponen fin al conflicto permanente entre propietarios y vecinos", al corregir "los vacíos que estaban alimentando conflictos diarios en los edificios residenciales”.

El vicepresidente primero y ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, espera el apoyo de los grupos en el Congreso para la convalidación de Real Decreto-Ley para la prórroga extraordinaria de hasta un máximo de dos años de los alquileres que vencen este 2026 y 2027, ya que hay encuest

El diputado de Compromís integrado en el grupo parlamentario de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha remarcado su apuesta por poner más limitaciones a la actividad turística con tal de que decrezca, ya que en su opinión ya es "imposible vivir" en ciudades como Alicante o Valencia. Ibáñez recientemente registró en el Congreso la solicitud para crear una subcomisión en el seno de la Comisión de Industria y Turismo para analizar el impacto que tenía el turismo en la calidad de vida de la gente.

La compañía inmobiliaria espera más subidas de los precios de la vivienda en venta y alquiler en los próximos meses. Según Solvia, el alquiler seguirá siendo "uno de los principales focos de presión" del mercado residencial y registrará un incremento medio de las rentas de entre el 3% y el 6% en el primer semestre del año, aunque en zonas costeras y las grandes ciudades el repunte podría alcanzar el 8%. La tendencia alcista también se mantiene en el caso de la vivienda en venta, ya sea nueva o usada, que podría encarecerse hasta un 9% ante "una demanda sostenida, unas condiciones financieras estables y una oferta estructuralmente insuficiente".

La convivencia con animales domésticos en las comunidades de propietarios es fuente de conflicto recurrente. Un juzgado de Vigo ha avalado la prohibición de tener mascotas en un edificio residencial, pese a la entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal, y ha rechazado la demanda de un propietario que pretendía convivir con su perro en su vivienda habitual. La resolución concluye que la comunidad actuó conforme a derecho y que dicha limitación no vulnera la normativa vigente, fallo que refuerza el peso de los estatutos en el régimen de propiedad horizontal. Según los hechos probados, el propietario adquirió el perro en agosto de 2023 cuando ya residía en el inmueble y era plenamente consciente de la prohibición.

El servicio de estudios del banco avisa en su último informe inmobiliario de que el déficit de vivienda en España va a ir a más. Según sus estimaciones, el desequilibrio entre oferta y demanda podría alcanzar este año las 747.000 unidades y quedarse al borde de las 800.000 el próximo año. "Es decir, el ritmo de construcción sólo habrá dado respuesta al 48% de los nuevos hogares creados", explica el documento. Los economistas del banco también anticipan una leve caída de las compraventas y más subidas de precios, mientras apuntan que la escasez residencial es "un punto de tensión para la economía".

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a una nueva línea presupuestaria destinada a ampliar la oferta de vivienda pública en los municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de retener población joven y captar nuevos vecinos. La convocatoria contará inicialmente con 10 millones de euros y permite financiar la compra de suelo, la construcción y rehabilitación de inmuebles. Las subvenciones que recibirán los ayuntamientos dependerán de su volumen de población, con un límite de un millón de euros.