La tendencia al alza de los precios de la vivienda tanto en venta como en alquiler está lejos de tocar fin. Al menos, eso es lo que aseguran los agentes inmobiliarios. Según un estudio de la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), las rentas de los arrendamientos podrían cerrar el año con una subida media del 15% en el conjunto de España, mientras que el precio de las viviendas usadas subirá un 10%. Los profesionales del sector achacan este nuevo incremento a la falta de oferta disponible generalizada y a la inseguridad jurídica que sobrevuela al mercadod el alquiler, en un contexto de fuerte demanda.

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha planteado en un estudio varias propuestas para mejorar el acceso a la vivienda en España y prevenir crisis futuras en esta materia. Además de alcanzar un Pacto de Estado, sacar más suelo al mercado y una mayor agilización administrativa, pone el foco en impulsar la promoción de vivienda protegida. Según el documento, la vivienda pública solo supone el 2,5% del parque residencial, una cifra "absolutamente insuficiente" y que es consecuencia de dos factores: "la descalificación sistemática de las viviendas protegidas construidas en el pasado, y "el desinterés mostrado en los últimos años" por promover más VPO tanto por parte del sector público como del privado.

El gasto en pensiones en España no deja de batir récords y las previsiones apuntan a que el agujero del sistema se va a agravar en los próximos años. Según alerta el Instituto Juan de Mariana, la Seguridad Social es "el gran elefante en la habitación de las finanzas públicas españolas" y está atrapada en un "círculo vicioso de deuda y con un patrimonio neto en caída libre". Si tenemos en cuenta que el volumen de jubilados irá creciendo y que sus prestaciones se irán revalorizando con el IPC, de cara a 2050 el gasto en pensiones podría llegar a absorber el 47% de la redaudación fiscal en España. El 'think tank' pide tomar medidas urgentes y repensar el modelo actual para hacerlo sostenible y financieramente viable.

La entidad financiera comercializa uno de los préstamos fijos más competitivos del mercado en la recta final de año. Su oferta establece un tipo de interés del 2,69% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones anuales a un plan de pensiones. Esta hipoteca fija va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias, tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, y exige un importe mínimo de 60.000 euros. Además, solo está disponible para clientes que residan en España y con una nómina mínima de 2.500 euros al mes.

Buenas noticias para la construcción en el terreno laboral. Según los datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social, el sector ha hecho doblete en el mes de septiembre: no solo ha liderado la caída del paro en el conjunto de la economía, sino que el volumen de desempleados ha marcado mínimos de la serie histórica. En concreto, el ladrillo ha cerrado el noveno mes del año con 175.450 parados, la cifra más baja de la estadísitca oficial que arrancó en 2001. La caída desde los máximos de marzo de 2012 ya alcanza el 78%, mientras que el sector algutina el 7,4% de los desempleados en España.

En los últimos años, las donaciones y herencias se han consolidado como instrumentos de acceso a la vivienda y de redistribución familiar de recursos. Según los datos de los notarios, las personas mayores de 65 años han traspasado a las siguientes generaciones 3,64 millones de viviendas a través de estas tipologías de actos notariales entre 2017 y el primer semestre de este año. Solo entre enero y junio se han contabilizado casi 230.000 unidades, la inmensa mayoría herencias, lo que representa el 37% de todas las viviendas transmitidas en España en ese periodo.

Madrid es la región con el PIB per cápita más elevado de España. Según la Contabilidad Regional publicada por el INE, la riqueza por habitante en la región se situó en 2024 con 44.755 euros, seguida del País Vasco (41.016 euros).

Aena ha dado el pistoletazo de salida al proceso de licitación para los primeros desarrollos hoteleros en los aeropuertos de Madrid y Barcelona, dentro de su plan por impulsar los terrenos adyacentes a Barajas y El Prat. Según el gestor aeroportuario, la edificabilidad entre ambos proyectos suma 38.000 m2 y los establecimientos deberán contar con un mínimo de 300 habitaciones y zonas de restauración, conferencias, comercios y gimnasio. La licitación va destinada a grandes operadores hoteleros e inversores internacionales, a los que ofrece un derecho de superficie de 75 años.

Una de las medidas que incluye el Proyecto de Real Decreto que regula el nuevo Plan de Vivienda 2026-2030 es la puesta en marcha deuna línea de avales destinada a cubrir los potenciales impagos del alquiler de jóvenes y familias vulnerables. A falta de que el Gobierno negocie el texto con las CCAA, estas compensaciones están sujetas a unos requisitos muy concretos, tienen a la autonomía o al arrendador como beneficiarios y no son ayudas a fondo perdido: los inquilinos deberán devolver las cantidades a la Administración.

El euríbor a 12 meses ha estrenado el otoño al alza. A falta de la confirmación oficial del Banco de España, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables ha cerrado septiembre con una media del 2,172%, lo que se traduce en su nivel más alto de los últimos seis meses. A pesar de este repunte mensual, el segundo consecutivo, los préstamos que sean revisados próximamente seguirán beneficiándose de una rebaja de las cuotas mensuales, con un ahorro medio de unos 60 euros.