La subida de los precios de la vivienda en España se ralentizó durante el cuarto trimestre de 2024, tras situarse en el 1,8%, un punto por debajo del alza registrada durante verano. Aun así, los datos de Eurostat muestran que el ritmo trimestral triplica al de la eurozona y más que duplica al promedio de la UE, con un encarecimiento fue del 0,6% y el 0,8%, respectivamente. En el conjunto de 2024, el precio en España aumentó un 11,4%, el cuarto más alto de los Veintisiete tras los experimentados por Bulgaria, Hungría y Portugal. Francia y Finlandia fueron los únicos países donde la vivienda se abarató durante el año pasado.

El esfuerzo de los hogares para la compra de vivienda alcanzó en el cuarto trimestre de 2024 el 34,4%, 2,3 puntos porcentuales menos que un año antes, según los últimos datos publicados por el Banco de España. A pesar de la mejora, el esfuerzo teórico se mantiene por encima del 30% que los expertos recomiendan como máximo desde primavera de 2022. De media, las familias ecesitan al menos 7,25 años de salario bruto para adquirir un inmueble, a pesar de que está bajando el interés medio de los nuevos préstamos hipotecarios por las rebajas del precio del dinero que está aplicando el BCE.

El teletrabajo en España volvió a aumentar en 2024, aumentando 0,9 puntos porcentuales y alcanzando el 14,4% de los ocupados.Según el último estudio del centro de estudios y divulgación del Grupo Adecco, se trata del dato más alto desde el tercer trimestre de 2021, cuando llegaba al 14,5%.

El coste de construcción continúa con su escalada alcista. Según un estudio de UVE Valoraciones, el coste de ejecución unitario repuntó un 3,9% en 2024, hasta situarse en 1.066 euros/m2, todo un reflejo de "las presiones inflacionarias y la evolución de los precios de los materiales". Desde la pandemia, el incremento acumulado alcanza el 27,5%, mientras que desde 2016 se ha disparado un 65%. La tasadora asegura que el coste de construcción supone más del 47% de las nuevas promociones de viviendas plurifamiliares tanto para las promotoras como para las cooperativas. Por su parte, los desvíos en coste y plazo han permanecido estables.

El volumen de préstamos dudosos en España mantiene la tendencia a la baja, pero sigue siendo el segundo más destacado de toda Europa. Según un estudio de Prime Yield, basado en datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), el stock de préstamos dudosos en España se situó en 76.200 millones de euros el pasado verano, con una caída del 1% interanual, solo superado por Francia (121.700 millones) y muy por delante de Alemania o Italia, que no superan los 42.000 millones. La firma especializada en valoración de activos y préstamos inmobiliarios calcula que en el conjunto de 2024 el stock en España bajará en cerca de 20.000 millones, lo que supondría el mejor dato desde antes de la pandemia, y que la tendencia a la baja se mantendrá en este ejercicio.

Cada vez más analistas alertan de que el euríbor está cerca de tocar suelo. Los últimos son los de Bankinter, que creen que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España podría cerrar el año en el 2,1%, apenas dos décimas por debajo del nivel actual. Además, alertan de que en el próximo ejercicio se podría invertir la tendencia y que el euríbor retome las subidas, una vez que el BCE deje de recortar el precio del dinero en la eurozona. La entidad sitúa al euríbor en el 2,5% a finales de 2026, por encima de su media actual.

La socimi Vitruvio pisa el acelerador inmobiliario y añade más inmuebles a su cartera, que ya está al borde de los 300 millones de euros. En lo que va de año, el vehículo de inversión gestionado por Abante ha comprado un centro comercial y varias viviendas en Madrid, ha anunciado un acuerdo para absorber a su homólogo Mercal y ahora ha sellado otro para hacerse con el bautizado 'Proyecto Nave', basado en la integración de las sociedades Alkigar y Polígono Garza 2000, cuyos inmuebles están valorados en 25,6 millones de euros. Se trata de un polígono industrial ubicado en Algente y varios pisos ubicados en la capital. La operación tiene que ser ratificada por la junta general de accionistas, prevista para junio.

El mercado de la vivienda suma ya ocho meses consecutivos en positivo. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en el segundo mes del año se inscribieron casi 58.800 compraventas de viviendas en toda España, un 12,2% más interanual; y otras 38.350 hipotecas, con un alza del 1,9% respecto al año pasado, con una aceleración de las transacciones y un freno en el crecimiento de los préstamos. Para los registradores, "estos datos consolidan la recuperación del mercado inmobiliario español", con casi todas las CCAA al alza.

La Agencia Tributaria ha anunciado que en la Renta 2024 enviará avisos a 836.000 contribuyentes para que declaren los ingresos obtenidos por el alquiler de inmuebles, como viene siendo habitual en las últimas campañas, y que ha activado nuevas advertencias en los datos fiscales sobre ventas de bienes o alquileres de inmuebles a través de plataformas online. También ha lanzado nuevas funcionalidades para facilitar la inserción de datos vinculados a las viviendas y ha situado en más de 2.000 millones de euros la recaudación estimada por el Impuesto del Patrimonio, un 5% interanual más.

El Instituto Juan de Mariana da la bienvenida al inicio de la Campaña de la Renta 2024 con la nueva edición de 'Impuestómetro', el informe que elabora cada año sobre la carga fiscal que soportan los contribuyentes en España. Según el estudio, el IRPF, el IVA, las tasas municipales y las cotizaciones sociales representan más del 50% del sueldo completo de un trabajador medio, entendiendo como tal lo que paga su empresa paga en total. El 'think tank' también critica que España es el tercer país de la UE donde más ha subido la presión fiscal desde 2018 y que desde que Pedro Sánchez llegó a La Moncloa ya se acumulan 94 subidas de tributos y cotizaciones.