InmoCaixa, la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, ha cerrado la compra del Edificio Estel de Barcelona a Bain Capital y FREO Group por un importe de 385 millones de euros, según han señalado fuentes del sector. La operación, una de las más relevantes del mercado inmobiliario español de los últimos años, se convierte además en la mayor transacción por importe en un único edificio de oficinas en la capital catalana.

Hay espacios que guardan memoria. Lugares donde, aunque hoy reine el silencio, todavía parece flotar el eco de una guitarra, una voz afinándose o una batería marcando el ritmo de algo que estaba a punto de convertirse en canción. En una discreta calle de Barcelona, lejos de los grandes focos y de los circuitos turísticos, se esconde uno de esos enclaves con alma propia: el que fue local de ensayo de Jarabe de Palo, una de las bandas más influyentes del pop rock español, y que ahora busca nuevo dueño por más de medio millón de euros. El local, comercializado en exclusiva por 080 Real Estate, se encuentra a la venta en idealista.

Colliers refuerza su área de oficinas en Barcelona. Andrea Suasi, ex directiva de la socimi Colonial y la consultora JLL, se suma a la consultora inmobiliaria como directora del negocio de oficinas en la capital catalana. El fichaje llega en un momento clave para el mercado de oficinas, marcado por la adaptación a nuevos modelos de trabajo y la creciente demanda de espacios de mayor calidad y flexibilidad, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Eliminar las viviendas de uso turístico no hará que los alquileres bajen en Barcelona. Pese a haberse convertido en una de las grandes apuestas políticas en materia de vivienda, los datos y las intervenciones de un panel de economistas, juristas y expertos del sector reunidos en el Círculo Ecuestre apuntan a un escenario muy distinto al del relato dominante. Economía, empleo y mercado residencial se cruzaron en un debate que puso cifras y contexto a una de las decisiones más controvertidas del Ayuntamiento, que por cierto se saltó la cita, pese a ser expresamente invitado por la organización.

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

No es el piso soñado. No tiene terraza, ni tres habitaciones, ni ese salón luminoso que imaginabas para recibir amigos. Pero tiene algo que, ahora mismo, vale casi más que cualquier extra: te permite entrar en el mercado. En un momento en el que muchos compradores miran precios, hacen números y se dan cuenta de que la vivienda definitiva se les escapa, empieza a ganar terreno una estrategia cada vez más comentada en despachos, conversaciones de pareja y visitas a portales inmobiliarios: el “piso puente”, una primera compra más pequeña y asumible, pensada no como destino final, sino como trampolín para dar el salto en cinco años. Hablamos con un panel de expertos sobre esta tendencia.

Hay agentes inmobiliarios que te enseñan una casa como si estuvieran narrando un documental de National Geographic sobre el hábitat natural del “salón-comedor con orientación este”. Y luego está Breanna Banaciski, más conocida como @tampa_bre, que entra en una vivienda, mira a cámara y parece a punto de empezar un monólogo de comedia… pero con llave en mano. Porque lo suyo no es el típico “este comedor es precioso”: lo suyo es sarcasmo, teatro y una energía que roza el “me estoy riendo por no llorar”, y con esa mezcla se ha convertido en una de las voces más virales del real estate en TikTok, disparando bromas contra el comprador perfecto de turno, ese ‘rico’ que llega con presupuesto infinito y sonrisa de “me lo llevo”.

Iroko vuelve a mover ficha en España con una nueva compra en el segmento de ‘retail’. La socimi francesa especializada en inversión inmobiliaria ha adquirido un activo comercial estratégico en Jerez de la Frontera (Cádiz), en una operación cerrada por 6,4 millones de euros y asesorada por Iroko Iberia, la plataforma del grupo en la Península, tal y como ha podido saber idealista/news. La compra refuerza una tendencia que lleva tiempo consolidándose en el mercado: el renovado apetito inversor por activos comerciales con un inquilino sólido, contratos estables y capacidad de generar rentas de forma predecible.

Conren Tramway da un paso más en su expansión residencial en España con una nueva alianza de peso. La promotora e inversora española ha cerrado un acuerdo con ECE Work & Live para lanzar CT ECE Living, un vehículo participado por varios inversores con el objetivo de movilizar hasta 400 millones de euros en proyectos residenciales en el país. La estrategia de esta nueva plataforma se centrará en promociones Build to Sell, es decir, vivienda destinada a la venta, con foco en los segmentos medio y asequible.

La reserva del 30% de vivienda protegida en nuevas promociones vuelve a agitar la política municipal en Barcelona en un momento especialmente sensible: la recta final del mandato y el horizonte electoral cada vez más cerca.