Los españoles tenemos muchas veces un pesimismo congénito, que algunos han definido como pesimismo patrio o el pensar que lo peor nos pasa a nostros. Si bien es cierto que en España se ha vivido una enorme burbuja inmobiliaria, hay países como China y dubai que podrían llevarse la palma. Estar en la champion league de las burbujas inmobiliarias no es una buena noticia, pero al menos parece que no somos los campeones
En este contexto, mc coy, columnista de elconfidencial.com, resalta que hasta hace poco Japón era sin duda el país que había tenido la mayor burbuja inmobiliaria, aunque ahora ese trofeo parecía amenazado por países como Reino Unido, Irlanda, España o el propio Estados Unidos
Sin quitar gravedad a las burbujas de estos países, parece que "otras regiones tienen todas las papeletas para pasar a la posteridad como campeones del despropósito del ladrillo". En concreto habla de China y dubai
En China está pasando como en España pero a lo grande. El precio del suelo, gestionado por las autoridades locales, ya ha subido un 500% en apenas cinco años mientras que en el mismo periodo la renta disponible apenas ha crecido un 24%, el 70% de la financiación para su compra es bancaria y el peso del sector sobre el PIB es cercano al 18%, nivel similar al de nuestro país en el pico del ciclo. El resultado es que se necesitan ya 12 años (o 27 en el caso de la capital) de esfuerzo familiar para comprar una casa, cuando en España alcanzó en su punto más negativo los siete años
Otro candidato a ser campeón de la burbuja inmobiliaria es dubai donde las enormes obras de años atras descansan ahora sin terminar o sin comprador por culpa de los enormes precios, que aunque han caído un 40% aún están lejos de ser accesibles
El problema podría quedar aislado, pero el hecho de que ambas zonas hayan y sean motores de financiación a nivel mundial alerta de sus posibles peligros para el resto de los países
138 Comentarios:
El año pasado decian lo mismo y que el año que viene se acabaria el stock, jajaj, este stock es invendible y ellos lo saben. Quieren que las compre el gobierno con dinero publico, jaja, menudo ladrones. Pero no decia el galindo bastardo ese, que antes de bajar ma el precio se lo regalaban a los bancos¡¡¡ Jaja, a los bancos no se les regala, ellos te lo enajenan, y despues ellos la venderan reducidas de precio...
En fin a cada cerdo le llega su san martin. Esperare , esperare y un pisito a precio digno me comprare(esto decian los consumidores en japon y gracias a ello los precios bajaron un 60 por ciento. Muchos de ellos compraron casi sin credito.
Yo opino como tú. además con el gran frki gobernandonos y Salgado ¿Haciendo? Vienen malas.
Si todos aceptamos estas premisas:
1.- Que el 60% de los asalariados españoles cobra 1000 euros/mes o menos (esto se sabe que es así por las Declaraciones de Renta).
2.- Que lo razonable es destinar un máximo del 30% de la renta disponible al pago de la cuota hipotecaria (el 60% de los trabajadores debería destinar como máximo 300euros/mes, 600 si son dos).
3.- Que el préstamos es a 30 años y a Euribor + 1,2 y que te lo conceden.
Obtenemos un precio de vivienda de 77.000 euros para el caso de un individuo solo y de 154.000 para parejas de dos trabajadores. ¿Donde están las viviendas de esos precios en las ciudades medianas y grandes?
¿Donde están las viviendas de esos precios en las ciudades medianas y grandes? Sin ir mas lejos, porque supongo que la provincia de Barcelona te parecera lo suficientemente mediana o grande, hay 1337 anuncios de pisos de hasta 150.000 eur, hace dos años no habia uno, ahora claro no tienen piscina.
Si ha esa busqueda le añades un minimo de 60m2 ya solo son 713 y si valoras lo que realmente es area metropolitana, hasta el 3 cinturon, son la mitad
Y si vas entrando al azar en esas viviendas, son fincas de mas de 30 años
¿Realmente valen 150.000?
Vende un coche con 10 años a ver que te dan.
Pues con un piso 30 años despues puedes multiplicar su precio por 10.
Comparar la evolución de los precios de los coches con la de los pisos es absurdo. No me digas que hace falta explicártelo
Martes, 20 octubre 11:55 anónimo responde a Uno mas ¿Donde están las viviendas de esos precios en las ciudades medianas y grandes? Sin ir mas lejos, porque supongo que la provincia de Barcelona te parecera lo suficientemente mediana o grande, hay 1337 anuncios de pisos de hasta 150.000 eur, hace dos años no habia uno, ahora claro no tienen piscina ¿Cuántos mileuristas hay en Barcelona provincia?
Y para qué cojones quieres piscina? Para tener más gastos de mantenimiento.
Creo que no has respuesto a éste chico correctamente.
Las hay de segunda mano si buscas bien. Lo que no hay son pisos de lujo con piscina, trastero, gimnasio, garaje, portero físico y masajista por ese precio. Si quieres una de éstas últimas las hay, incomprensiblemente, de vpo, un poco más caras.
Que digo yo que si la vivienda de vpo es para quien no se puede permitir la vivienda libre no se entiende que tengan todos esos lujos ¿Queremos ser todos ricos en este país? A lo mejor es eso lo que nos ha llevado a la situación actual.
Otra noticia tendenciosa.
Nuestro porblema no es solo la burbuja sino como salir de ella.
En España la vivienda es un producto de inversión (algo que se pasa por el forro la constitución). En todos los paises pasa, pero no a los nivels de España, excepto los paises del este o Irlanda, que estan peor que nosotros.
El estado y los ayuntamientos han sido los primero que se ha apuntado al carro por la cantidad de millones que se quedaban, en cada permiso, en cada impuesto, en cada compra-venta.
Esto no es lo peor. Todo ese dinero que se invertía en ladrillo (con un valor nulo respecto a la competividad como pais), se dejaba de invertir en industria i producción.
Sin ser economista y vistas las opiniones de economista con visión europea, se podría simplificar :
Nos hemos pasado los ultimos años metiendo el dinero en los bolsillos de 4 o 5 y no hemos conseguido captar dinero de otros paises (mientras ellos si lo hacian).
Ahora no tenemes dinero y lo que intentamos vender para conseguirlo, está o sobrevalorado (porque hay que pagar la hipoteca) o anticuado (porque no hemos invertido en desarollo).
Para rematarlo y demostrar que nos gobiernan (por igual todos los partidos) bufones y payaso.
El famoso plan E se enfoca a la construccion!!!!! Para seguir en la misma linea i agravar mas la situación.
No se podia haber invertido en investigación, mejoras productivas?
Imaginaros que la vacuna de la gipe A, la descubre un laboratorio español.
Que nuestros invernaderos fueran mejores que los holandesed y Israelitas.
¿Tan dificil es lo que expongo?
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