La recta final de año acelera lel cierre de operaciones inmobiliarias. Y este año las socimis están jugando un papel muy destacado.
Hispania ha protagonizado la última transacción, en la que ha conseguido imponerse a un coloso de la talla de Blackstone. Así, la sociedad de inversión gestionada por Azora ha comprado la cadena Alua Hotels y sus siete resorts en Canarias y Baleares, que hasta ahora han estado en manos del fondo de capital riesgo Alchemy. La operación se ha cerrado por 165 millones de euros y permitirá que la cadena siga operando estos establecimientos en régimen de alquiler.
En total, los resorts suman 1.700 habitaciones y elevan el portfolio actual de Hispania hasta las 13.000, lo que le convierten en el mayor propietario de hoteles del país. De hecho, es el sector estratégico para la socimi, que desde principios de año está llevando a cabo un proceso de desinversión en otros activos de su cartera, principalmente pisos y oficinas, para centrarse en los hoteles.
No obstante, la compañía se ha encontrado con algunos contratiempos. La crisis política en Cataluña frenó una megaoperación: la venta de de una cartera de oficinas al fondo Swiss Life por unos 500 millones de euros.
La inversión hotelera se dispara: este es el mapa de las principales operaciones de 2017
En el primer semestre del año la inversión hotelera se ha disparado al alcanzar un volumen de 1.655 millones de euros y apunta hacia nuevos máximos históricos, según datos de la firma Irea. Algunas de las operaciones comprenden la compraventa de un establecimiento en concreto, en otras se trata de portfolios de hoteles, como la venta el pasado mes de junio de un portfolio de Hoteles Meliá de 3 y 4 estrellas y situados en Ibiza, Lanzarote, Baleares y Torremolinos a London & Regional por
La crisis política en Cataluña frena una macrooperación inmobiliaria de Hispania
Hispania estaba a punto de cerrar la venta de una cartera de oficinas a la aseguradora Swiss Life, en una operación valorada en unos 500 millones de euros. Sin embargo, la socimi ha comunicado a la CNMV que no realizará ninguna desinversión hasta principios de 2018 como consecuencia de la crisis política que atraviesa Cataluña. El portfolio incluye 24 edificios con un total de 148.806 m2.
Carlos Fernández-Araoz, Azora: "Los hoteles serán la próxima gran ola del sector inmobiliario"
Carlos Fernández-Araoz, socio de Azora, ha repasado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario que organizan idealista y SIMA, para las múltiples ventajas que ofrece el sector hotelero a los inversores. Ha recordado que el turismo mueve en el mundo tanto dinero como la banca y que, a un plazo de 20 años, los activos hoteleros ofrecen más rentabilidad que las oficinas. En su opinión, el sector puede crecer hasta un 5% anual durante el próximo lustro, muy por encima del
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