Inmobiliario

El 49% de la actual oferta en venta de un piso tipo medio (dos habitaciones) tiene un precio situado por debajo del umbral de lo razonable para una familia en España, según idealista. Un hogar con unos ingresos medios, que no destine más del 30% de los mismos al pago de la cuota hipotecaria, podría afrontar un pago mensual de 805 euros/mes, mientras que la cuota media en el cuarto trimestre de 2025 para una vivienda de estas características se situaba en 698 euros mensuales. El principal escollo para poder acceder a la financiación son los ahorros necesarios, ya que deberían aportar una media de 64.568 euros. Descubre el volumen de la 'oferta a precio razonable' disponible en tu ciudad.

Zohran Mamdani, alcalde socialista de Nueva York, ha presentado un borrador de presupuesto récord de 127.000 millones de dólares para 2027, lo que supone un incremento de 11.0000 millones con respecto a este año. El plan del alcalde incluye una enorme subida del 9,5% del impuesto sobre la propiedad de los neoyorquinos para destinar 12.000 millones de dólares a los inmigrantes. Este mazazo impositivo a los propietarios busca, según Mamdani, compensar la negativa de la gobernadora Kathy Hochul a subir los impuestos a los altos patrimonios de la ciudad. Hochul considera que podría provocar una fuga de millonarios a otros estados.

Más inversión en Madrid. MP Capital ha cerrado la compra de dos locales comerciales en el número 58 de Gran Vía, en el tramo entre Callao y Plaza de España, ambos actualmente alquilados a operadores de restauración, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de la compañía. Los activos, ubicados en un mismo edificio con fachadas a Gran Vía y a la calle San Bernardo, suman cerca de 500 m2 y se encuentran en explotación como cafeterías. Los importes de la operación no han trascendido por confidencialidad.

Cuando estalló la burbuja inmobiliaria era común encontrarse grandes colas para acceder a una cooperativa de viviendas, ante los elevados precios de las viviendas de promotores, con lo que eran un refugio para gente que quería acceder a una vivienda a precios más asequibles. Con el paso de los años estas listas de espera desaparecieron ante el exceso de oferta. Sin embargo, el panorama actual ha cambiado y las colas son de jóvenes desesperados por acceder a una VPO. Esto ha ocurrido en Alzira (Valencia), donde cientos de jóvenes han hecho noche a la intemperie con el objetivo de ser uno de los afortunados que acceda a una de las 123 viviendas protegidas que se ofertan.

Heredar una vivienda no siempre implica recibir un derecho libre de obligaciones. Frente a la creencia de que el usufructo hereditario es un derecho gratuito y sin cargas, una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid ha condenado a un heredero a pagar 5.800 euros por incumplir las obligaciones asociadas al usufructo temporal de un inmueble heredado. El fallo pone el foco en una cuestión clave del Derecho de sucesiones: desde cuándo nacen las obligaciones del legatario y qué consecuencias tiene su incumplimiento.

En la provincia de Girona abundan los pueblos con encanto, pero hay uno que llama la atención por un motivo muy concreto: su diminuto tamaño.

La provincia de Tarragona es un territorio de contrastes entre el mar Mediterráneo, sus sierras y sus viñedos.

Para muchos, vivir en Frigiliana es cumplir el sueño de instalarse en un auténtico pueblo blanco andaluz, rodeado de montañas y con el mar Mediterráneo a un paso.

El Congreso de los Diputados ha aprobado la propuesta que ha presentado esta semana el PP en materia de vivienda, aunque no tiene carácter vinculante. Entre las medidas que la Cámara Baja reclama al Gobierno están bajar el IVA de la primera vivienda nueva del 10% al 4%, bonificar el IRPF a los jóvenes en sus primeros años de vida laboral para fomentar el ahorro, generar las condiciones de mercado necesarias para que se puedan desarrollar un millón de viviendas en España en los próximos cuatro años con ayuda del sector privado, movilizar suelo público, reducir trabas administrativas y permitir que los ayuntamientos usen sus remanentes para invertir en vivienda asequible. El PSOE se ha absentido en algunos puntos y ha apoyado otros.

El Consejo de la Juventud de España pide cambios en la configuración de una de las medidas estrella del Gobierno para ayudar a los jóvenes a pagar el alquiler. Según el organismo, el actual Bono de Alquiler Joven de 250 euros "no alcanza ni al 1% de lps jóvenes" y apenas llega al "15% de la población potencialmente beneficiaria", debido "a su escasa cobertura, la descoordinación autonómica y una entrega tardía". El CJE pide crear otra fórmula más "eficaz y accesible", y asegura que las soluciones al actual problema "están en la acción política valiente y coordinada".

La mayor asociación de consultoría hotelera del mundo, International Society of Hospitality Consultants (ISHC), ha elegido a su nueva directiva para formar parte del Consejo de Administración y ha incorporado a 30 nuevos miembros a su organización para 2026. El objetivo de ISHC, que ya cuenta con 250 expertos, es impulsar la industria hotelera a nivel global, fomentando una comunidad colaborativa para el desarrollo profesional, el intercambio de conocimiento y el liderazgo intelectual, siempre con credibilidad e integridad.

El precio medio de la vivienda en Gijón se sitúa en 2.546 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.La cifra supone un incremento del 0,7% respecto a diciembre, un 1,2% en el último trimestre y un contundente 18% interanual frente a enero de 2025.

Quedan pocos días para cumplir con la nueva obligación vinculada al Registro Único de Arrendamientos (RUA) de viviendas en alquileres de corta duración. El próximo 2 de marzo finaliza el plazo para presentar el nuevo modelo informativo anual obligatorio correspondiente a los arrendamientos vacacionales, de temporada o de habitaciones. Francisco Campoy, socio del despacho Emede, subraya que la obligación subsiste incluso cuando el inmueble no haya sido arrendado en modalidad de corta duración durante el ejercicio 2025. Las consecuencias de no presentarlo son la imposibilidad de comercializar el inmueble.

Menos papeleo, plazos más claros y más facilidad para construir viviendas. La Comunidad de Madrid prepara una reforma profunda de su normativa urbanística a través de la futura Ley LIDER, una norma con la que el Gobierno regional quiere simplificar los trámites, reducir los tiempos de espera y facilitar que el suelo y los proyectos residenciales lleguen antes al mercado, en un contexto de fuerte presión sobre la vivienda.

La fuerte demanda de compraventa de vivienda (30% de subida) unido a la falta de oferta disponible (-16%) hace que la negociación entre comprador y vendedor se reduzca. Actualmente, el margen de una rebaja frente al precio de salida se encuentra en el 6,2%, similar al visto en 2007, pleno en boom inmobiliario, según el análisis de mercado de Tecnocasa. El grupo inmobiliario, con más de 1.000 agencias en España, cree que el mercado está llegando a un límite, y que algo empezará a cambiar en 2026: los precios seguirán subiendo, pero a un menor ritmo y el tiempo necesario para vender la vivienda se ampliará, tras los 77 días de media en 2025.

Carrefour prevé la apertura de más de 750 nuevas tiendas en España para 2030, en el marco de la nueva estrategia del gigante francés de la distribución, que pretende concentrarse en los tres países clave para su negocio: Francia, España y Brasil.En su nuevo plan estratégico "Carrefour 2030", present

El Ayuntamiento de la capital catalana ha anunciado la puesta en marcha de una nueva ayuda para pagar el alquiler dirigida a mayores de 55 años que vivan solos y familias monoparentales. Se trata de una prestación de hasta 400 euros mensuales que se concederá durante un año si se cumplen varios requisitos, como que los potenciales beneficiarios estén en situación de vulnerabilidad y residan en un piso de alquiler en Barcelona cuya renta no supere los 1.100 euros. La convocatoria se abrirá previsiblemente este viernes, 20 de febrero.

El Consejo de Ministros ha aprobado el nombramiento de Pablo Torres como subsecretario de Vivienda y Agenda Urbana y de Pablo Moreno como secretario general técnico del mismo departamento.Pablo Torres es graduado en Derecho por la Universidad Carlos III de Madrid, máster en Administración Civil del

Despertarse con vistas a picos nevados, respirar aire puro y olvidarse del ruido de la ciudad es el sueño de muchos… Pero, ¿cuánto cuesta realmente hacerlo realidad? El precio de las casas en la montaña varía según la zona, el tamaño y el estado de la vivienda, pudiendo encontrar opciones muy económicas o muy caras. En Sierra Nevada el precio medio de la vivienda en venta es de 3.467 €/m2, y el alquiler se sitúa en 26,34 €/m2, según datos de idealista. En Baqueira Beret el precio medio de sus viviendas en venta es de 3.977 €/m2. Por su parte, el alquiler medio se ubica en torno a los 43,86 €/m2.

Barcelona vuelve a situar la vivienda en el centro del debate político y social. La decisión del Ayuntamiento de extinguir de forma progresiva las 10.000 licencias de viviendas de uso turístico (VUT) antes de 2028 coincide con el movimiento del Ministerio de Vivienda para ordenar a las plataformas digitales la retirada de miles de anuncios que no cumplen los requisitos del nuevo registro estatal. Dos medidas que apuntan en la misma dirección (reducir el peso del alquiler turístico), pero que reabren la pregunta de fondo en el sector: hasta qué punto estas políticas pueden aliviar la crisis de acceso a la vivienda.

Nuevo proceso de liquidación concursal de una empresa inmobiliaria en la que sale a subasta una lujosa vivienda unifamiliar de más de 400 m2 en Santa Eularia del Río (Ibiza), con piscina y en primera línea de mar, por 2,41 millones de euros, y anunciada en idealista. La localidad ibicenca cuenta con uno de los precios medios más altos de vivienda usada a la venta de España, y a cierre de enero se encontraba en 7.993 euros/m2, según el informe de precios de idealista. Tasada en 3,4 millones, es uno de los cuatro activos inmobiliarios procedentes de la liquidación de la inmobiliaria Favureg Stab, domiciliada en Blanes, Girona.

Al sur de Madrid, a menos de una hora en coche del centro de la capital, se encuentra El Quiñón, uno de los cuatro barrios que conforman el municipio castellanomanchego de Seseña, y conocido en el mundo inmobiliario como el claro ejemplo del ‘boom’ inmobiliario. Durante años, este residencial impulsado por Francisco Hernando, más conocido como Paco ‘El pocero’, fue considerado un ‘pueblo fantasma’, ya que la crisis dejó a medias un proyecto que ya generaba dudas desde el inicio. Sin embargo, la falta de ‘stock’ ha transformado un barrio vacío en un lugar con todos los pisos vendidos y con listas de espera. Por ello, idealista/news se ha desplazado al lugar para conocer de primera mano la situación actual de El Quiñón.

Los promotores han asegurado durante el Real Estate Financing Forum celebrado en Madrid que la intención del Gobierno de poner una “alfombra roja” a los inversores privados a través del fondo soberano ‘España Crece’ para impulsar el desarrollo de viviendas no cumplirá su objetivo si no existe un marco normativo estable. Las asociaciones APCE y Asprima, y compañías como Neinor Homes y Q-Living han insistido en que lo que demanda la comunidad inversora es seguridad jurídica y una rentabilidad sostenida. También han pedido financiación para desarrollar proyectos de vivienda asequible desde el sector privado, aunque el ICO ha dejado entrever que seguirá centrando su estrategia en la vivienda pública.

Artículo escrito por Eloy Bohúa, CEO en Planner ExhibitionsDurante años, la crisis de la vivienda se ha interpretado como un problema local: licencias, suelo, tensiones entre oferta y demanda.