Las hipotecas sobre viviendas crecen, pero siguen en niveles modestos (gráfico)

Y esto pasa con el Euribor bajo mínimos, con la amenaza de la subida inminente del iva, con el fin de la desgravación en medio año, con las prisas del fin de las cuentas vivienda.....

----------- Tienes toda la razon amigo. Es increible que con un Euribor tan bajo y bajadas de precios, la gente no compre. Hay mucho miedo, mucha sensacion de que ha mucha gente la han timado y que esto sigue para abajo

El mejor momento de comprar sera pasado el 2011, sin adulteracion por anuncio de subida del iva, con un Euribor mas real , mas alto, y con el fin de desgravacion fiscal. Ahi se vera la bajada de verdad y el precio real de verdad

Cuanto menos pidas al banco mejor, ademas yo diria que , ni falta que te va a hacer, ahora bien, que la vas a poder pagar esta claro, pero asegurate de todo lo demas , mantenimiento , situacion, vecindario, memoria de calidades( si la hay) y sobre todo , durante una semana al menos, coge a la parienta y mañAna, tarde y noche de lunes a Domingo y pasea un rato por el barrio entra a comprar pan, tomate una cañita y pulsa la sociedad que te va a rodear presumiblemente por mucho tiempo y si todo cuadra ya estas tardando . Salud

No hagas caso de nadie, aqui, como en todas partes, todo son intereses, es una decision en la que solo debes dejarte aconsejar por la gente que te quiere. De todas formas ya que lo has pedido yo te daré la mia y es la siguiente.
Ya que has tenido la suerte de pillar todo ese dinero, aprovechate y vive tranquilamente, no te metas en ese hipotecon con tu edad pero tampoco te metas de alquiler, ahora es un buen momento para comprar busca y seguro que encuentras alguna oportunidad y no descartes desplazarte a las afueras de las capitales (depende del trabajo que tengas) dan mas por muchisssssimo menos. Con esa pasta y poco mas tienes "un pequeño palacete".

Mi consejo: pide una rebajita más.

Y contempla en serio la opción de ir de alquiler por un tiempo.

Olvídate de Tinsa y busca la evolución de los precios de viviendas similares en la zona. Todo lo que pase del nivell de precios 2004, piénsatelo y mucho.

Puedes pagarlo y tienes ahorros. Eres la excepción y puedes comprar perfectamente. Pero si dentro de un año tu casita valiera 400.000, te sentirás muy mal.

Y yo creo que ese escenario es más que una mera posibilida

Nuestro caso es prácticamente igual al tuyo sustituyendo el sueldo neto de 4.500 por 4.000. Aunque nos gusta mucho la zona donde vivimos También nos hemos planteado cambiar de piso porque es pequeño. Pues bien, después de pensarlo y analizarlo cuidadosamente, hemos decidido hacer una pequeña obra y aguantar en nuestro piso por ahora. Más tarde, es decir en dos años o en tres, cuando los niños sean un poco más grandes, alquilaremos nuestro piso (es un piso en el centro de Madrid y no creemos que haya problemas en alquilarlo bien) y nos iremos a su vez de alquiler a otro más grande. Eso a menos que nos surja alguna oferta para comprar algo que nos guste, pero yo no soy partidario. Ya compré una vez y creo sinceramente que ya tengo suficiente. No tengo interés ninguno en coleccionar compraventas de pisos.
A nosotros En estos momentos nos queda por pagar 63.000 euros por lo que la cuota de la hipoteca es muy pequeña (290 euros) no obstante ten en cuenta que a partir de ahora (o de dentro de un año) el Euribor no puede hacer otra cosa sino subir. Yo personalmente no haría los cálculos a un 5% como tú los haces sino a un 8%. Sé que esa cifra puede parecer una locura pero tienes que partir del peor supuesto posible (recuerda que en este país los tipos llegaron a estar a un 14% no hace tantísimo tiempo)
240.000 euros de deuda, que es lo que te saldría según dices, no es ni mucho menos una deuda pequeña. En condiciones normales puede que puedas pagarlo bien pero si, como te digo, colocas el interés a un tipo no tan normal (el 8%) porque recuerda que estos tiempos no van a ser precisamente plácidos económicamente hablando, te saldría una cuota mensual de cerca de 1.800 euros, con vuestro sueldo sin duda lo podéis pagar pero como tú apuntas tampoco hay que confiar ciegamente en la inmutabilidad de las circunstancias laborales. Luego además están los gastos (impuestos, enganches de teléfonos, luz, gas, comunidad, derramas, etc.) y los imprevistos.
Es evidente por la tasación que te han hecho, que la casa está bien, pero a mi entender sigue siendo un precio bastante elevado para las circunstancias actuales.
Mi consejo es que no compres a menos, claro está que no tengáis espacio físico para vivir en casa y que la nueva casa te guste mucho, mucho. Siendo así, tal vez estos aspectos pudieran compensar el riesgo de comprarla.
En fin suerte, y Ojalá que te haya servido un poco de ayuda.
Un saludo