Cada vez son más las previsiones que descartan una fuerte bajada del euríbor a 12 meses este año. La última es la que llega del Panel de Funcas, el consenso que engloba tanto a los servicios de estudios de bancos y aseguradoras como patronal, institutos de estudios y firmas de análisis.
En su último informe, el Panel de Funcas ha mejorado las previsiones de crecimiento del PIB de España y ha mantenido estables las de inflación, pero también avisa a todos aquellos que tienen contratada a tipo variable: el euríbor solo bajará unas décimas este año, por lo que las cuotas mensuales no experimentarán un descenso palpable.
El consenso de expertos detalla en el documento que solo prevé tres bajadas de tipos este año por parte del BCE y que el indicador hipotecario de referencia podría moderarse en torno a medio punto hasta finales de 2024.
"En un entorno que sigue siendo desfavorable -incertidumbres globales, conflictos bélicos y efecto restrictivo de las subidas de los tipos de interés-, todo apunta a que el BCE mantendrá los tipos al menos hasta junio. Los analistas prevén un primer recorte ese mes, seguido de dos adicionales, que llevarían la facilidad de depósitos hasta el entorno del 3,25% a final de año, sin cambios respecto a la estimación de enero. Los tipos de interés de mercado seguirían una tendencia menos acentuada. El euríbor todavía se situaría en el 3,2% a finales de este año", destaca el informe de previsiones. La media mensual de marzo se encuentra actualmente en el 3,7%.
De cara al próximo año, tampoco esperan cambios drásticos y el pronóstico que manejan es que el euríbor bajará otro medio punto adicional, hasta quedarse en torno al 2,75% a finales de 2025.
El servicio de estudios de BBVA sitúa al euríbor a 12 meses en el 3,3% a finales de 2024, frente al 3,7% en el que se mueve actualmente. Es decir, adelanta que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España apenas se reducirá cuatro décimas hasta diciembre, periodo en el que espera una rebaja de los tipos de interés de 75 puntos básicos, lo que dejaría el precio del dinero en el 3,75%.
De cara a 2025, espera que el BCE baje los tipos de interés otros 100 puntos básicos (hasta el 2,75%), "lo que situaría el euríbor 12 meses en niveles del 2,4% a finales del siguiente año", según indica el documento.
En esa misma línea está Ebury, la 'fintech' especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas para pymes controlada por Banco Santander, que cree que el euríbor no bajará del 3% en lo que resta de ejercicio: sus estimaciones actuales apuntan a una horquilla de entre el 3% y el 3,5%.
En esa misma línea, CaixaBank Research y la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estiman que a final de año el euríbor a 12 meses se situará alrededor del 3%, mientras que Bankinter cree que bajará menos, hasta terminar 2024 cerca del 3,25% y situarse en el 2,75% en 2025.
Bajadas moderadas de las cuotas de las hipotecas
De cumplirse estas previsiones, las cuotas de las hipotecas variables que estén referenciadas al euríbor se van a abaratar menos de lo que esperaba a principios de año.
Según Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, el hecho de que el BCE haya mantenido tipos en marzo y haya sugerido que la primera bajada no llegará hasta junio tiene un impacto muy concreto en las hipotecas.
Y es que, en este escenario, "no se cumplirán las previsiones de algunos expertos que pronosticaron que la bajada de tipos estaba muy cercana y por tanto esta reducción (y la consecuente caída del euribor) llegará más tarde de lo esperado por muchas familias. En el caso de aquellas familias hipotecadas a tipo variable, este retraso acarreará que las revisiones de sus cuotas a la baja se demoren hasta en un año, mientras que la situación es mejor para aquellas familias que buscan un préstamo hipotecario en estos momentos, ya que la competencia entre entidades ha provocado que se hayan reducido los diferenciales para nuevas hipotecas en este inicio del año y es previsible sigan la misma tendencia durante el resto del ejercicio”, explica el responsable de idealista/hipotecas.
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