En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2011. Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2011, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
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336 Comentarios:
No se de que os reis los burbus con es cara de gilipollas y cornudos que teneis. La mayoria de los burbus de este foro sois los primeros que luego cuando la novia os convence haceis de "mirlo blanco" y comprais cualquier bazofia a precios astronomicos (afortunadamente para inversores con sangre fria como yo). Mientras haya en España tanto seudoburbu subnormal que acaba comprando a precios aberrante, los especuladores seguiremos siendo millonarios a vuestra costa. Los burbus no comprais no porque penseis que es mal momento de comprar, si no porque sois marginales incluso sociopatas, bordeando la indigencia financiera e intelectual y cuando entrais en el banco llaman al de seguridad por lo impresentables que sois la mayoria. En cuanto teneis 4 duros y teneis la suerte de que algun director de sucursal cometa la irresponsabilidad de fiaros, vais corriendo con la zafia de vuestra chica y los desgraciados de vuestros cazurros progenitores a comprar el peor zulo de toda la ciudad a precio de barrio caro de paris. Asi sois algunos burbus. Me recordais a los que salen el anuncio de mediamarket, "yo no soy tonto", y todos desquiciados comprando cosas innecesarias a precios inflados con cara de mongonengs. Un socio mio tiene una teoria que yo comparto totalmente: la diferencia entre un nuncabajista español y un burbujista español es que al nuncabajista solo le ganas un 20% porque compra rapido (por ejemplo en 2003) y al nuncabajista le ganas un 40% (porque compra en 2011 creyendo que los especuladores le hemos bajado el precio por la crisis). Si los compradores no fueriais tan debiles mentales y tan inutiles, la vivienda ya habria bajado mucho mas. Ademas muchos burbus que acaban comprando en el peor momento y a los precios mas abusivos, normalmente la novia les pone los cuernos al poco tiempo. Se que alguno dira que es burbu y que no cuadra con el perfil que estoy diciendo,que estoy muy equivocado y que ellos nunca compraran . Y yo digo que esos son los casos patologicos de personas con problemas sociales y psicologicos, gente con patologias y sociopatias considerables, porque el resto de los mongoburbus mucho hablar pero luego son los primeros que compran pisos invendibles a precios de escandalo. A cuanto imbecil bocazas de los que se les llenaba la boca de decir que conseguirian grandes gangas mi socio y yo les hemos colado zulos oscuros sin ascensor en el 2005 sacando casi un 50% de beneficio (comprados por nosotros 2 años antes). Y alguno de esos compradores luego me entere que la novia le puso los cuernos y todo, de lo cual yo hasta me alegre aunque resulte un poco cruel.
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Joder, sí que tiene problemas, sí.
Viernes, 31 Diciembre 01:39 no me reia tanto hace años's picture no me reia tanto hace años dice
Ha bajado 30.000 eur (8%)
330.000 eur - recibir aviso si baja de precio
1.320 eur/m² - 54.907.000 pts
Hipoteca 1.302 eur/mes
"ATENCIÓn, pRECIO VÁlIDO HASTA MEDIADOS DE ENERO! SI NO VENDO ANTES SU PRECIO SERÁ 360.000. Unifamiliar apareada 220 m2 útiles: vivienda muy espaciosa con 150 m2 útiles + garaje 4 coches 75 m2 + terraza 55 m2 + patio 110 m2 + zona comunitaria con piscina muy pocos vecinos. Casa nueva construcción con acabados alta calidad. Habitada sólo 4 años. Gran comedor dos niveles, amplia cocina, 1 suite con vestidor + 2 hab. dobles con armarios empotrados + 1 individual amplia. Casa muy luminosay soleada"
C/ ber**, **- ver mapa de la zona
Urb. La miranda
08480 l´Ametlla del vallès, Barcelona
Actualizado el 27 diciembre
A quien quieres hacer creer que no estas interesado en vender?
Jejejejejejejejeje jojojojooojjojo
A la gente le va el sado y flagelarse jejejeje
Te arde vender, lo dejas bien clarito, estas hasta el cuello.
La crisis esta acabando con la salud mental de muchos jejejeje
Pregunto, si no vendes ahora x 330 que hace pensar que vendera x 360?
La pregunta es para el Sr. Cajón...
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Lo mejor es la nueva tipología de vivienda que oferta el colega: unifamiliar apareada!!
Y con un poco de suerte está preñada y en unos meses pare un apartamentito...!!
A lo largo del 2011 el precio de los pisos va a caer en picado porque los bancos no van a dar hipotecas ni a san Pedro, sino seguiríamos yendo como borregos a comprar inmuebles inflados de manera abusiva, la vivienda es un derecho que debería tener un precio justo, no es un bien para especular!!!!
Pues yo creo que van a bajar mas.
Yo acabo de vender mi piso, que tenia algunas pegas, no he ganado mucho, pero creo que mas de lo que hubiera ganado en 3 meses por ejemplo y mucho mas de lo que hubiera ganado en 12 meses.
Ahora me voy de alquiler, y con algo de dinero en el bolsillo, aprox un 30 por ciento de la vivienda que me comprare en un futuro.
Yo me he bajado del tren que va a descarrilar, y cuando vuelva a la via, entonces me volvere a subir.
Saludos
Como me gusta que me hagan esa pregunta...
Va a bajar un huevo y parte del otro.
Y asi hasta el 2020
Todo el mundo lo dice, no hay que comprar hasta el 2014, imaginate 3 años de caidas...
Evidentemente a las rentas mas bajas no se le pueden conceder creditos a largo plazo por que se ha demostrado que no pueden hacer frente a los mismos, si unimos a ello el no premiar el consumo de hipotecas por parte del gobierno a las rentas medias que es por ello que tambien frenará a este tipo de consumidor, solo nos quedan los especuladores que por supuesto solo compran a la muy baja, por lo que es más que evidente que el 2011 va a ser muy complicado para los propietarios de viviendas en venta.
Asi que feliz año y a pasar la tormenta.
Animo
Yo creo que aun nos quedan diez o quince años de lentas bajadas en computo anual.una vez transcurridas esos dos o tres lustros de crisis a la japonesa nos vamos a encontrar con mucho piso heredado y mucho politico con ganas de meter el cazo en el tema de las herencias.no pondria la mano en el fuego,pero creo que la demanda intensa de viviendas,si llega a producirse,vendra de fuera de nuestras fronteras.
!! SAYONARA BABYS ¡¡
La vivienda en grandes cinturones, grandes ciudades, no subira pero tampoco bajará el que tenga la necesidad de vender no tendrá mas remedio que vender pero el que no lo mantendrá y alquilará, el que piense cambiarse de vivienda si le sale los número lo hara, y los bancos detras de ellos estan grandes fondos inmobiliarios y estos no tienen dobles si no infinitas contabilidades haran una empresa la llamarán X cambiaran los activos a esa empresa y si te he visto no me acuerdo asi hasta que lleguen tiempos mejores.
Y los tiempos mejores son que se estabilicen en un precio y apartir de ahi dependera de las zonas de la oferta y demanda y veromos creo subidas en algunas zonas y bajadas en otras, ahora bien cuando hablamos que no nos podemos comprar un piso con los sueldos actuales nunca leo ni oigo que hay que volver a lo de siempre para comprar una vivienda no se puede ir con las manos en los bolsillos y que me preste el banco todo y algo mas, habrá como siempre que ahorrar tener la entrada, los gastos de los contrario el alquiler sera sin ningún genero de dudas la solucion pero, volveremos a precios de oferta y demanda. Tendremos que replantearnos no vivir por encima de nuestras posibilidades como hemos estado haciendo hasta ahora siempre insisto en lo mismo por vivir hay que pagar, viviremos cada uno en zonas, barrios o poblaciones donde nos podamos permitir, todos queremos nuevo, grande con piscina y ascensor pero no todos podemos permitirnos eso, tambien hay vivienda antigua, pequeña y sin ascensor mucho mas asequible o zonas mas alejadas que tambien estan mas baratas.
Habrá situaciones absurdas:
- Dos pisos idénticos en la misma comunidad, uno heredado, y el otro hipotecado, uno a la venta por 150.000€ y el otro por 300.000€
- Pisos en zonas deprimidas y con delincuencia a 50.000€ que no se venden, y pisos en barrios dormitorio de trabajadores a 300.000€ que tampoco se venden.
- Pisos en alquiler por 500€ o en venta por 300.000€, un disparate de valoración de precios.
- Casas viejas que se caen a pedazos en venta desde hace 5 años por 500.000€, en el solar se pueden construir 20 o 30 pisazos.
- Pisos nuevos construidos sobre solares baratos a 150.000€ junto a urbanizaciones de 20 años con pisos a la venta por 300.000€.
- Pisos anunciados desde hace 3 años sin una sola visita por 300.000€ que no bajan porque yo lo valgo.
- Comunidades que se vacían según mueran los dueños.
Habrá situaciones absurdas:
- Dos pisos idénticos en la misma comunidad, uno heredado, y el otro hipotecado, uno a la venta por 150.000€ y el otro por 300.000€
- Pisos en zonas deprimidas y con delincuencia a 50.000€ que no se venden, y pisos en barrios dormitorio de trabajadores a 300.000€ que tampoco se venden.
- Pisos en alquiler por 500€ o en venta por 300.000€, un disparate de valoración de precios.
- Casas viejas que se caen a pedazos en venta desde hace 5 años por 500.000€, en el solar se pueden construir 20 o 30 pisazos.
- Pisos nuevos construidos sobre solares baratos a 150.000€ junto a urbanizaciones de 20 años con pisos a la venta por 300.000€.
- Pisos anunciados desde hace 3 años sin una sola visita por 300.000€ que no bajan porque yo lo valgo.
- Comunidades que se vacían según mueran los dueños.
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Buen comentario, ciertamente esas situaciones son reales y todos las conocemos de nuestro entorno.
Y ciertamente, son absurdas.
Este es el absolutamente desquiciado mercado de venta de pisos actualmente.
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