El banco de España espera que "continúen las caídas de precios" de la vivienda según explica en su boletín económico de marzo. "Respecto del precio de la vivienda —que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye uno de los dos grandes determinantes de la evolución de la riqueza de los hogares—, se espera que continúen las caídas en el precio de este activo, en línea con el patrón de la crisis inmobiliaria de la década de los setenta", señala
Por otra parte, estima que "el ajuste de la inversión residencial concluirá hacia el final de 2011. Las proyecciones actuales indican que el número de viviendas iniciadas durante el bienio 2011-2012 será inferior al necesario para satisfacer la nueva demanda, de forma que se absorberá parte del elevado stock acumulado de viviendas sin vender"
De acuerdo con estas proyecciones, algunos de los desequilibrios acumulados por la economía española se corregirían parcialmente en 2011 y 2012. El elevado peso que alcanzó la inversión en construcción y, en particular, en vivienda sobre el PIB en la etapa de expansión seguiría moderándose y se situaría en unas ratios más comparables a las de otros países europeos, explica el organismo
En 2011 se prevé que la inversión residencial siga descendiendo, si bien la magnitud de la caída (del −7,2 %) sería casi 10 pp menos acusada que la que tuvo lugar en 2010. Estas estimaciones descansan sobre una hipótesis acerca del número de viviendas iniciadas similar al observado recientemente. Dado que se espera que la brecha negativa entre las viviendas empezadas y las terminadas continúe menguando a lo largo de este año, las caídas de la construcción residencial Irán siendo progresivamente menores. De este modo, se espera que el ajuste a la baja de este componente de la demanda concluya en torno al final de 2011
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192 Comentarios:
Estoy de acuerdo en que es mucho dinero, pero hace 4 años, un café valía 100 ptas y ahora vale 1 € (166 pesetas) en los sistios más baratos claro.
¿Te das cuenta?
Pues como el café todo.
Pero que dices tio, ese es el problema de todo hay le has dao
Los precios actuales!! en España son inasumibles, pero desde un desodorante a una camisetapasando por el filtro de aire de tu coche, soy profesional del sector de la automoción y los precios de los recambios se han encarecido un 150% en los últimos 7 años . Por ejemplo el otro dia una tia de un taller me dice que este año no sube la mano de obra, no te jode!!! la tiene a 54+ iva (que tambien a subido).
Pero tu y los empresarios de este pais que quereis mantener si no subir los precios y a la vez cada dia mas parados, sueldos más bajos y más impuestos, no ves que no salen las cuentas.
Hace poco escuche a un alemán en una tienda de ropa decia "zu toia" muy caro!! y te aseguro que me impresionó.
Los cafes segun tu han subido, yo te digo que lo que tu quieras pero ahora no desayuna en un bar ni un 30% de la gente que lo hacia hace 5 años.
Pero que dices tio, ese es el problema de todo hay le has dao
Los precios actuales!! en España son inasumibles, pero desde un desodorante a una camisetapasando por el filtro de aire de tu coche, soy profesional del sector de la automoción y los precios de los recambios se han encarecido un 150% en los últimos 7 años . Por ejemplo el otro dia una tia de un taller me dice que este año no sube la mano de obra, no te jode!!! la tiene a 54+ iva (que tambien a subido).
Pero tu y los empresarios de este pais que quereis mantener si no subir los precios y a la vez cada dia mas parados, sueldos más bajos y más impuestos, no ves que no salen las cuentas.
Hace poco escuche a un alemán en una tienda de ropa decia "zu toia" muy caro!! y te aseguro que me impresionó.
Los cafes segun tu han subido, yo te digo que lo que tu quieras pero ahora no desayuna en un bar ni un 30% de la gente que lo hacia hace 5 años.
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Chapó!!
Pero tu crees que un Barcelona, Madrid, san Sebastián o Valencia, o cualquier capital de España, un piso céntrico como el del ejemplo, con 180 m2. Se puede vender por 180.000 €?
Haya crisis o no la haya, 180.000 € por 180 m2 y céntrico, ni en los tiempos de tu abuela.
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Pues hombre, evidentemente no. Pero por bastante más de 180.000€ se han llegado a vender pisos como los de mi padre en un quinto sin ascensor en el periférico barrio madrileño de aluche.
Eso sí, si has vendido tu céntrico piso valenciano por 230.000€, garaje incluido, no descartes que céntricos pisos valencianos sin garaje lleguen a venderse por 180.000€. Es más: posiblemente, incluso con garaje.
Saludos.
Cuando vea que un piso de las características del mío, bueno mi ex-piso, se venda por 180.000 € lo diré aquí, no te preocupes.
Recuerda:
Céntrico,
120 m2.
Asecensor, exterior
Reformado
Plaza de garaje
180.000 €
Recuérdalo.
Ojalá, valieses 180.000 €
Perdona, se me olvida y muy importante, que conste que Valencia, es una de las capitales de España, donde los pisos son más baratos.
Viernes, 1 abril 14:02 dj. Responde a ocasional
Cuando vea que un piso de las características del mío, bueno mi ex-piso, se venda por 180.000 € lo diré aquí, no te preocupes.
Recuerda:
Céntrico,
120 m2.
Asecensor, exterior
Reformado
Plaza de garaje
180.000 €
Recuérdalo.
Ojalá, valieses 180.000 €
Perdona, se me olvida y muy importante, que conste que Valencia, es una de las capitales de España, donde los pisos son más baratos.
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De acuerdo. Para que eso ocurra, se necesita una bajada de 50.000€ en un piso como el tuyo, que lo vendiste a 230.000€. Eso supone una bajada del 21,74%, pero en el precio de venta, no en el precio que se pide.
Otra cosa: si Valencia es de las capitales de España con pisos más baratos, las otras tres capitales a las que aludías (Barcelona, Madrid, san Sebastián), son precisamente las más caras.
(Perdona por no contestarte antes, pero el viernes tenía mis compromisos).
Saludos.
En Valencia son más baratos, depende de dónde. Como en todos los sitios.
Te puedo enviar un elnlace de una imobiliaria especializada, en la cual ningún piso baja del 1.00 mm € hasta hay un ático no muy grande en la zona de las Ciencias que supera los 2.00 mm €.
Ahora bien, en los extraradios, es muy `posible que tengas razón. Existen pisos más baratos que en poblaciones a 15 o 20km.
Pero tu crees que un Barcelona, Madrid, san Sebastián o Valencia, o cualquier capital de España, un piso céntrico como el del ejemplo, con 180 m2. Se puede vender por 180.000 €?
Haya crisis o no la haya, 180.000 € por 180 m2 y céntrico, ni en los tiempos de tu abuela.
Hace tres años aquí había mucho iluso que como tu defendía eso de "los pisos nunca bajan" y a la vista está que llevan bajando casi cuatro años, y los que no bajan su precio siguen en venta, y son los que dan las estadísticas.
Hoy seguro que no se venderán los pisos buenos a 1.000 euros metro, pero no es ese mi objetivo, sino esperar pacientemente a que los precios sigan bajando.
No hay ninguna prisa
El entorno internacional es bastante inquietante, y el nacional es terrorífico, con una banca en quiebra técnica, con fusiones y probables nacionalizaciones.
Paro del 21% de la población, empresas en situación crítica, y un estado en riesgo de intervención directa.
¿Con este escenenario comprar? Ni loco
Imagino que tu eres un agente de ventas, volcado cada minuto en calentar el negocio, pero yo no.
Con estas perspectivas tenemos tiempo de sobra para seguir ahorrando, aprovechar esas ofertas como la de bankinter con bonos subordinados al 7%, o la caixa depositos a mas del 4%, etc etc
Y en el 2012, el año del fin del mundo, lo vemos otra vez.
Otra que fuma y no precisamente tabaco.
En primer lugar, lo de iluso lo serás tu majete, uno tiene los pies muy bien puesto en el suelo, no se tu.
Y si tu objetivo no es comprar pisos buenos, entonces que quieres comprar, tiendas de campaña o chabolas en los extrarradios?
Espera, espera, que quien espera desespera.
Claro que siguen bajando los pisos, pues claro, quien dice lo contrario?, Pero que pisos bajan?,
He pegado unas cuantas ojeadas por mi ciudad y por varios portales, y hombre, que justo, los pisos buenos y que estaban en precios razonables, ya no están en venta ¿Por qué serà, magia?
Conozco a más de tres que querían comprar y decían lo mismo que tú, ya bajarán ya, y así llevan más de tres años; que si han visto uno que les gustaba, que han visto otro en la esquina, que también les gustaba, pero les haremos esperar y bajarán más. Volvieron al mes siguiente y magia otra vez, se habían vendido.
Y así siguen mirando y mirando, llevan ya tres años.
Resulta que los pisos que les gustan desaparecen y siguen los que no les gustan.
Que mala suerte chico.
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