Azora compra 250 viviendas en Madrid para su plataforma de alquiler Nestar

Azora amplía la cartera de Nestar, su plataforma para el alquiler de vivienda (Nestar), con nuevas viviendas en Madrid.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha anunciado la adquisición a la promotora francesa Emerige de una nueva promoción 'build to rent' de 250 viviendas en Valdemoro (Madrid). En concreto, se encuentra en la Calle Felipe III, en Valdemoro, en una zona con todos los servicios junto a la estación de Cercanías y a 20 minutos en coche del centro de Madrid.

Esta nueva promoción está formada por 150 viviendas de dos dormitorios y 100 viviendas de tres dormitorios que ya están en comercialización. Los pisos cuentan con cocina y baños equipados, aire acondicionado, terraza, y puertas con cerraduras electrónicas.

Además, el edificio dispone de garaje y trasteros a disposición de los inquilinos, así como diferentes espacios comunes, entre las que destacan piscinas, pista de pádel, pista multideporte, gimnasio, espacio de 'coworking', 'pet spa' y parque infantil.

El proyecto ha sido diseñado por el estudio de arquitectura Morph y tiene la certificación de sostenibilidad 'Breeam Good' y calificación energética A.

"Estamos orgullosos de haber entregado nuestra primera operación build to rent (BTR) en España a Azora, uno de los principales actores del sector residencial de alquiler español. Dicho proyecto se alinea plenamente con la estrategia de Emerige cuyo fin consiste, especialmente, en desarrollar operaciones BTR en las grandes ciudades españolas", ha subrayado Yann Bloch, director general Terciario e Internacional de Emerige.

Por su parte, José Alonso, socio de Azora, ha destacado que la entrega de este nuevo residencial de Emerige permitirá a la empresa cumplir con su compromiso de seguir generando vivienda en alquiler de calidad. "Se trata de un edificio singular, con un cuidado diseño en un enclave muy deseado y bien conectado con el centro de la capital y que goza de una sólida demanda de vivienda en alquiler", ha añadido.

Una cartera de 9.000 viviendas 

En los últimos años, Nestar ha sumado cerca de 1.500 viviendas en activos BTR y da cumplimiento a los objetivos que se había marcado con la llegada el mercado de Nestar (antigua Lazora) en noviembre de 2022.

Entonces, Azora detalló que, a través de sus vehículos, había desarrollado 8.600 viviendas de alquiler asequible en menos de dos décadas, ofreciendo un hogar a más de 40.000 familias, de las que unas 7.600 eran de su propiedad. Tras sumar las 1.500 nuevas unidades, el 'portfolio' propio de la compañía ronda ya las 9.000 viviendas, está repartido en 18 provincias y tiene ub valor de mercado aproximado de 1.800 millones de euros. 

Junto a la incorporación de estos edificios de nueva construcción, la compañía está implementando un programa de mejora en su portfolio existente, con el objetivo de modernizar los servicios y la eficiencia energética, que cuenta con una inversión cercana a 30 millones.

Azora invierte en vivienda en EEUU 

Azora no solo está creando oferta de viviendas en España, sino que también está poniendo el foco en EEUU. A principios de octubre, la gestora española anunció un acuerdo con la empresa estadounidense de inversión y gestión inmobiliaria Advenir para invertir 3.000 millones de dólares (2.720 millones de euros) en paliar la escasez de vivienda en EEUU, a travérs de la gestión y el desarrollo de pisos asequibles en mercados clave de la primera economía del mundo. 

La alianza parte con más de 3.000 millones y 14.000 viviendas en explotación, y tiene un objetivo de inversión superior a los 3.000 millones de dólares (2.720 millones de euros) en los próximos cinco años para el desarrollo de al menos 10.000 nuevas viviendas unifamiliares para alquiler y la adquisición de 5.000 unidades ya construidas, aumentando de esta manera su portfolio bajo gestión hasta las 30.000 unidades residenciales.

El acuerdo supone la creación de una nueva empresa, Advenir Azora, que será una plataforma integrada verticalmente, abarcando adquisición, desarrollo y gestión de propiedades, para asegurar la creación de valor para los inversores y el bienestar de los residentes.