Cuenta atrás para que la socimi Castellana Properties, controlada por el fondo sudafricano Vukile, empiece a cotizar. En agosto vence el plazo de dos años que tiene para salir al mercado para mantener sus ventajas fiscales y se espera que el MAB dé el visto bueno a su estreno bursátil en los próximos días. La sociedad tiene en cartera 15 activos, la mayoría centros y parques comerciales, valorados en unos 400 millones de euros; y pronto podría sumar otros cuatro centros por los que ha pujado su dueño. La capitalización de la socimi rondará los 200 millones.

La guerra comercial entre China y EEUU, la debilidad de los gobiernos en Italia, Alemania y España, las negociaciones del Brexit, la sospecha de que se estén formando nuevas burbujas, el impacto de la subida de tipos en la eurozona... Son muchos los frentes abiertos de la economía mundial, aunque el banco Andbank descarta que estemos al borde de otra gran crisis internacional. No obstante, tendrán consecuencias en los mercados.

En España se compran al contado 55 de cada 100 viviendas. Según los notarios, se trata del menor volumen desde 2011, aunque supera con creces al que se registraba antes de la crisis, cuando se financiaban vía hipoteca hasta dos tercios de las compraventas. Actualmente Levante y las islas son las regiones donde se adquieren más casas en efectivo, mientras que Madrid y País Vasco lideran las transacciones mediante préstamos. Repasamos la evolución histórica nacional y por CCAA.

Hoy se culmina la fusión de Colonial y Axiare y nace un nuevo gigante en la escena inmobiliaria española con más de 11.000 millones de euros en activos, cuyo máximo rival es Merlin Properties, el gran referente del sector en España por valor de mercado y de activos. La batalla se traslada también a la bolsa, donde brillan por su tendencia alcista y la confianza que despiertan entre los analistas.

Almudena Ucha lleva más de seis años al frente de Rentalia, la plataforma de alquiler vacacional de España del grupo idealista que ofrece más de 100.000 viviendas en el sur de Europa. Recientemente ha sido nombrada presidenta de la Asociación Española de Plataformas Digitales de Alquiler Temporal (PAT), cuyo objetivo es dar voz a la actividad ante la Administración. En esta entrevista nos cuenta cómo se está regulando el mercado vacacional, si realmente afecta al precio del alquiler o qué beneficios aporta a la economía.

El fondo estadounidense ya tiene el visto bueno para que empiece a cotizar Torbel, su cuarta sociedad de inversión inmobiliaria. La compañía tiene en cartera casi 2.500 activos que Blackstone compró a Banco Sabadell, la mayoría viviendas, repartidos por toda España y con un valor de mercado de 218 millones de euros. La socimi debutará a 11,45 euros por acción con una capitalización de 92 millones.

El tipo fijo está más de moda que nunca, impulsado por la futura subida del euríbor, el tipo de referencia más habitual en los préstamos variables. Solo en abril se firmaron casi 11.320 hipotecas fijas, la cifra más alta de la serie que recoge el INE, mientras que en lo que llevamos de año se han formalizado casi 43.000, más que durante 2014 y 2015. Si se mantiene el ritmo actual, 2018 renovará el récord conseguido el año pasado... El escenario es más que probable, según los expertos.

En lo que llevamos de junio, cuatro sociedades de inversión inmobiliaria han comprado inmuebles en algunas de las ciudades más grandes de España. En concreto, han adquirido cinco locales comerciales, una parcela y un edificio residencial. Los activos han costado en total más de 26 millones y están repartidos entre Madrid, Bilbao, Sevilla, Palma de Mallorca, Pamplona, Vitoria y Vigo. La socimi de Bankinter ha sido la más activa.

La carrera profesional de Enrique Corral siempre ha estado vinculada al ladrillo. Ha sido miembro de la Confederación Nacional de la Construcción, gerente de la Asociación de Promotores de España y desde 2003 es director general de la Fundación Laboral de la Construcción, una organización en la que patronal y sindicatos unen fuerzas para fomentar el empleo y la formación en el sector. En esta entrevista nos cuenta cómo vivió el estallido de la burbuja, cómo está cambiando el negocio y qué retos y oportunidades ofrece en materia de empleo.

La tecnología blockchain y la Inteligencia Artificial todavía están dando sus primeros pasos, aunque los expertos alaban el universo de posibilidades que generarán. Bancos, empresarios y políticos aseguran que cambiará la economía, el mercado laboral y la forma de relacionarnos, y sostienen que ayudará a España a ganar competitividad si estamos preparados para afrontar los cambios. Desde Google lo tienen claro: son la cuarta gran transformación digital.