El precio de la vivienda en Valladolid continúa al alza. En noviembre de 2025, el metro cuadrado se ha situado en 1.942 euros/m², tras subir un 1,7% mensual y acumular un incremento interanual del 9,3%, según los últimos datos de idealista.
En apenas tres meses, los precios han avanzado un 1,8%, confirmando una tendencia claramente alcista en la capital vallisoletana, que se acerca de nuevo a los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria.
Valladolid, aún por debajo de la media nacional
Pese a la fuerte subida, Valladolid sigue siendo más asequible que el conjunto del país. En España, el precio medio de la vivienda alcanza los 2.605 euros/m², con una subida interanual del 16,1%, casi el doble que en la capital castellanoleonesa.
Esto mantiene a Valladolid como una ciudad atractiva para compradores que buscan precios contenidos, aunque con una presión creciente en determinadas zonas.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Valladolid?
Los barrios más caros
- Centro: 2.779 euros/m² (+20,2% interanual)
- Parquesol: 2.129 euros/m² (+12,1%)
- Huerta del Rey: 2.092 euros/m² (+14,2%)
- Pº Zorrilla – Cuatro de Marzo: 2.039 euros/m² (+14,2%)
- Covaresa – Parque Alameda: 1.954 euros/m² (+4,7%)
Los barrios más baratos
- Pajarillos: 1.392 euros/m² (+26,2%)
- Belén – Pilarica – Barrio España: 1.393 euros/m² (-4,9%)
- La Victoria – El Cabildo: 1.399 euros/m² (-17,1%)
- Delicias: 1.405 euros/m² (+19,4%)
- Rondilla – Santa Clara: 1.707 euros/m² (+22,3%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Valladolid
- El precio actual está un 8,3% por debajo del máximo histórico de 2007.
- El Centro lidera las subidas y se consolida como la zona más exclusiva.
- Pajarillos registra el mayor crecimiento anual de la ciudad.
- Huerta del Rey y Parquesol marcan nuevos máximos históricos.
- Barrios tradicionales como La Victoria siguen muy lejos de sus mejores niveles.
Consulta el informe completo
Los datos completos por barrios, la evolución histórica y todas las comparativas pueden consultarse en el último informe de precios de vivienda de idealista, con cifras actualizadas a noviembre de 2025.
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