En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2012. Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2012, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
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82 Comentarios:
5.- ¿ Los ejes sobre los que girará el mercado ?
A)alto porcentaje de los 8.000 ayuntamientos que dejen de cobrar sus funcionarios en el 2012
B) Saltará a la luz los nacionalistas, empezaremos por Cataluña, donde ya no saben por donde pagar lo que deben, se las daban de emprendedores, industriales, inmobiliarios...pero son de la tierra( con todo el respeto) y poco más.
C) se dan de baja ministerios, y otras consejerias de las comunidades autónomas.-no se puede soportar lo que deben las comunidades autónomas.
D) Porcentaje de paro al final de año: 25 %, este año nos pasamos 3 calles de los los 5 millones de parados, todos los sectores. Lo que puede bajar este aumento de paro, es que los jóvenes se van a ir de España a trabajar a Europa o donde toque.
E) nº De inmigrantes que se vuelven a su pais o emigran los españoles a trabajar fuera de España.- más de 1 millón. Solo se quedan los árabes y los chinos.
F) Número de viviendas iniciadas en 2012: menos de 40.000 viviendas de obra nueva
G) número de viviendas embargadas por los bancos, por morosidad.- seguirán algunos embargos, pero intenarán no embargar tantas, y que sigan pagando algo los hipotecados( la banca dará la impresión de bendecir a los hipotecados jajajajj)
H) deficit del estado.- sigue aumentando o se queda como está.
I) SE bajarán los salarios de los políticos.- no, ellos nunca pierden.
J) se bajarán los salarios y/o el horario de los funcionarios y de los empleados de las empresas privadas.- si, de hecho ya han congelado el salario mínimo, para ir avisando.
K)- se llegará a un año de inicio de revoluciones sociales.- lo nunca visto en los últimos años.
L) Habrá fusión de cajas y bancos.- tal como se ha iniciado en 2010 y 2011,seguirá, quedaremos reducidos a pequeñas cantidades.
M) Habrá aumento de e.r.e de las empresas privadas.- si ( aquí no hay empresarios, ni investigación, desarrollo, mejora...) cuando no da sufiente leche la vaca se cierra y en paz.
N) se mantiene la desconfianza con el gobierno y el concepto de crisis en España por la propia ciudadanía.- si. Por el simple hecho de que España está quebrada, era el objetivo de zp o de quién estuviera detrás.
El motivo principal del caos en España = sector inmobiliario.
¿ No hay otro sector que inyectar para salir de la crisis aunque sea poco a poco ?
¡QUE NADIE COMPRE NADA! ¿Por qué bajan los precios? Porque no se vende y eso es así por muchas razones: perspectivas reales de que van a bajar, desaparición de los inversores, paro, falta de liquidez y de crédito, temor a la pérdida de empleo (quien lo tenga) y a comprometerse a hipotecarse muchos años. Además la gente ya ha admitido que los precios no casan con el valor real. Todos sabemos que están supervalorados. Siempre lo supimos pero no se quería reconocer. Ahora ya se dice. Si la ley de la oferta y la demanda era la razón por la que los precios subían, hoy día es la razón por la que bajan. Es la misma ley con la misma validez. Y si nadie compra nada, tendrán que seguir bajando. O eso, o no vender, y quien tenga que vender. Lo que pasa es que ahora se ha tenido que admitir que durante años se ha estafado a la gente vendiéndoles viviendas con un precio muy superior al que dictaba el sentido común, pero nadie lo quiso ver. Los que vendían porque ganaba, los que compraban porque no querían reconcer que los estafaban y, en última instancia, podrían hacer ellos lo mismo. El estado porque ingresaba más dinero, los bancos, constructores, financieras, etc., por lo mismo. Tienen que bajar muuuucho más y para eso, lo mejor, es que se siga sin vender nada. Es lo que toca.
Con el PP la vivienda volverá a subir , si no es en el 2012 será en cuanto vuelva a fluir el crédito, ya lo veréis, ¿O cómo pensáis que vamos a salir de esta situación? Pues como siempre, con un nuevo boom inmobiliario. La diferencia es que esta vez los bancos y las cajas no darán créditos a los inmigrantes con tanta alegría a como lo hicieron. La mayoría de los pisos que tienen los bancos y que son de 2ª Mano son de inmgrantes, a los que le dieron un préstamo muy por encima del valor real de la vvienda que compraron, siendo la mayoría de las veces viviendas muy antiguas que ahora son imposibles de vender por esos precios. Con las promociones de vivendas nuevas que se han quedado los bancos van a ganar mucho dinero, ya que vendiéndolas al precio de hipoteca de la promoción todavía están a un precio competitivo ( el que se arruina es el promotor que lo ha perdido todo al quedarse la promoción el banco). El problema lo tienen con todas las vivendas de 2ª Mano que se han quedado las cajas y los bancos. Si queréis podéis hacer la preba y acercaros a 3 ó 4 oficinas de distintas entidades bancarias y pedidles que os enseñen los pisos que tieneen en venta y veréis que todo lo de segunda mano es muy antiguo y en muy malas condiciones.
Yo creo que subirá un 20% por lo menos, se nota uqe hay vidilla enla calle, los sueldos son increiblemente altos y la actividad economica fluye con entusiasmado rigor, el que no compre ahora ya no tendrá mas oportunidades,
Muy bueno
Exacto ahora lo que tiene que hacer la reaccion,es ahorrar,asi se creara mucho empleo,subira el consumo,etc,lo mejor seria bajar sueldos y pensiones al 50 por ciento,paralizar las obras publicas,cerrar los hospitales por la noche,etc no como a derrochado la progresia estos 7 años,no,eso si los pobres que gasten de largo,se les engaña que si naqvidad,dia del padre,madre,hijo,espiritu santo,mejor que lo gasten cuanto antes,asi estan descuidaos,ellos no saben tener dinero
Terapia aconsejable a vendedores
Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.
Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:
El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.
" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".
¿Terapia aconsejable a vendedores ?
Aquí sólo leo comentarios de compradores cada vez más impacientes, pidiendo el liston cada vez más bajo
¿No será que de tanto usar su terapia de reflexión se han dado cuenta de su verdadera capacidad adquisitiva?
Este es un debate que es complicado, pero sinceramente la opción de vivir de alquiler yo la veo muy muy sensata, sobre todo por el plus de libertad que tienes, la hipoteca, no nos engañemos son unos grilletes FIJOS a 30 años y, evidentemente, al final pagando casi 2 casas (intereses+basura en escritura tipo seguros inflados, tarjetas, y mierdas varias) y si no las pagas diferencial hacia arriba.
Por último, no tiene importancia, mi cuñada este mes es la tercera vez que me dice "si llego a saber voy yo a firmar una hipoteca", un amigo mío que es comercial y le va bien, ha bajado la facturación pero le marcha razonablemente bien, cada vez que hablo con él la conversación acaba igual: claro como tú no tienes hipoteca vives de puta madre..., y creo que ya es más un factor sicológico (posiblemente) que real, pero no conozco a nadie que me diga que está encantadísmo con pagar una hipoteca y que está deseando acabar de pagarla para ir al día siguiente al banco a pedir otra.
Acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real: los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo.
Para mi los listos son los que logran que el sistema le genere beneficios (vía intereses, dividendos, rentas....), y los tontos son los que se pasan la vida pagando y pagando intereses al banco, es decir, pagando y pagando intereses al listo.
La frase no es mía es de un economista Italiano que no recuerdo su nombre. Si alguien se ha sentido ofendido, por supuesto, pido disculpas.
[Lo pongo para que sepamos donde estamos]
Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacen ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La he vuelto a hacer picado por la curiosidad en estas fechas, y las ofertas son del 45% de bajada
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion
Cada cual que extraiga sus conclusiones.
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