Ajuste de precios

Luxemburgo tiene los precios más altos entre todos los países de la UE, un 52% más altos que el promedio de la UE. En particular, la educación es lo más caro que en cualquier otro lugar de la UE, un 276 % por encima del promedio.

Este año se plantea como la cara y la cruz para dos de los sectores inmobiliarios más tradicionales. Según han explicado las grandes socimis españolas y gestores de fondos en unas jornadas organizadas por EFPA e Iberian Property, en 2024 llegará el final del ajuste de las valoraciones de los centros comerciales, que ya están registrando unas ventas y una afluencia previas a la pandemia y están protagonizando compraventas en el mercado privado. Sin embargo, los descuentos se mantendrán en las oficinas, a pesar de que acumulan un recorte del 25% en términos brutos. Las futuras bajadas de tipos serán claves para el cambio de tendencia.

La situación del mercado inmobiliario en ciertas zonas de San Francisco comienza a dar muestras de fortaleza. Los precios se han elevado cerca de un 3% de media frente a lo registrado a principios de año, con algunas zonas alcanzando hasta el 8% de subida. Algunas cifras de la Reserva Federal en Dallas sugieren una subida en los precios mundiales del 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de 2023, y las estimaciones apuntan a nuevos incrementos. Esto volvería a situarlos cerca de los niveles máximos registrados en 2022.

Los precios de la vivienda usada en España registraron una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año, según el informe de idealista. El m2 ahora es de 1.943 euros y, según la variación anual, los precios se han incrementado un 7,3% en los últimos doce meses. Los expertos lo analizan cómo evolucionará este sector durante los próximos meses de 2023, asegurando que habrá un equilibrio entre precio de la vivienda y acceso al crédito y que se regulará la demanda.

El mayor aumento de los precios de las casas en las capitales y grandes ciudades (3%) durante el mes de noviembre ha propiciado que la media nacional crezca un 1,9% interanual en el penúltimo mes del año, según el índice Tinsa IMIE General.

Santiago aguirre, presidente de la consultora inmobiliaria aguirre newman y hermano de la presidenta de la comunidad de Madrid esperanza aguirre, augura bastantes años para absorber el exceso de oferta y estima que pocos promotores sobrevivirán al problema financiero.

Enric Fernández, director de economía internacional del servicio de estudios de la caixa, cree que no se puede esperar más de un 10% de recorte de precios y que las estadísticas oficiales están haciendo un flaco favor al mercado inmobiliario, pues “están infraestimando el ajuste en precio de las viv

España necesita llevar a cabo de manera urgente un ajuste fiscal, un recorte del gasto público y un ajuste de precios y de salarios, “quizás de un 20%”.

La comisión europea ha advertido de que la recuperación del sector de la construcción en España se producirá cuando los precios de la vivienda hayan tocado fondo, lo que puede llevar varios años Además de España, los estados miembros más perjudicados por la crisis son Irlanda, los país

"El sector de la vivienda, que es el que más ha crecido durante la última fase expansiva, y a pesar de la mejora de algunos de sus indicadores, sigue presentando importantes desequilibrios en cantidades y una importante sobreoferta, lo que continuará ejerciendo presión a la baja sobre los precios",

Nadie tiene una bola de cristal para saber cuánto durará la crisis inmobiliaria o el ajuste de los precios de la vivienda.