La chica de la hipoteca se dispone a visitar su cuarta sucursal. Hoy visita una deutsche bank, un banco extranjero con fuerte presencia en España y en concreto, una sucursal cercana a la puerta del sol
En las tres anteriores, la chica de la hipoteca se ha encontrado casos para todos los gustos, pero en ningún caso una recepción favorable de la entidad a darle la hipoteca o al menos, en una condiciones aceptables
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Pasamos a deutsche bank...
Un día más salgo a la calle para conocer las condiciones de las hipotecas de las entidades financieras. En esta ocasión es el turno de deutsche bank y su “hipoteca rompedora” que tanto se anuncia en los escaparates de sus sucursales. Esta entidad extranjera es de las pocas que mantiene publicidad sobre hipotecas a la vista de cualquier cliente. Por ello, voy más decidida a que me atienda una empleada. Muy amablemente me pide que me acomode
El motivo de mi visita la coge desprevenida, vacila por un instante pero en seguida se pone manos a la obra y comienza a buscar las condiciones de la hipoteca que tienen vigente en ese momento. No las encuentra y pienso, ¿tan escondidas están o tendrán razón los bancos de que nadie pide hipotecas? decide pedir ayuda a su compañero que es el que le facilita la información en una hoja
La trabajadora me dice que como máximo el banco me podría prestar el 80% sobre el valor de tasación, en línea con el mercado y que el importe mínimo sería de 200.000 euros. ¿Cómo? ¿no hay hipoteca para los que queremos menos dinero o una casa modesta?
El plazo de años es más corto que la media, 30 años, pero me vende que la hipoteca de deutsche bank tiene muchas ventajas, principalmente por el diferencial: Euribor + 0,17%. Desde luego que es la entidad que presta dinero a un interés tan bajo. Pero aquí hay que leer letra pequeña, que la hay y mucha
Para lograr pagar ese interés tan bajo hay que atarse bien atado a la entidad. Ya que te prestan el dinero quieren que a cambio seas totalmente fiel a ellos con una larga lista de condiciones. Debes domiciliar la nómina, contratar una cuenta vista con un saldo medio mínimo durante los últimos 12 meses equivalentes a una cuota del préstamo hipotecario, contratar una tarjeta de crédito con utilización mínima anual por importe de 3.000 euros, abrirte un plan de pensiones o un fondo de inversión, contratar el servicio de banca online, una tarjeta de débito, un seguro de hogar, así como un seguro de vida
Pero, ojo, en caso de que no cumplas una de las condiciones, el banco te penalizará con un aumento del diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor + 1,37. Al final, “la hipoteca rompedora” que prometía ser un chollo, me decepciona, además de que no es para nosotros, ya que no queremos multitud de los productos que nos ofrecen. ¿Si con el pago de la hipoteca nos quedamos ya tiritando, cómo quieren que gastemos 3.000 euros en la tarjeta de crédito, tener un fondo de inversión y hasta un seguro de vida?
La trabajadora se percata de la cara de perplejidad que debo de estar poniendo, y tras anotar un sinfín de cosas en un papel, me pide que le facilite una dirección de correo electrónico para enviarme toda la información. “Es más cómodo así”, señala. Confío en ella y accedo a darle mi correo personal. Le pregunto que cuándo podría recibir la documentación y me asegura que al día siguiente por la mañAna. Le tomo la palabra y al día siguiente miro mi correo pero sorprendentemente no hay ningún correo del banco. Recuerdo que la empleada me dio una tarjeta de contacto, así que decido enviarle un email de recordatorio. Tampoco me llega nada
De hecho, a día de hoy ha pasado una semana desde que la visité y sigo esperando a recibir la dichosa información. Una vez más, llego a la conclusión que tenía pocas ganas de darme la hipoteca
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
83 Comentarios:
María de Huerva está a 5 minutos de cuarte en coche. Si ya tienes que ir en coche a todas partes, qué mas da 5 minutos. Sólo en lo que tardas en entrar en cuarte y meter el coche en el garaje, ya estás sentada en el pedazo salón de 35 m2 del adosado que te he puesto. Más barato, más grande y con los muebles y la cocina de regalo. Ni color.
Bueno de hipotecas hemos aprendido poco pero del valor de los adosados a las afueras de Zaragoza un monton.Cada uno compra donde y como puede y como todo en la vida si te lo curras bien antes, mejoraras tus posibilidades de acertar, despues la suerte que tenga cada uno.
Antes tenias la sensación de que si no comprabas en el momento casi te lo quitaban de las manos ahora parce que nunca llega el tiempo de comprar...
Volvemos a la realidad, siempre han existido las clases, durante unos años hemos vivido y gastado de una manera que no se sabía quien ganaba 2.000 o 4.000: casas, coches, buena ropa moviles camaras de fotos Home Cinema de vacaciones puliendo las visas etc...
Aprender la leccion la vida no son los ultimos 5 años o estos que nos vienen encima, hay que tener perspectiva y cubrirse las espaldas.
Suerte a todos.
Joer que pesaditos con el atico nel medio de la nada.
Mujer, si estas contenta deja de dar la barrila. Yo si fuese de Zaragoza, no me iba a vivir al medio del secano (que ya es feo de por si, encima lejos) pero supongo que a ti te gusta y el promotor te ha convencido, pues disfruta chicaaa!!!
Pero por ese precio ya hay aticos en Barcelona.
A ver, cuando se solicita una hipoteca nunca hay que fijarse en el famoso Euribor+?, sino que hay que fijarse en el TAE total de la operación (cuanto más bajo menos intereses, comisiones, etc, pagaremos).
Ejemplo:
El banco "x" me ofrece un Euribor+0,1 pero me obliga a contratar seguro de vida, seguro de hogar, seguro de desempleo, tarjeta de crédito, tarjeta de débito, etc. tAE de todo esto: 8 %.
El banco "y" me ofrece un Euribor+0,39 y no me obliga a contratar nada de nada. TAE de esto: 3%
&Iquest;quién pagará más comisiones al año durante 35 años de hipoteca? Resultado: quien trabaje con el banco "x" a pesar de que nos ofrezca un indice de referencia más bajo.
En definitiva: nos conviene trabajar más con bancos como el "y".
Saludos.
Jo, que baratos, que envidia, por ese precio en Madrid no te compras ni el palomar.
La historia de la protagonista es la verdadera realidad. Os felicito por esta historia bancaria.
Yo me pregunto que porqué el Estado permite que las entidades financieras tenga una hipoteca a día de hoy al 6,10 La caixa, 6,33 Caixa Penedés cuando el Euribor está tan bajo. También me pregunto y lo hablo por mi propia experiencia que llevo mucho tiempo intentando renegociar la hipoteca con Caixa penedés y es patético lo que ofrecen, no están ayudando en nada a las familias sólo buscan el no dejar de ganar continuamente.
No te vayas por favor, ¡que nos estás haciendo pasar unos ratos impagables! jojojo
Jojojo acabo de repasar el post y me he dado cuenta que la p a v a ha entrado diciendo que se había comprado un ático de lujo. De lujo!!!!!, en cuarte!!!!!!. De 90 metros!!!! no he visto empanada más colosal en años. A poner una lavadora siemens de 400 euros y poder subir al tejado le llaman ahora lujo. Así nos va, claro.
A ésta cuando oye en la tele que la vivienda de lujo no se ve tan afectada por la crisis se cree que están hablando de pisitos de 90m2 en cuarte. Es alucinante.
Despues de leer tan desafortunada historia, he de decir que lo siguiente: esa oferta era hasta 31 de dieciembre, segundo, hay mucho Mistery shopper que solo voy a molestar a las sucursales, lo cual hace que el empleado no se sienta comodo. No obstante la Hipoteca Rompedora de DB es de las mas baratas sino la mas y por su puesto no hay minimo de importe, pero siempre se ha carzterizado por ser un banco muy prudente, no incurriendo en conceder operaciones que al final fueran un problema para el banco y el hipotecado, por ello su tasa de morosidad es inferior al 0,90% cuando otras entidades suoeran el 3% o mas como ha anunciado el presidente de Caja Madrid de superar el 7%. Solo hay que sentarse en una sucursal de DB y dejarse asesorar, pero si vas subastando y poniendo pegas a todo, al final seguramente te encuentres firmado la hipoteca en otra entidad, siendo atendido por una gestoria y con los mismos condicionantes o peores y enterandote el dia de la firma. Yo hice mi hipoteca con Deutsche Bank y sobre todo valoro la profesionalidad, conocimientos bancarios y fiscales y la rapidez, probablemente la periodista, se le vio el plumero.
Pues serán muy prudentes dando hipotecas en España, pero están pringados en las subprimes usa hasta las trancas...
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