En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros 39.176 hipotecas sobre viviendas, un 14,4% más interanual. Según el INE, las firmas de nuevos préstamos llevan 10 meses consecutivos al alza y acumulan un repunte del 17,3% en el primer tercio del año. Las hipotecas fijas alcanzan el 67,1% del mercado, el nivel más alto desde principios de 2023, y ninguna comunidad autónoma registra retrocesos. Extremadura (84,9%), Navarra (61,7%) y La Rioja (45,3%) lideran las subidas, mientras en País Vasco el dato se queda estable.

Nido Living, la plataforma especializada en la gestión de residencias de estudiantes y vivienda flexible del fondo de pensiones canadiense CPP Investment, ha cerrado la compra de la cartera de residencias de estudiantes de Livensa Living, propiedad del fondo Brookfield. La transacción, valorada en 1.200 millones de euros, permite a Nido añadir 9.000 camas distribuidas en 22 residencias de España y Portugal a su cartera actual de 3.000 camas repartidas entre Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto. Así, se acerca a su objetivo de operar 25.000 camas en Europa continental para 2031.

La tendencia al alza de los precios de la vivienda se está extendiendo también en el mercado protegido. Según datos del Ministerio de Vivienda, el valor tasado de la VPO ha batido récord en el primer trimestre al situarse por primera vez por encima de 1.170 euros/m2, frente a los 2.033 euros/m2 de los inmuebles libres, máximos desde 2008. Pero hay provincias donde la VPO es la opción más cara para los compradores, como Córdoba, Lleida, Jaén, Cuenca, Ávila, León, Ourense o Teruel. En cambio, en Baleares y Madrid la vivienda libre 'saca' más de 2.000 euros/m2 a la protegida.

El escenario de máxima tensión económica, geopolítica y comercial en el que nos encontramos ha abierto una brecha en la estrategia monetaria internacional. En las últimas 48 horas, varios bancos centrales de diferentes partes del mundo han anunciado sus decisiones sobre los tipos de interés, con unos resultados de lo más variopinto. Mientras las instituciones de EEUU, Japón, Reino Unido y Chile han optado por la prudencia y han mantenido estable el precio del dinero, la de Brasil ha anunciado una subida y las de Noruega, Suecia y Suiza han apostado por una bajada, al igual que hizo el BCE a principios de mes. Incertidumbre es la palabra más repetida en los discursos de todas ellas.

El Tribunal Supremo ha rechazado los recursos presentados por las entidades financieras condenadas por falta de transparencia en la comercialización de préstamos hipotecarios que incluían cláusulas suelo en una acción colectiva de la asociación Adicae. Un caso que lleva más de una década en los tribunales y que implica a decenas de bancos y más de 800 consumidores. Tras desestimar los recursos interpuestos, el sector financiero se enfrenta a la devolución de más de 190 millones de euros, según calcula la asociación, y abre la puerta a reclamaciones masivas, siguiendo el criterio del Tribunal de Justicia de la UE.

España sigue perdiendo puestos en el ranking de los países con mayor potencial de inversión extranjera a corto plazo. Según la nueva edición del Índice de Confianza para la Inversión Extranjera Directa (IED) de la consultora Kearney, el país ocupa la posición 11 de un total de 25 grandes economías y abandona el 'top 10' por primera vez en cinco años. Según el Instituto de Estudios Económicos (IEE), la pérdida de tracción doméstica responde a factores como la inseguridad jurídica, la sobreregulación, la falta de incentivos fiscales a la inversión o la incertidumbre política, derivada de la fragmentación parlamentaria, la falta de Presupuestos Generales del Estado y la corrupción.

En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros 54.318 compraventas de viviendas, un 2,3% más que en el año pasado. Según el INE, es el dato más elevado de un abril de los últimos 17 años. Tras este repunte mensual, el décimo consecutivo, las transacciones acumulan un alza del 15,9% en el acumulado del primer tercio del año, con el mercado de obra nueva al frente (29,4%). La Rioja (25,2%) ha liderado los incrementos interanuales, mientras que Canarias (-19,3%) es la región donde más han caído las operaciones.

Un trimestre más, los datos oficiales matan los relatos políticos que alaban el efecto positivo de limitar los alquileres. Según las últimas estadísticas de la Generalitat de Cataluña, basadas en las fianzas de los alquileres depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl), en el primer trimestre del año se firmaron 27.716 contratos de arrendamiento en la región, un 19,7% menos interanual y el peor dato desde verano de 2010. En este primer año de la aplicación de la Ley de Vivienda, las nuevas firmas han caído enlas 15 principales ciudades catalanas, con Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat y Terrassa a la cabeza.

La entidad aragonesa está comercializando una de las mejores hipotecas a tipo mixto del momento. Su oferta tiene un interés fijo del 1,75% durante los primeros cinco años, que a partir de entonces se reconvierte en euríbor + 0,65%. Para optar a estas condiciones es necesario domiciliar la nómina y los principales recibos de la vivienda, contratar los seguros de vida y hogar y hacer aportaciones periódicas a fondos de inversión. La oferta va destinada a viviendas habituales y exige un importe mínimo de 100.000 euros, con un plazo de contratación de hasta 25 años.

El consejo de administración de la socimi Millenium Hospitality ha firmado un contrato de compraventa con la gestora inmobiliaria ASG para traspasarle el complejo Fairmont La Hacienda, ubicado en la Costa del Sol y a pocos kilómetros de Sotogrande, por unos 170 millones de euros. La transacción, que se votará en una junta de accionistas extraordinaria a mediados de julio, incluye un hotel de cinco estrellas, 47 villas, un campo de golf e instalaciones como un spa. El resort abrió sus puertas al público en febrero.