Noticias del día 16 de septiembre de 2019

Alquiler con opción a compra: todo lo que debes saber de este negocio

Alquiler con opción a compra: todo lo que debes saber de este negocio

El alquiler con opción a compra es uno de los contratos más recurrentes en la actualidad, si bien no es tan fácil como aparenta. Se trata de un contrato atípico complejo, que no tiene regulación legal específica, tratándose por tanto de un contrato que contiene dos negocios jurídicos (alquiler y opción de compra), y que se encuentran vinculados entre sí. Explicamos de la mano de la abogada Carmen Giménez en qué consiste o qué circunstancias deben plasmarse en el contrato.
Vivienda
Este edificio prefabricado es el modelo para desarrollar una arquitectura sostenible en China
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Este edificio prefabricado es el modelo para desarrollar una arquitectura sostenible en China

Con sus casi 1.400 millones de habitantes, China es el país más poblado del mundo, aunque, en términos globales, su densidad demográfica es bastante reducida, al nivel de países como Suiza. La existencia de amplias áreas rurales con una baja aglomeración de personas contrasta con lo que ocurre en algunas de las principales ciudades, como Cantón, con más de 32 millones de habitantes, o Pekín, la capital del país, que cuenta con 21 millones de personas. Este incremento de población ha sido muy rápido, más si se tiene en cuenta que algunas de estas urbes eran relativamente pequeñas hace algunas décadas. De hecho, Pekín, ha triplicado su población en los últimos 40 años, como señalan algunos expertos.
Internacional

Amazon vende al fondo soberano de Corea del Sur su centro logístico de El Prat de Llobregat

Amazon ha vendido su centro logístico más robotizado de España al fondo soberano de Corea del Sur. Esta operación ha formado parte de la venta de otros almacenes de París y Londres por un total de 400 millones de euros. La compañía americana se queda como inquilina en este almacén que levantó en 2015 tras comprar el suelo a la Generalitat de Cataluña por unos 30 millones de euros.
Retail

Amancio Ortega dona 90 millones para levantar residencias de mayores

El hombre más rico de España, y una de las mayores fortunas del planeta, ha llegado a un acuerdo con la Xunta de Galicia para construir siete residencias de mayores para 900 plazas repartidas por la región. Amancio Ortega supera así los 70 millones que donó el año pasado a varios proyectos médicos por toda España.
Construcción
El fondo estadounidense Värde saca a bolsa una socimi valorada en 115 millones de euros

El fondo estadounidense Värde saca a bolsa una socimi valorada en 115 millones de euros

La sociedad de inversión inmobiliaria Mansfield Invest se estrena este 17 de septiembre en el Mercado Alternativo Bursátil. Valorada en 115,4 millones de euros, en su cartera solo consta la participación del 38% en el capital social de la socimi La Finca Global Assets, dueña de 11 edificios de oficinas en la capital y un parque empresarial en la exclusiva zona de La Finca, en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón. El capital del vehículo está controlado por el fondo estadounidense Värde Partners.
Inversión
El precio de la vivienda supera el nivel de 2008 en 12 países de la eurozona (pero no en España)

El precio de la vivienda supera el nivel de 2008 en 12 países de la eurozona (pero no en España)

El Banco de España ha analizado cómo está el mercado residencial en los países de la moneda común. Y su conclusión es que en 12 países el precio de la vivienda está por encima de 2008, mientras que en otros dos está estable y en otros cinco, entre los que se incluye España, el saldo desde el estallido de la crisis todavía es negativo. Recuerda que las autoridades deben vigilar la evolución de los precios por su importancia económica y social y sitúa a Austria y Luxemburgo como los países la subida supera ampliamente el 50%.
Vivienda
Cataluña, el farolillo rojo de las cláusulas abusivas hipotecarias: solo ha resuelto uno de cada cuatro casos

Cataluña, el farolillo rojo de las cláusulas abusivas hipotecarias: solo ha resuelto uno de cada cuatro casos

Los juzgados especializados en atender el aluvión de demandas de los consumidores por las cláusulas abusivas de las hipotecas todavía tienen más de 255.000 casos pendientes de resolver, aunque si miramos los datos regionales descubrimos que el mayor atasco se está produciendo en Cataluña, donde solo se ha dado salida a uno de cada cuatro casos. En Madrid y Andalucía la tasa de resolución ronda el 30%, mientras que en Asturias y La Rioja supera el 80%.
Hipotecas
Los empresarios, los que más recortan el crecimiento de España: así han cambiado las previsiones en año y medio

Los empresarios, los que más recortan el crecimiento de España: así han cambiado las previsiones en año y medio

El consenso de expertos que recoge la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) reduce en una décima el crecimiento potencial de España para este año, situándolo en un 2,2%, en línea con el Gobierno. Los más pesimistas del ranking son la petrolera Repsol, la firma de inversión Intermoney y la patronal, que cifran el alza del PIB en un 2,1%. Los empresarios han rebajado en medio punto sus previsiones en año y medio, igual que el Instituto Complutense de Análisis Económico.
Economía
El precio del suelo en los grandes municipios cae a mínimos desde 2014

El precio del suelo en los grandes municipios cae a mínimos desde 2014

El suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes alcanzó un precio medio del metro cuadrado en el segundo trimestre de 268,8 euros/m2, lo que supone una caída del 7,9% interanual. Según la estadística del Ministerio de Fomento, desde el tercer trimestre de 2014 no se registraba un precio tan bajo en las transacciones de terrenos urbanizables, cuando se llegó a su mínimo histórico de 208,6 euros/m2.
Construcción