La ministra de vivienda asegura que los pisos seguirán bajando

Se defiende por aquí arriba como mucha gente dice".... que mas da que bajen... lo alquilo y no pierdo un duro, el piso se paga solo"

Ok, ¿Y eso es una razón para no vender?.

Vuelvo a repetir que este no es el planteamiento, que habrá que comparar las posibles inversiones, y que actualmente un piso generando minusvalias en el valor de mercado, que superan a las rentas de alquiler anuales, es un producto de inversión pésimo y salvo VPO de alquiler, residencias y algún que otro producto mas, están dando rentabailidades anuales netas negativas.

Es decir que todos los que os escudais en yo no vendo, alquilo y me va pagando una parte de la cuota.... ¿Para que quiero vender?. Pues si crees que el valor de mercado de hoy será mayor que el valor de mercado de dentro de 4 años. La decisión ( teórica - simplicadísima ) óptima, es vender hoy, invertir en otro producto mas rentable y ya verás en 4 años si crees que la inversión es vivienda es una buena inversión.

Lo que os quiero decir es que para tomar una decisión de inversión no basta con ver solo si es buena o mala, si no si es mejor o peor que las alternativas.

Un saludo.

Alli esta la clave ..bajasteis 25%...y hicisteis bien y lo vendisteis ..lo que pasara que cuando bajan muchos este 25%...va a ser tarde ....para muchos pisos tendran que bajar otros 20 % adicionales para dar la mejor salida al suyo ...

Argumentos estupidos:
1/ Notengo necesidad de vender entonces aguanto
Que tontería, si no tienes necesidad de vender significa que tienes pasta por lo tanto lo mejor que pudes hacer es vender a precio de mercado, invertir en otra cosa (incluso en un deposito) para ganar algo en vez de perder y comprar otra vez dentro de 3 años mas barato. Y ademas gay algo que poca gente entiende pero la piedra no es liquida por la tanto es arriesgado concentrar sus activos en ella. DIVERSIFICACION es la palabra clave que no se se ha entendido en España!

2/ Yo alquilo y asi no pierdo y me pagan la hipoteca
Otra memez, si tu activo se deprecia no ganas nada, como mucho no pierdes si la depreciacion no es demasiado importante. Tienes tu dinero imovilizado y si por casualidad, no te paga el inquilino o se te va y no encuentras otro, entras en perdidas netas.

3/ La piedra nunca baja
Mira un gráfico historico en vez de creerte lo que te cuenta el vecino

4/ Alquilar es tirar el dinero
Madre mía esto es lo peor de todo. Depende del eruibor, de tu situación económica, de tu movilidad, de los impuestos, de diferencial de coste entre alquiler y compra.
Si contamos 7% de impuestos, obra si no es nuevo el piso, gastos de comunidad, intereses, rentas que perdemos si hubiesesmos ahorrado la entrada y la tuviésemos bien invertida que resultado da? poca gente analiza las cosas con una calculador y asi no va.

TODO BASADO EN CREENCIAS! Somos una república bananera.
PD: que conste que yo compraré, pero por ilusion, por necesidad, por inversion, por diversificacion de mi patrimonio pero por nigun argumento estupido de los de toda la vida y a un precio que me parezca razonable. Y siento mucho que algunos esten pillados con pisos comprados recientemente, no creo que ellos tengan la culpa.

Saludos

Yo vendi en agosto un apartamento en Madrid comprado en 2006, en plena cresta de la ola, descontando un 13% de valor de compra al valor de vanta final. Si cuento los gastos de la compra me ha supuesto una pérdida total del 22%.
Vender se vende, pero cada uno dependiendo del inmueble, la zona..... debe aplicar unos descuentos.
Yo vendi perdiendo dinero porque creo que esperar mas años es perder mas dinero todavia, seguirán las bajadas varios años.

Pues menos mal, Sra. ministra, que ya sabemos de qué pie cojean ustedes y no le hicimos ni puñetero caso. Si es que las mentiras tienen las patas muy cortas. Lo de haber tocado fondo era más falso que un abrazo entre esperanza aguirre y Alberto Ruiz gallardón (que ya es decir).