Grupo Moraval diversifica su negocio y entra de lleno en el mercado de la vivienda. La compañía, que en los últimos años ha impulsado varias residencias de estudiantes y proyectos de viviendas flexibles en diferentes puntos de España, irrumpe en el residencial con el lanzamiento de la marca 'Nodis Living'. Su primera promoción se encuentra en el barrio de Los Remedios de Sevilla, cuenta con 110 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, y zonas comunes 'premium', como piscina con solárium, gimnasio y club social, y está siendo desarrollada junto con Arcano Partners. Las unidades disponibles en idealista están en venta desde los 295.000 euros. La compañía está analizando nuevos proyectos en la capital andaluza, Madrid, Barcelona o Málaga.

La aseguradora española Mapfre y la compañía alemana Manova Partners, especializada en inversión inmobiliaria, han adquirido un edificio de oficinas en Dublín. Bautizado como One Haddington Buildings, el inmueble cuenta con cuatro plantas y unos 3.800 m2 de superficie, y se encuentra en pleno centro de negocios de la capital irlandesa. Aunque no se ha hecho público el importe de la transacción, el edificio estaba a la venta a un precio estimado de 27,1 millones de euros. El edificio fue construido en el año 1995 y se sometió a una reforma integral en 2022, y está completamente alquilado con contratos a largo plazo.

Los centros de datos dan un paso más como alternativa de inversión inmobiliaria. Según un estudio de la plataforma DoubleTrade, la inversión en la construcción de 'data centers' en España alcanzó los 4.927 millones de euro en el último año, un importe que se ha disparado un 119% en apenas dos años. El estudio informe sitúa al país como uno de los mercados europeos con mayor proyección en este ámbito y asegura que las inversiones se están diversificando, con el foco en Madrid, Cataluña, Aragón y Extremadura. "Estamos viendo una clara industrialización del sector: ya no hablamos de centros de datos aislados, sino de ecosistemas completos", afirma la compañía.

La formación catalana ha insistido en su rechazo al decreto aprobado por el Gobierno que incluye la prórroga de dos años de los alquileres y la limitación del 2% a la actualización anual de las rentas, lo que anticipa la caída del Real Decreto-ley 8/2026 en el Congreso de los Diputados en la votación del próximo 28 de abril. De hecho, Junts ha presentado en la Cámara Baja una proposición no de ley con rebajas fiscales como una deducción del 15% en el IRPF por los gastos de alquiler o hipoteca de una vivienda habitual y bonificaciones para la rehabilitación, ya que insiste en que las reducciones impositivas son una vía mucho más eficaz que los controles de precios.

Las hipotecas variables cada vez tienen menos protagonismo en el mercado. Según un estudio de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), apenas el 7% de las nuevas contrataciones de préstamos para la compra de vivienda y solo suponen el 45% de la cartera hipotecaria actual, 30 puntos por debajo de lo que representaban hace ocho años. La clara ganadora está siendo la hipoteca fija, que ya protagoniza tres de cada cuatro firmas. Junto con las mixtas, su peso en el saldo vivo alcanza el 55%. Este cambio evidencia "una reasignación del riesgo de tipo de interés desde los hogares hacia los balances de las entidades financieras", explica el documento.

El mayor proyecto de regeneración urbana de España y uno de los más importantes de Europa arranca de forma oficial tras 33 años sobre el papel. Según ha confirmado el CEO de la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, compañía impulsora de este megadesarrollo, durante el foro Wake Up! Spain, este 15 de abril se ha firmado el acta de replanteo que formaliza el inicio de los trabajos en Las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos que forman la operación. Madrid Nuevo Norte abarca más de 3,4 millones de m2 de superficie e incluirá 10.500 viviendas, 1,5 millones de m2 dedicados a oficinas y 400.000 m2 de zonas verdes con un gran parque central.

La entidad malagueña ha rebajado el interés de su hipoteca fija, que actualmente se comercializa a un tipo de interés del 2,95% con las máximas bonificaciones, como domiciliar sus ingresos y recibos, contratar seguros o realizar aportaciones a un fondo de inversión o un plan de pensiones. Este préstamo va destinado tanto a la compra de primeras viviendas como segundas residencias, puede firmarse a 30 años y tiene comisiones de apertura y amortización.

Los contratos de alquiler que en breve tengan que aplicar su revisión anual en la renta se librarán de la fuerte subida que han experimentado tanto el último índice mensual de referencia del alquiler (IRAV), que sirve de referencia para los arrendamientos firmados tras la Ley de Vivienda y ha alcanzado el 2,47% en marzo; como del IPC, que se ha situado en el 3,4%, impulsado por la subida de los carburantes. El motivo es que en la mayoría de los casos se aplicará el tope del 2% que incluyó el Gobierno en el Real Decreto-ley 8/2026, junto con la prórroga de los contratos de alquiler, lo que supondrá un encarecimiento medio de 20 euros al mes durante un año. En la siguiente actualización, y si decae el texto en el Congreso, volverían a aplicarse el IRAV y el IPC.

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid suma nuevos proyectos. El Gobierno regional ha confirmado la adjudicación para desarrollar otras 3.352 viviendas de alquiler asequible a DeA Capital, Avintia y San José en ocho municipios de la región: Alcobendas, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Móstoles, Tres Cantos, Loeches, Valdemoro y Madrid capital. Las nuevas promociones empezarán a construirse a lo largo de este año y van dirigidas exclusivamente a menores de 35 años, con el objetivo de fomentar la emancipación juvenil.

La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), que engloba a las siete de las principales redes de agencias del país, se muestra optimista con el futuro a corto plazo del mercado de la vivienda. Según sus previsiones, la demanda se mantendrá en unos niveles muy elevados, impulsada tanto por el cliente nacional como internacional y por unos tipos de interés estables, por lo que se podrían registrar cerca de 800.000 compraventas y un alza de la inversión residencial de al menos un 5%. No obstante, apunta a que "el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector".