El fundador de idealista.com, Jesús Encinar, explica en un vídeo-reportaje cómo la burbuja inmobiliaria ha financiado las finanzas municipales y por qué los suelos, ahora mayoritariamente en manos de entidades financieras, han sido el elemento generador de la mayor subida de los precios de la vivienda en la historia de España
En el reportaje jesús, miembro del World ecomic fórum, muestra las cicatrices que la burbuja inmobiliaria española y su posterior derrumbe dejan sobre el urbanismo local. Para mostrar un ejemplo práctico, encinar toma como referencia una población, Avila, su ciudad natal y el municipio que mejor conoce, aunque las imágenes podrían haber sido tomadas en cualquier capital de provincia española (y muchos otros municipios)
El video detalla cómo el paisaje que rodea ávila, ciudad patrimonio de la humanidad, ha sufrido en los últimos años una profunda metamorfosis por la fuerte apuesta de las autoridades por un desarrollo económico basado en el sector inmobiliario, en lugar de optar por generar un entramado empresarial alrededor de su riqueza histórica y cultural de la ciudad. De esta forma ávila, que históricamente fue una pequeña ciudad castellana, ha multiplicado por tres su extensión en los últimos diez años de forma descontrolada dejando para el futuro inmediato un panorama Urbano y residencial poco cohesionado, sin personalidad y basado en enormes desarrollos urbanísticos abandonados, con parques vacíos, calles que no conducen a ninguna parte acabando abruptamente en el campo, edificios en medio de la nada… un paisaje similar al creado en los alrededores de la mayoría de las capitales españolas desde finales de los años noventa
Encinar destaca cómo este prolongado e intenso desarrollo urbanístico se financió con la complicidad de las cajas de ahorro locales y ha supuesto, a la larga, la desaparición de la mayoría de ellas, arrasadas por el tsunami inmobiliario que los gestores políticos que las han gobernado durante una década propiciaron y apoyaron. En el camino quedan un reguero de ayuntamientos quebrados, deudas impagadas que destruyen el tejido empresarial local, miles de personas en el paro y un futuro, a partir de las próximas elecciones municipales y autonómicas, plagado de recortes en la inmensa mayoría de los ayuntamientos y comunidades autónomas
Quizá lo más trágico es que hace ya más de tres años encinar expuso en su blog jesusencinar.com la misma situación que ahora explica en imágenes
145 Comentarios:
La situación de la construccion de las viviendas era siempre muy clara y me sorprenden los comentarios de los inmobiliarios, promotores, constructores y politicos que se repiten con frequencia.
LOs politicos sobresalen con irresponsabilidad.
Como se puede fiar en los y la politica que pone en peligro los valores.
Creo ,que la propiedad inmobiliaria,si se hubiese echo cordinadamente,los creditos basura no hubiesen exixtido,el precio normal se aguantaria,con los empleos normales algo al alza,todos tendrian vivienda y no habria este sabotaje irresponsable,y el terreno,exigir los servicios,pero no esa animalada de metros que hacian falta en los pueblos.
Es lo que creo,lo que se ha echo siempre,y se tendra que seguir acciendo,creditos normales,con avales normales.
Hola a todos. Se que en este foro hay buena compañia.
Tengo que reconocer que me dan miedo estos politicos, hacen lo que quieren permitiendo que haya hambre en el año 2011, viejos abandonados rebuscando la basura en sus viviendas viejas y descuidadas, niños sin valores, gente hipotecada toda su vida..
Hay que invertir en salud, en bienestar. Hay que gastar en que la gente viva mas y mejor.. Señores esta vida puede ser maravillosa!
¿Como se esta gastando dinero y tiempo en guerras que no nos interesan. ¡Enviando aviones y tanques vale mucha pasta!! Y un español que queda tirado y tiene que costearse el rescate pq el elicoptero es caro? Pero hay para enviar aviones a no se que pais? Estamos locos?
Eduquemos a nuestras generaciones siguientes si queremos que la sociedad cambie.
Respecto a la vivienda, tambien tiene que bajar las condiciones con el banco pq la gente queremos menos años.
Yo creo que hay un conocimiento comun y que no nos cuenten peliculas.
Un saludos para todos.
Jesús Encinar tiene toda la razón del mundo, pero se queda corto, pués el Estado se ha forrado también con el "boom" inmobiliario con el iva y el impuesto de transmisiones patrimoniales.
Jesús Encinar tiene toda la razón del mundo, pero se queda corto, pués el Estado se ha forrado también con el "boom" inmobiliario con el iva y el impuesto de transmisiones patrimoniales.
Jesús Encinar tiene toda la razón del mundo, pero se queda corto, pués el Estado se ha forrado también con el "boom" inmobiliario con el iva y el impuesto de transmisiones patrimoniales.
Y con las multas, y con las subvenciones a sus propias empresas, y a sus amigotes como los de la ceja, a la sgae, a sus amigos los sindicatos propios, a los partidos nacionalistas que le daban sus votos, .......
Es una verguenza lo que han echo los bancos con consentimiento de la administracion al tasar mas alto para dejar todo el dinero y lo que han provocado, pero los bancos por su mala gestion y sabiendolo el gobierno, con dinero publico y para tapar la mala labor de la administracion ya que fue consentidora ,arreglan a los bancos y siguen trabajando y ganando grandes cantidades de dinero, mientros los demas nos hemos quedado sin casas sin trabaqjo y sin dinero¿ Quien nos indeniza como a los bancos? ¿ La administracion? He estado toda la vida trabajando en hosteleria tengo 59 años y a los 48 veni los bares y me hice un curso de gestion inmobiliaria para ir mas descansado y tener fiesta los sabados y domingos, vendia algo de intermediacion me llevava mi comision y pro, pero quise construir y me dieron licencia de obras cosa que para bares farmacias etc dicen zona saturada y no te dan pues que hubieran echo lo mismo pues habia exceso de viviendas deverian asumirlo la mala gestion. España no se como no se levanta y metemos a la carcel a estos estafadores de guante blanco pòrque si hay justicia deveria ser asi por sinverguenzas y arruina familias y atracadores
Si, mucho dedo en la llaga pero seguimos gobernados por los mismos (y volveran a salir tanto en ayuntamientos,diputaciones ...), o en los consejos de administracion de los bancos y cajas siguen las mismas personas (pagando sus millonarios sueldos con nuestros impuestos).
Aqui no dimite o se le hecha ni al malo de la pelicula. En Alemania hace años que hacen depuracion de cagos en empresas y administracion, y asi le va.
Las crisis bien llevadas son buenas, como las pestes de la edad media, tendrian que representar una limpieza, cerrar malos negocios, hechar a malos gestores (cajas, bancos, empresas publicas y semipublicas, amiguetes...) pero en nuestro caso no va a ser asi y lo pagaremos durante muchos años, lastima de proximas generaciones
Si, mucho dedo en la llaga pero seguimos gobernados por los mismos (y volveran a salir tanto en ayuntamientos,diputaciones ...), o en los consejos de administracion de los bancos y cajas siguen las mismas personas (pagando sus millonarios sueldos con nuestros impuestos).
Aqui no dimite o se le hecha ni al malo de la pelicula. En Alemania hace años que hacen depuracion de cagos en empresas y administracion, y asi le va.
Las crisis bien llevadas son buenas, como las pestes de la edad media, tendrian que representar una limpieza, cerrar malos negocios, hechar a malos gestores (cajas, bancos, empresas publicas y semipublicas, amiguetes...) pero en nuestro caso no va a ser asi y lo pagaremos durante muchos años, lastima de proximas generaciones
Si, es que aquí la gente trata a los partidos politicos como si fueran sus clubs de futbol y tragan, lo que les echen.
En los países desarrollados si descubren a su líder mintiendo, lo echan sin contemplaciones, aquí se les aplaude.
La tragedia que nos han traido estos chupones egoistas aferrados al poder, generaría en otros países un voto de castigo espectacular, que llevaría a depurar el psoe desde sus raíces, y sería una lección para toda la clase política, pero aquí nunca pasa nada de eso.
Basta ver el gran fracaso del partido socialista catalán, más nacionalistas y antiespañoles que los mismos nacionalistas, y ahí siguen chupando.
Deberíamos depurar mediante un voto de castigo a estos inútiles y aprovechados.
En 4 minutos se resume de forma magistral la realidad del urbanismo y la gestion urbanistica en estos ultimos años en España. El crecimiento de los municipios y ciudades en ningun caso obedecia a criterios ambientales, sociales o urbanisticos, sino a rendimientos economicos, tanto de los promotores (licito), como de los politicos (corrupcion). El gran problema es que no hay altavoces para explicar la realidad, y al final lo que es en realidad un problema general, se ha caricaturizado en situaciones puntuales (seseña, mariana d'or,..)
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