Los precios de la vivienda usada en España bajan ligeramente en el tercer trimestre

La vivienda baja. Da igual la escala temporal que se utilice, el razonamiento que se quiera hacer, o que nuestros padres compraron en reales de vellon. La vivienda ba-ja.

El ángel desucursalizador:

Si yo fuera el ángel desucursalizador, lo primero que me preguntaría es:

Oigan, ¿Cuántas sucursales financieras hay en Ejpain?

Pues más o menos:

+23.000 Cajas de ahorros.
+15.000 Bancos.
+5.000 Operativas de crédito.

Si les doy esos datos, pues tampoco les digo mucho. Ahora bien y en Europa, ¿Cuántas sucursales tiene Alemania?, Pues señores tiene unas mil y pocas mas que en Ejpain.

Vale, entonces hemos empatado en Oficinas con Alemania, pero:

¿Cuántas personas hay en Alemania y en España?:

+España 45.000.000.
+Alemania 83.000.000.

Es decir, tenemos el doble de oficinas per capita que los alemanes.

¿Qué significan los intereses reales negativos y la asimetría del euro?

Como diría un ilustre forero, el haber tenido tasas de interés de un 2% ha permitido un sobrepalancamiento brutal, derivándose dinero de los países del norte (Alemania) a países con tenencia al endeudamiento (pero que se a destinado a consumo y especulación, no a inversión) .

¿Entonces es sinónimo que esos tipos tan bajos han favorecido el aumento de la capilaridad del sistema financiero?

Por los datos aportados si, es más, si yo fuera el responsable de expansión de una caja de ahorros (de las que han florecido con las setas en Otoño), que política habría seguido en la expansión:

+Compra / Alquiler de local.
+Contratación de personal.
+Acondicionamiento de la oficina.
+Incremento de los costes en servicios generales tales como (limpieza, mantenimiento, seguridad, valija, logística de fondos, fungibles etc) y los recursos humanos en back office para dar cobertura a dichos servicios tanto en la empresa del sector financiero como los proveedores en los que se externalizan los servicios.

Esa capilaridad provoca que esas oficinas hay que rentabilizarlas, entonces, a unos intereses reales negativos ¿Qué han hecho las oficinas para rentabilizar? ¿Han aumentado pasivo (depósitos) o activo (préstamos) ?

Evidentemente préstamos, por lo que el riesgo asumido es alto en caso de que aumente la morosidad, pero además, se debe de tener en cuenta en los análisis costes-beneficios / business case de cada oficina las inversiónes y gastos recurrentes, tanto fijos como variables, de empleados y de todo lo que enumeramos antes.

Los efectos del ángel desucursalizador son letales y sobre todo para el sector financiero y recuerden, que el problema no solo viene de los impagos, sino que también desde dentro.

¿Sobran la mitad de oficinas?

Yo no soy quien para decir que sobran, pero tenemos un ratio per capita superior al alemán.

Creo que el análisis es mucho mas dramático si además lo confrontamos con el PIB per capita real (descontando nuestro humo inmobiliario) sería para echarnos las manos a la cabeza, sobretodo todo porque eso afecta a la rentabilidad de la oficina, ya que en teoría a mayor pib per capita mayor solvencia del ciudadano y mayor los fondos.

Si trabajan en el sector financiero mi consejo es que estén alerta y máxime si trabajan en empresas de servicios externos, o son de reciénte incorporación y sobretodo si lo hacen en la red.

Se mantienen los precios y entramos en fase mesetaria. Calma chicha, señores.

¿Alguien tiiene datos de inflación en usa? Precio del trigo allí y cosas por el estilo. Sería interesante saberlo.

Venga. ¡Hay que aguantar! ¡No compren nada! ¡No compren nada! Están con el agua por la cintura y subiendo. Si ustedes aguantan el tirón y no compran conseguiremos que el agua les llegue al cuello, que se lo merecen.

¿Sienten conmiseración de ellos? No deberían. Con el dinero que han estafado a millones de españoles se están dando la vida padre. Eso si no lo tienen bien guardadito en cuentas suizas, luxenburguesas o en paraísos fiscales.

Y no lo olviden: ese dinero sale de sus bolsillos. Son ustedes, y millones de hipotecados los que están en estos momentos con el agua realmente al cuello, (y alguno ya se ha ahogado) por el dinero que ellos les han robado entre sonrisas, palmaditas, felicitaciones y firmas.

Yo vivo alquilado, sin preocuparme del mantenimiento de la vivienda, y cuando me canse de ella me iré a otra. Mis ahorros los estoy invirtiendo en deuda pública. No es muy rentable, pero es segura, y con liquidez, porque siempre lo puedo vender a buen precio en el mercado secundario.

Todo lo demás son cuentos chinos. La burbuja está reventando a marchas forzadas. Los h. De p. Que se han beneficiado de ella están tratando de implicar a todo el mundo posible y enmarañar la situación todo lo posible para que los demás les paguemos sus astronómicas deudas. No lo olviden: si se produce inflación, nos perjudicará a todos, y les beneficiará a ellos. Si el euro se devalúa, seremos más pobres y les pagaremos a ellos la deuda mientras ellos se darán la gran vida a nuestra costa en una isla del pacífico.

No compren. No compren.

Vamos, que esperar 5 años para una bajada del cero coma algo por ciento, tiene bemoles. El próximo trimestre, bajará otro poco, el próximo, subirá otro poco, y así. la insulsa y larga meseta,

La vivienda es una necesidad básica y un derecho. En una sociedad civilizada nadie especula con el pan, o con el agua potable. Y si nos metemos en la cuestión de la ropa, salvo las cuatro marcas supercaras superinnovadoras y superexclusivas, la ropa decente, e incluso con cierto nivel es también asequible a cualquier economía.

Unicamente en en asunto de la vivienda la gente de este país se comporta como salvajes y depredadores en lugar de como personas civilizadas. Y eso es por un simple motivo: a las administraciones les interesa que sea así, porque cuanto mayor sea su precio mayores son las migajas que les caen, (migajas que a menudo se convierten en más de media tarta) . Esto tiene que acabar.

Debemos terminar con esta administración fraudulenta que es cómplice de la gentuza especuladora.

El otro día estuve, por motivos profesionales, en una reunión social con representantes de alto nivel de las principales empresas del sector promotor inmobiliario.
El comentario generalizado era el nulo nivel de ventas. Como muestra, una promotora con más de 20 promociones en marcha, había vendido durante el mes de agosto con el total de sus promociones la misma cantidad que el mismo mes del año anterior con una sola de sus promociones.
En cuanto a los precios, todos están esperando a ver quien es el primero en abrir la veda de la bajada de precios. Su mayor problema consiste en la promociones de las que ya se han vendido viviendas, como disimulan la bajada para no enfurecer a los que ya han comprado. Los departamentos de marketing están echando humo buscando alternativas de bajada de precios disimuladas en forma de promoción, subasta y outlets, alternativas de financiación que son verdaderas obras de ingenieria financiera...y su mayor temor consiste en todas aquellas reservas que, por la baja cantidad de dinero que representan (entre 3000 y 9000 euros), puedan echarse atras y no formalizar la venta.
La situación comercial está al rojo vivo y los próximos meses, en especial, a principios del próximo año, van más que interesantes.

Índice Último Var Var% IBEX 35 14613, 90 32, 30 0, 22 bueno señores, quedan menos de 2 horitas para el cierre y la bolsa está en positivo, después de dos semanas de intensas subidas. Creo podemos dar por erroneas las previsiones de algún ilustre forero soble el desplome bursatil en septiembre. A ver que pasa ahora con la lista de banquitos y cajas malditas (pero administrables, ojo) vaticinados por el brujo lolo (boe forecaster)