En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
Sigo el foro aunque no he participado nunca, en mi caso vendo mi casa para cambiarme a otra zona por necesidades familiares. Personalmente, me da igual que la vivienda baje puesto que entiendo que donde yo vaya a comprar también habrá bajado. No miro mi patrimonio, miro mi deuda y si esta no varia a mí me da igual.
Supongo que hay mucha gente en la misma situación y lo que ocurre en la actualidad es que el mercado está parado, he tenido 2 personas que compraban mi casa, pero necesitan vender la suya para poder acceder a la mía.
No es todo cuestión de precio, hay viviendas que estan en precio pero que no se venden porque las personas que pueden acceder a ellas no pueden vender las suyas. Es una rueda que no da vueltas.
Pobres espanoles ,pais de gilis y desgraciados mezclados a gentes coruptas y degenerada,es sin lugar a dudas el pais mas bajo y de menos verguenza que existe.COMO PODEMOS TOLERAR LO QUE NOS OCURE -6 millones de parados reales ,un gobierno corupto y incapaz,rodeado de la escoria mayor que pueda existir en la clase humana,una gentuza que solo piensan en en ellos ,sin preocuparse de lo mas minimo que el pueblo se esta ahogando.esto si hubiese verguenza no lo viviriamos,pero claro como somos todos unos cobardes y unos maricones,pues solo bajaremos como siempre los pantalones y nos daran como hace muchas decenias por donde amargan los pepinos,de todos modos en un pais donde los hombres se casan entre ellos no podemos esperar mas.BUENOS SENORES PERDONARME POR LO QUE DIGO NO QUIERO OFENDER A NADIE,por eso sere el primero en nombrarme,vamos de culo y eso de que se han vendido tantas viviendas es una mierda como un castillo,es lo unico que me queda por deciros.viva espana,viva la roja es lo unico que nos importa
El problema de los mentirosos es que, cuando intentan decir la verdad, no pueden. No les sale, no saben cómo hacerlo, lo intentan de tanto en tanto pero su naturaleza mentirosa se lo impide. Así, para no volverse locos, acaban creyéndose sus propias mentiras, deformándolo todo de manera que todo parezca que es verdad.
Yo lo que si se es que nadie regala nada y todo va subiendo incluso los pisos.
Asi pues creo que la mayoria de los jovenes se quedaran fuera de mercado y eso no es ciencia ficcion sino que es la realidad, a dia de hoy hay muchos jovenes y no tan jovenes fuera de mercado, por eso se construye poco porque para que construir si no se vende. Supongo que esta realidad de ahora se mantendra durante varios años.
En enero no solo no se van a retirar parcialmente las desgravaciones sino que se van a aumentar para todos incluso para la segunda vivienda y ademas van a volver a bajar el iva.............me lo ha asegurado un amigo intimo de un conocido personaje que trabaja en un famoso gabinete de videncia y ciencias ocultas.
Me voy corriendo a comprar unos chaletes.
Ninguno de vosotros a hecho la menor referencia a "bull trap" y menos aún a la re-recesión que está a punto de caer sobre nosotros. Que ingenuos somos todos...
El que se haya incrementado el número de viviendas vendidas es normal, puesto que están comparando interanualmente , es decir con respecto a las qque se vendieron en el mismo periodo del año anterior. Me explico, para los cortos:
Si lo usual en época de no crisis era vender 100 inmuebles ahora en época de crisis se venden 10. Si has vendido 12 en el ultimo período y lo comparas con las 10 que vendiste en el mismo período del año anterior obtienes un increible porcentaje de subida de un 20% (pues claro, si no se vende nada, a poco que se venda alguna más parece mucho, pero si comparamos con el nivel medio de adquisición de vivienda en la época de preburbuja y burbuja nos daremos cuenta que seguimos muy en el fondo).
Señores, esto no es más qque ganas de manipular datos. Los sueldos medios siguien siendo de mil euros y los pisos no pueden valer a 3000 euros m2. Vermos haber qué pasa en el siguiente período, porque en este han influido la subida del iva, el fin de la degravación,...
Yo no regalo mi dinero, o bajan o no compro (que tb se vive bien de alquiler)
Todos los datos son estupendos y pueden interpretarse como la botella, medio llena o medio vacía, pero todavía no he conseguido que alguien explique cómo se va a cubrir el gap derivado del dato de que la vivienda haya credio desde el año 2000 un 240% y el ipc, al que se indexan los salarios, tan sólo un 35%. Dicho de otro modo, imaginemos que en el año 2000 yo poseía en pesetas el equivalente a 100.000 euros, y que, por tanto, tenía capacidad para adquirir una vivienda que tuviera ddicho precio. Si opté por invertir mi dinero en depósitos que me dieran el equivalente al ipc, hoy tendría 135.000 euros, en tanto que la vivienda tendría un precio de 340.000 euros. Si la vivienda no baja de precio, ¿Cuántos años habrán de transcurrir para que yo tenga capacidad para adquirir esa vivienda?. ¿Acaso se pretende cubrir ese enorme hueco a la espera de que nuestros ingresos generalizamente se multipliquen?.
¡¡¡Dios santo!!! He vuelto a perder el tren de la propiedad, ahora no me queda otra que vivir debajo de un puente toda mi vida o lo que es peor aun, ¡De alquiler! Yo que me reía de la ministra corredor (de pisos) y del señor chinarro digooo galindo ¡¡Ayyy!! Como siento no haberte entrampado hsta las cejas para los próximos 40 años y haberme comprado un zulo en el centro o un pisito en a tomar por .... parafraseando a Bernarda Alba, me hundiré en un mar de luto
Hoy el banco me ha respondido, !!no me dan la hipoteca.....!!!
Cobro 2000 euros------------
Funcionario-------------------
El piso costaba 127000------
Me dicen que necesitaria unos 12000 euros que no tengo----
12000 euros son 2 años ahorrando 500 euros al mes---------
Leyendo y leyendo no se si la noticia es buena o mala para mi?
Laverdad es que estoy profundamente decepcionado si a mi no me la dan a que porcentaje de la población se la daran?
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