Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
Usted no es profesional ni nada que se le parezca. Es usted el unico "profesional" que recomienda no vender cuando el negocio del profesional, es vender, al precio que sea. Es decir, dicho de otra forma, es usted el unico "profesional" que recomienda tirarse piedras bajo su tejado. Esta intentando inutilmente crear opinion de que van a subir los pisos haciendose pasar por "profesional". Suerte con su pisito, le va a hacer falta. Y si no puede vender, contacte con un profesional de verdad.
_________________________-
Chancletero, confundes tus deseos con la realidad.
Lo que ha dicho el anónimo al que has contestado es (con matices) una realidad como un templo.
¿Quien cojones va a vender sin necesidad a precio peor del que compró?
Intenta contestarme a esto, please.
--------------------------
Buena pregunta.
Lo dicho: hace falta ser muy tonto para vender ahora, con la que está cayendo, cuando se puede esperar unos años y vender bastante más caro que ahora.
Vendedores: esperad y no tengáis prisa. Nuestro momento llegará.
Saludos.
--------------------------
Buena pregunta.
Lo dicho: hace falta ser muy tonto para vender ahora, con la que está cayendo, cuando se puede esperar unos años y vender bastante más caro que ahora.
Vendedores: esperad y no tengáis prisa. Nuestro momento llegará.
Saludos.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Eso, eso, esperad, que al final vendereís a precios de saldo juas juas juas
Mirad lo que ha pasado en Irlanda, estados unidos, Japón...
Ánimo ;)
En mi opinión El que confunde los deseos con la realidad es Galcerán de born.
Que Ud. Sr. De born se pueda permitir el lujo de no vender, no quiere decir que no haya innumerables propietarios y bancos que sí necesiten tarde o temprano hacerlo, aún perdiendo dinero.
Y me temo que esto es lo que empujará progresivamente los pisos a la baja y no la legítima, numantina y peligrosa intención de no bajar el precio.
Pero esto es como todo sr. de born, usted apostó comprando en un momento determinado y quizás no le salió tan bien como esperaba. Quién sabe, a lo mejor ahora tiene suerte. Se la deseo, sin la menor ironía.
Por si le interesa mi opinión. Mi apuesta es: bajada media de un 40-50% en enero del 2015 desde el pico máximo de 2007. Obviamente Con bajadas en algunas zonas del 50-60% y en otras del 20-30%. N-a-d-a se mantendrá por encima del 20% de bajada.
(TAmbién se verán no pocos inmuebles problemáticos y puntuales con bajadas del 70-90%, pero eso es otra historia)
SAludos
Mire dentro del sector hay de todo, un buen profesional no está solo para vender a cualquier precio y cobrar la comisión, y vicebersa cuando suben, eso lo hacen los cuatro especuladores que afortunadamente ya han desaparecido del mercado, un vendedor no necesita a una inmobiliaria para vender un piso a bajo precio, necesita un profesional que se lo venda al precio máximo posible, por eso los inmobiliairos no hacen más que distorsinoar el mercado tanto a la baja como al alza, digamos que son una especie de aceleradores de los precios, ya vera como en cuanto tienda a estabilizarse o subir ellos serán los primeros en inflar los precios al máximo.
Menudo lío!
El PP dice lo de la desgravación por la más pura demagogia. Ni se les ocurrirá volver a ponerla. Parece más que demostrado que la desgravación fue una de las causantes del boom, al generar la falsa creencia de que "me prestan al 3% y desgravo el 15%", en una demostración más de la incultura española.
Es dificil saber el precio de los pisos: al valor de uso se le suma la "expectativa de ganancia" que, en España, era enorme. Esa va a desaparecer por completo.
Queda el aldeanismo del españolito y su obsesión por la posesión.
Con lo dicho y teniendo en cuenta que entre el 75 y el 95 nacieron un 40% menos de niños en las décadas anteriores, sumado a que el esfuerzo de un español es de 7-8 años, cuando el de un aleman es de 4... pues no me creo nada de lo que dice. Lo siento.
Cuanto antes caiga esto como debe de caer, antes nos recuperaremos. En caso contrario, nos esperan 25 años como al Japón.
Saludos
Efectivamente estamos en un año de transición, a la espera de las elecciones generales, que puede que sean anticipadas, creo que es acertado el análisis puesto que no hay ningún incentivo ni para vender ni para comprar, los que necesiten hacerlo lo harán el resto a esperar, si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios, este 2010 se cierra con una bajada media del 4% una miseria, (acumulado 17%), para la desesperación de los compradores/especuladores que esperaban un auténtico descalabro de dos dígitos, sin embargo el alquiler sigue en precios realmente altos 600 a 800 euros para un piso de 2-3 dormitorios, mi consejo como profesional es al vendedor si ya ha llegado hasta aquí y no ha tenido obligatoriamente que vender, que no lo haga, ya que en 1ñ 1,5 años las espectativas podrían cambiar y mucho, al comprador si no le dan hipoteca pues a fastidiare y ver pasar las ofertas, y los que sí dispongan de financiación yo de ellos no desaprovecharía este último año de descuentos, saludos.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que bien apendido te tienes el:
"Para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez"
Si picaron antes , por que no van a picar ahora, ¿Verdad?
No pueh se si me las quitan de la manoh.....me la quitan de la manoh
Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????, yo he tenido k tirar la toalla por culpa de 4 enteraos que seguro que ya han comprado su piso, mirar meteros vuestros consejos por el cu-lo. Lo que cuento es totalmente cierto, un consejo no os hagáis caso de nadie pero de nadie, todo el mundo va a lo suyo, y el que te dice que no compres, generalmente te pide la dirección, y si es banquero lo que no quiere es que saques el dinero porque su caja está en quiebra técnica.
Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????
------------------
Bueno, siempre te quedará otra solución:
Pasarte el día escribiendo memeces en el foro de idealista, junto a un montón de gañanes que están en la misma situación que tú, sin dónde caerse muertos, pero que al menos se lo pasan bien aquí dándose consejitos y demás los unos a los otros.
Seguirás sin casa, sí, y te sentirás un gilipollas por haber hecho caso a los 3 listos de turno, pero al menos no estarás solo :)
Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????
---------------------------------------------------
Háblalo con la vane que seguro que te entiende. Dile que las kelis están mu caras y que es mejor seguir echando el polvete en el buga tuneao.
Jonatan, te han salvado la vida. Que lo sepas. No tendrás palabras para dar las gracias en el futuro. Espera un par de años, ya verás.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta