Se me ha ocurrido establecer un símil para solucionar de manera muy breve tu duda.
No se pueden fijar unos honorarios o comisiones determinados a la hora de pagar a una agencia inmobiliaria, como tampoco se paga lo mismo por cenar en un McDonald's o en un restaurante de prestigio, donde el género y la atención suelen ser infinitamente superiores.
Seguramente no se te ocurriría plantear la siguiente pregunta: ¿Cuál es el precio de un restaurante por una cena? Obviamente, la respuesta a ello es: depende de lo que se te ofrezca, de la calidad y del valor añadido que estés buscando y de lo que puedas (o quieras) pagar por ello. Por otro lado, del mismo modo que hay restaurantes con una relación calidad-precio excelente, los hay que suponen un verdadero timo. Las agencias y los agentes inmobiliarios, aunque trabajen con servicios y no con productos, funcionan exactamente de la misma manera.
La única diferencia estriba en que, mientras que elegir un mal restaurante nos deja con mal sabor de boca y con unas cuantas decenas de euros menos en el bolsillo, una mala elección de agente inmobiliario puede salirte muy cara y costarte unos cuantos miles de euros. Dejar en manos de alguien la compra o la venta de una vivienda no es moco de pavo, así que te aconsejo que procures elegir al mejor agente posible.
Un cordial saludo,
Juanra González pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
Hola y gracias por vuestra explicacion, yo tengo mi piso en venta desde finales de Mayo en una inmobiliaria y ano me han comentado nada de la comision que cobran solo me preguntaron cuanto queria por el piso, tengo que ir preguntarles cual es su comision y como lo van a hacer porque no tengo ni idea, me podeis ayudar.Gracias
El vendedor tiene exclusiva con la inmobiliaria Precio inmueble 240.000 Comisión al vendedor 6%+iva=16.992 Comisión al vendedor 3%+iva= 8.496 Total=25.488 Oferto 220.000 puesto el piso necesita una obra curiosa, el vendedor no baja ni un euro. A Y digo yo, a 15 de diciembre de 2010 con la crisis que hay querer cobrar estas comisiones y cargarse una operación que todos estabamos interesados en cerrar antes de fin de año (hoy mismo iban a tasar) es una auténtica p.t....da.
Jueves, 16 Diciembre 01:09 pt...ado x una inmobiliaria responde a penelope el vendedor tiene exclusiva con la inmobiliaria Precio inmueble 240.000 comisión al vendedor 6%+iva=16.992 Comisión al vendedor 3%+iva= 8.496 Total=25.488 oferto 220.000 puesto el piso necesita una obra curiosa, el vendedor no baja ni un euro. A y digo yo, a 15 de diciembre de 2010 con la crisis que hay querer cobrar estas comisiones y cargarse una operación que todos estabamos interesados en cerrar antes de fin de año (hoy mismo iban a tasar) es una auténtica p.t....da. ************************************************************** SEA OPTIMISTA: pLANTEESE SI NO LE HABRÁn HECHO UN FAVOR (Y LO COMPRA EN MARZO POR 160.000) SALUDOS
Tengo una inmobiliaria y me ha pasado algo que jamas habia visto,un conocido me ha hablado de la posibilidad de vender la casa de su cuñado,he aceptado y con tan buena suerte se ha vendido,he cobrado el 3% de comision y el usodicho conocido me pide que le pague el 50%¿Que os parece?Simplemente el me dio la vivienda
Tengo una inmobiliaria y me ha pasado algo que jamas habia visto,un conocido me ha hablado de la posibilidad de vender la casa de su cuñado,he aceptado y con tan buena suerte se ha vendido,he cobrado el 3% de comision y el usodicho conocido me pide que le pague el 50%¿Que os parece?Simplemente el me dio la vivienda
Las empresas serias, con infraestructura, medios, responsables y bien formadas de España e internacionales cobran unos "honorarios" del 5%. Cuanto más económico sea lo que nos cueste, peor será el servicio. Estas empresas son remax, look&find, primergrupo y gilmar, entre otras. Está claro que cuanto más económico es una cosa, más caro resulta. Vender una propiedad no es vender una camiseta, seamos sensatos y contratemos a alguien que realmente sea un profesional del sector, no un mindundi que ha puesto una tienda de venta de propiedades como hubiera puesto una de venta de caramelos. En estados unidos, lugar que conozco bastante, los agentes inmobiliarios tienen el mismo "status social" que un abogado, por ejemplo, ya que son profesionales serios, formados, responsables y colegiados. Los honorarios, rara vez bajan del 5% e, incluso, superan ese porcejante, siempre y cuando sus servicios así lo valgan. Debido a la crisis, mucho mindundi está desapareciendo y se están quedando en el sector profesionales bien formados y trabajadores que no están dispuesto a negociar sus honorarios, puesto que dan unos buenos servicios. Por poner otro ejemplo, en Suiza, son las empresas inmobiliarias las encargadas de Realizar las copias de las llaves. También en Brasil, donde el agente inmobiliario es respetado por su labor, se están planteando que esté presente obligatoriamente junto con el notario en una escritura de compra-venta.
Si queremos que España sea un país serio, dejémonos de hacer todo a lo pueblerino.
Dejemos de llamar a los honorarios, comisión. Los honorarios son el pago que recibe una persona o empresa por un servicio prestado y realizado con éxito, debido al encargo de otra para realizar una labor determinada. La comisión es el pago añadido, por regla general, a otra forma de pago por un servicio prestado, por ejemplo, los bancos; o a una persona que percibe un sueldo fijo y además un variable. Normalmente los agentes inmobiliarios no disponen de sueldo fijo, por lo que no se les debería aplicar el término comisión, sino honorarios.
¿O a caso a un abogado le decimos que cobra comisiones y no honorarios?
146 Respuestas:
Hola penélope,
Se me ha ocurrido establecer un símil para solucionar de manera muy breve tu duda.
No se pueden fijar unos honorarios o comisiones determinados a la hora de pagar a una agencia inmobiliaria, como tampoco se paga lo mismo por cenar en un McDonald's o en un restaurante de prestigio, donde el género y la atención suelen ser infinitamente superiores.
Seguramente no se te ocurriría plantear la siguiente pregunta: ¿Cuál es el precio de un restaurante por una cena? Obviamente, la respuesta a ello es: depende de lo que se te ofrezca, de la calidad y del valor añadido que estés buscando y de lo que puedas (o quieras) pagar por ello. Por otro lado, del mismo modo que hay restaurantes con una relación calidad-precio excelente, los hay que suponen un verdadero timo. Las agencias y los agentes inmobiliarios, aunque trabajen con servicios y no con productos, funcionan exactamente de la misma manera.
La única diferencia estriba en que, mientras que elegir un mal restaurante nos deja con mal sabor de boca y con unas cuantas decenas de euros menos en el bolsillo, una mala elección de agente inmobiliario puede salirte muy cara y costarte unos cuantos miles de euros. Dejar en manos de alguien la compra o la venta de una vivienda no es moco de pavo, así que te aconsejo que procures elegir al mejor agente posible.
Un cordial saludo,
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
Los honorarios los paga quien nos encarga el trabajo, es decir el vendedor.
Hola y gracias por vuestra explicacion, yo tengo mi piso en venta desde finales de Mayo en una inmobiliaria y ano me han comentado nada de la comision que cobran solo me preguntaron cuanto queria por el piso, tengo que ir preguntarles cual es su comision y como lo van a hacer porque no tengo ni idea, me podeis ayudar.Gracias
Depende mucho del precio de la casa puede ser un 3% hasta el 10 %
Depende mucho del precio de la casa puede ser un 3% hasta el 10 %
Depende de lo avispado que seas, si no espabilas te despluman
El vendedor tiene exclusiva con la inmobiliaria
Precio inmueble 240.000
Comisión al vendedor 6%+iva=16.992
Comisión al vendedor 3%+iva= 8.496
Total=25.488
Oferto 220.000 puesto el piso necesita una obra curiosa, el vendedor no baja ni un euro. A
Y digo yo, a 15 de diciembre de 2010 con la crisis que hay querer cobrar estas comisiones y cargarse una operación que todos estabamos interesados en cerrar antes de fin de año (hoy mismo iban a tasar) es una auténtica p.t....da.
Jueves, 16 Diciembre 01:09 pt...ado x una inmobiliaria responde a penelope el vendedor tiene exclusiva con la inmobiliaria Precio inmueble 240.000 comisión al vendedor 6%+iva=16.992 Comisión al vendedor 3%+iva= 8.496 Total=25.488 oferto 220.000 puesto el piso necesita una obra curiosa, el vendedor no baja ni un euro. A y digo yo, a 15 de diciembre de 2010 con la crisis que hay querer cobrar estas comisiones y cargarse una operación que todos estabamos interesados en cerrar antes de fin de año (hoy mismo iban a tasar) es una auténtica p.t....da. ************************************************************** SEA OPTIMISTA: pLANTEESE SI NO LE HABRÁn HECHO UN FAVOR (Y LO COMPRA EN MARZO POR 160.000) SALUDOS
Tengo una inmobiliaria y me ha pasado algo que jamas habia visto,un conocido me ha hablado de la posibilidad de vender la casa de su cuñado,he aceptado y con tan buena suerte se ha vendido,he cobrado el 3% de comision y el usodicho conocido me pide que le pague el 50%¿Que os parece?Simplemente el me dio la vivienda
Tengo una inmobiliaria y me ha pasado algo que jamas habia visto,un conocido me ha hablado de la posibilidad de vender la casa de su cuñado,he aceptado y con tan buena suerte se ha vendido,he cobrado el 3% de comision y el usodicho conocido me pide que le pague el 50%¿Que os parece?Simplemente el me dio la vivienda
--------------------------------------------------------
Pues que parecéis buitres picoteando un cadáver
Las empresas serias, con infraestructura, medios, responsables y bien formadas de España e internacionales cobran unos "honorarios" del 5%.
Cuanto más económico sea lo que nos cueste, peor será el servicio.
Estas empresas son remax, look&find, primergrupo y gilmar, entre otras.
Está claro que cuanto más económico es una cosa, más caro resulta.
Vender una propiedad no es vender una camiseta, seamos sensatos y contratemos a alguien que realmente sea un profesional del sector, no un mindundi que ha puesto una tienda de venta de propiedades como hubiera puesto una de venta de caramelos.
En estados unidos, lugar que conozco bastante, los agentes inmobiliarios tienen el mismo "status social" que un abogado, por ejemplo, ya que son profesionales serios, formados, responsables y colegiados. Los honorarios, rara vez bajan del 5% e, incluso, superan ese porcejante, siempre y cuando sus servicios así lo valgan.
Debido a la crisis, mucho mindundi está desapareciendo y se están quedando en el sector profesionales bien formados y trabajadores que no están dispuesto a negociar sus honorarios, puesto que dan unos buenos servicios.
Por poner otro ejemplo, en Suiza, son las empresas inmobiliarias las encargadas de
Realizar las copias de las llaves.
También en Brasil, donde el agente inmobiliario es respetado por su labor, se están planteando que esté presente obligatoriamente junto con el notario en una escritura de compra-venta.
Si queremos que España sea un país serio, dejémonos de hacer todo a lo pueblerino.
Dejemos de llamar a los honorarios, comisión.
Los honorarios son el pago que recibe una persona o empresa por un servicio prestado y realizado con éxito, debido al encargo de otra para realizar una labor determinada.
La comisión es el pago añadido, por regla general, a otra forma de pago por un servicio prestado, por ejemplo, los bancos; o a una persona que percibe un sueldo fijo y además un variable. Normalmente los agentes inmobiliarios no disponen de sueldo fijo, por lo que no se les debería aplicar el término comisión, sino honorarios.
¿O a caso a un abogado le decimos que cobra comisiones y no honorarios?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta