Los hipotecados piden cancelar la hipoteca sólo con el piso

Esa medida es necesaria y la apoyo, aunque absolutamente inutil para los que ya tienen la hipoteca. Aplicar retroactividad de la ley a los contratos hipotecarios actualmente vigentes es imposible, aunque hemos visto ya filigranas increibles con la ley espanola.

Sería una medida estupenda, así los bancos se lo pensarían dos veces antes de engañar a un humilde ciudadano para endosarle una hipoteca cara. Además, ¿Por qué tiene que pagar los fallos de esta sociedad un ciudadano normal que pierde su trabajo? Es una canallada que un ciudadano normal tenga que pagar durante toda su vida a un maldito banco especulacerdo por un piso que le embargaron, habiendo hecho él todo lo posible por pagarlo. Zapatero y todos los socialistas del gobierno, si de verdad sois de izquierdas y progresistas de verdad, apoyad la iniciativa de los honrados ciudadanos y no permitáis que los bancos se enriquezcan más a costa de la clase trabajadora de este país. Zapatero y socialistas del gobierno, si no apoyáis esta iniciativa para que sea aprobada en el congreso no podéis decir que sois de izquierdas, seréis entonces unos malditos millonarios socialistas amigos del gran capital y de los explotadores de la clase trabajadora. Zapatero, ahora tienes la oportunidad para demostrar que si eres de izquierdas de verdad.

Me niego absolutamente a la prosperabilidad del planteamiento que propone la plataforma que cita el artículo, al menos, con efectos retroactivos. Me explicaré. en este país, como en cualquiera con un mínimo de seriedad, ser un estado de derecho implica que la seguridad jurídica viene determinada por la aplicabilidad del régimen jurídico vigente en cada momento, pues de ahí derivan las decisiones que adoptan los ciudadanos en cada momento. En efecto, si yo no he adquirido una o varias viviendas en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria, cuando podías comprar sobre plano sin que se cuestionara tu solvencia, fue porque de no poder atender los pagos podía verme en un severo problema patrimonial y de solvencia. Pues bien, lo que se propone por esa plataforma es que se altere el régimen jurídico que estaba y está vigente, de responsabilidad universal del sujeto -"del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes presentes y futuros" (artº 1911 del código civil)- para que ellos puedan exonerarse de la deuda "dineraria" que asumieron. Y digo "dineraria" porque se olvida que lo que un banco presta es dinero para la compra. Y lo que se constituye sobre el bien inmueble es un derecho real de garantía que se denomina hipoteca. Lo que ocurre es que si ese derecho real de hipoteca no existiese, es más que probable que el banco no concediera un préstamo por la cuantía que precisa la compra de un bien inmueble. Dicho de otro modo, si a un sujeto le conceden un préstamo para la compra de una vivienda de 300.000 euros, lo es sobre la base de que el derecho real de hipoteca garantiza una parte del mismo, y si no que alguien se pregunte cuántos podrían obtener un préstamo personal para consumo por dicho importe.
Por otra parte, habrán de responder porqué los accionistas de los bancos, que tienen sus ahorros ahí invertidos, deberían soportar las pérdidas derivadas de la depreciación de un bien inmueble cuando lo que el banco prestó fue dinero, y no la cesión de un inmueble.
Señores, si somos mayorcitos para jugar a ganar, también tenemos que serlo para aceptar las pérdidas si estas se producen.
Y luego la gente se pregunta porqué los bancos son cada vez más rigurosos a la hora de prestar dinero. Sin duda olvidan que es una actividad privada y que detrás está la gente que ha invertido sus ahorros en ellos. Y, por cierto, en julio de 2008 el santander, por poner un ejemplo, cotizaba a 14 euros, y hoy a 9,70. Es posible que muchos de sus accionistas también se apuntarían a que otros asumieran sus pérdidas, pero cuando entraron en él sabían o debían saber lo que hacían. El problema es que todo el mundo sabe que en la bolsa no siempre se gana, mientras que en la vivienda los ilusos creían que eso era imposible.