A mi me esta pasando igual, pero en mi caso el banco me ha mandado un documento diciendome que el prestamo no es viable. Y aun asi la agencia inmobiliaria me niega mi señal.
Lo primero que arras y señal no son los mismo. Si en el contrato de arras no habéis incluido la clausula estipulando que el contrato esta condicionado a la obtención de la hipoteca me temo que no va ha ser fácil. Por otra parte proponer unas condiciones para la hipoteca de 4,25% pueden considerarse abusivas pero eso solo lo puede determinar un juez.
los mismo nos paso a nosotros con la pequeña diferencia de que se quedaron 20000 euros 5 Tecnocasa y 15 el vendedor, yo creo que están coludidos para robar tu dinero ya que no te informan y tu te confías.
Me han comentado de una inmobilaria en Las Palmas, no dire todavia el nombre que quedo con los futuros compradores unas condiciones, es decir por transferencia a la inmobiliaria sin firmar nada 1.500 euros para guardar la casa, y si el banco no da el prestamo se devolvia sin problemas, despues de dos meses que ningun banco de el prestamo, se niega a devolver el dinero porque dicen que tienen que seguir preguntando a otros bancos, pero no dicen cuales son; que pueden hacer los compradores?, gracias de antemano, decir que yo soy el que les presto el dinero por eso me molesto.-
Cuando yo inicié la compra de mi actual vivienda tenía ahorrado el 30% del precio de tasación, que por suerte fue mayor que el de compra. Entonces solo me dieron un mes de plazo y sin la claúsula de que si el banco no me daba la hipoteca me devolverían todo. Me concedieron crédito justo a los 29 días de firmar las arras, de no haber sido así habría perdido mis 2.000 €. Ahora quiero venderla y tengo un comprador que quiere firmar contrato de compra-venta (arras). En la inmobiliaria me dicen que lo tendrán redactado para el martes y que pondrán 60 días hábiles (unos tres meses en realidad) y también la claúsula de que si el banco no les da el prestamo estaré 3 meses sin poder vender mi piso. ¿No podría saber el comprador si le van a conceder el préstamo antes de atarme a mi? ¿Hacen falta 3 meses para saber si te dan un crédito? Si antes de los 3 meses el comprador encuentra una vivienda que le interese más ¿Podría conseguir el papel del banco para que yo me quede sin vender y sin arras? Gracias de antemano.
Hola muy buenas. - Por si alguien me podia ayudar. - Fui a comprar un piso propiedad de una caja, y me pidieron que diera una señal de 3000 euros, por que habia un cliente muy interesado en la vivienda con 70.000 en efectivo. - Me paso por la entidad bancaria y hablo con el director y este me confirma que si, que eso es cierto y que si hago el ingreso pues me dan un mes para ver si tengo la financiacion en dicho tiempo sino se me devuelve el dinero sin mas. - Le pido el numero de cuenta , y le digo que o bien le hago el ingreso en cuenta, o una trasferencia. - Y el director de la entidad financiera me contesta: mañAna va a tu ciudad el de la agencia inmobiliaria, le puedes dar el dinero a el. Que el luego lo ingresa en cuenta y te ahorras molestias. - A lo que en principio me negue pero por su insistencia parecia algo muy normal. - El de la inmobiliaria biene con el documento , cutre, de pago de señal, etc..etc..etc. Sin especificar nada de tiempo ni condiciones. - A los 10 dias me llama el de la inmobiliaria que el banco quiere vender el piso al otro cliente, totalmente enloquecido, - Hablamos personalmente con el director de la caja. Y me comenta que me devuelven el dinero y que son ordenes de sus superiores. Y que el banco decide venderlo a otro. - La sorpresa es, que me llama el de la inmobiliria a los 10 minutos y me pregunta que ha pasado????. - Y le contesto que el banco me va a devolver los 3000 euros y vender el piso a otra persona. - Me contesta, - tu no vas a ver un duro, porque los 3000 euros los tengo yo, si los quieres vente y me sacas los ojos, me matas , me lesionas o pegas, pero no veras un duro. - A lo que eviedentemente le colgue el telefono. - Llamo al director del banco, y me salta con que - Francisco es que este tio no ha ingresado aqui tu dinero y yo no tengo ninguna responsalibidad y el banco. - Les digo que les voy a denunciar. Y a las dos semanas me llaman para reunirnos director-agente inmobiliario- y yo. - Director y agente, venga a liarla para que firmara un documento en el que ponia que - yo renunciaba a la compra de la vivienda. - A lo que respondo que -yo eso no lo firmo porque yo no renuncio. El banco vende a otra persona. Al final añade un parrafo en el que pone - que el agente inmobiliario acepta la renuncia. Y se compromete a devolver la señal. Y que dicha acecptacion hace efecto en el momento del ingreso. - Me piden el numero de cuenta. Se lo doy. Hacen el paripe de la transferencia...me piden que firme el papelito. Como entendia que se habia terminado la pesadilla.(porque es mucho mucho muchisimo mas larga. Pesadilla, malos ratos, ansiedad, etc, de ver que te quieren robar 3000 euros) - A los dos dias llamo, a la inmobiliaria que no ha llegado la trasferencia, al quinto dia , al sexto, al septimo , al decimo, y siempre contestandome- problemas de tu banco. - A lo que respondi. -Nos vemos en el juzgado.- tres meses despues no han ingresado nada. El director dice que no es su problema.
A mi me está pasando algo parecido, sólo que yo aún no he entregado ninguna señal. Desde el banco me dijeron que no tendría problema en obtener la financniación, y me estoy encontrando por parte del banco todo tipo de trabas para obtener la hipoteca. Menos mal que fui cuateloso y no entregué la señal. No he visto gente más mentiroso e hipócrita que los que trabajan en los bancos. Hay que tener estómago para trabajar alli. Cuando mienten con estas cosas y juegan con las ilusiones de la gente deberían deter algún tipo de responsabilidad. Pero yo por mi parte pienso poner sendas quedas contra la entidad bancaria, y contra la empleada que me hizo las falsas promesas. Un saludo a todos y no nos conformemos con este tipo de situaciones
A mi me a pasado un caso mui desagradable pedi un dinero en particulares y me sacaron por los papeles k tenia k firma para k me dieran el dinero 200euros y me aseguraron de k si me lo daban y luego me yaman i me dicen k no me lo dan des pues de aber pagado ese dinero de 200 euros yo 34 años me siento estafada e denunciado pero la verdad no hay k fiarse ,
Hola haber como explicar el tema,vi una vivienda y me intereso el problema viene que el dueño me enseño el piso y me dijo que otra pareja estaba interesada y que ya le habia dado señal de 1.500 euros y que habia pedido la hipoteca al banco pero que a el le daba igual y que no se casaba con nadie y el que antes le diera el dinero ese se quedaba el piso,hasta ay bien porque yo podia conseguirlo en poco tiempo ya que tiene un buen precio hasta que me dice el dueño 2 dias despues que a preguntado en la inmobiliaria donde se intereso esta pareja por su piso que si se arrepiente el dueño tiene que devolver el doble de la señal que le dieron en su dia,tengo entendido que eso es legal,y mi pregunta es,no hay ningun tipo de clausula que proteja al vendedor en este caso para no tener que devolver el doble de señal?porque claro que al dueño a dia de hoy no le garantiza que el que le dio la señal se vaya a quedar con el piso por el problema de la hipoteca pero conmigo si tiene la compra asegurada. A ver si podeis ayudarme,gracias de antemano
59 Respuestas:
Me gustaria saber si ha recuperado los 3.000 euros a mi me esta pasando lo mismo
A mi me esta pasando igual, pero en mi caso el banco me ha mandado un documento diciendome que el prestamo no es viable. Y aun asi la agencia inmobiliaria me niega mi señal.
Lo primero que arras y señal no son los mismo. Si en el contrato de arras no habéis incluido la clausula estipulando que el contrato esta condicionado a la obtención de la hipoteca me temo que no va ha ser fácil. Por otra parte proponer unas condiciones para la hipoteca de 4,25% pueden considerarse abusivas pero eso solo lo puede determinar un juez.
los mismo nos paso a nosotros con la pequeña diferencia de que se quedaron 20000 euros 5 Tecnocasa y 15 el vendedor, yo creo que están coludidos para robar tu dinero ya que no te informan y tu te confías.
Me han comentado de una inmobilaria en Las Palmas, no dire todavia el nombre que quedo con los futuros compradores unas condiciones, es decir por transferencia a la inmobiliaria sin firmar nada 1.500 euros para guardar la casa, y si el banco no da el prestamo se devolvia sin problemas, despues de dos meses que ningun banco de el prestamo, se niega a devolver el dinero porque dicen que tienen que seguir preguntando a otros bancos, pero no dicen cuales son; que pueden hacer los compradores?, gracias de antemano, decir que yo soy el que les presto el dinero por eso me molesto.-
Cuando yo inicié la compra de mi actual vivienda tenía ahorrado el 30% del precio de tasación, que por suerte fue mayor que el de compra.
Entonces solo me dieron un mes de plazo y sin la claúsula de que si el banco no me daba la hipoteca me devolverían todo. Me concedieron crédito justo a los 29 días de firmar las arras, de no haber sido así habría perdido mis 2.000 €.
Ahora quiero venderla y tengo un comprador que quiere firmar contrato de compra-venta (arras). En la inmobiliaria me dicen que lo tendrán redactado para el martes y que pondrán 60 días hábiles (unos tres meses en realidad) y también la claúsula de que si el banco no les da el prestamo estaré 3 meses sin poder vender mi piso.
¿No podría saber el comprador si le van a conceder el préstamo antes de atarme a mi?
¿Hacen falta 3 meses para saber si te dan un crédito?
Si antes de los 3 meses el comprador encuentra una vivienda que le interese más ¿Podría conseguir el papel del banco para que yo me quede sin vender y sin arras?
Gracias de antemano.
Hola muy buenas. - Por si alguien me podia ayudar.
- Fui a comprar un piso propiedad de una caja, y me pidieron que diera una señal de 3000 euros, por que habia un cliente muy interesado en la vivienda con 70.000 en efectivo.
- Me paso por la entidad bancaria y hablo con el director y este me confirma que si, que eso es cierto y que si hago el ingreso pues me dan un mes para ver si tengo la financiacion en dicho tiempo sino se me devuelve el dinero sin mas.
- Le pido el numero de cuenta , y le digo que o bien le hago el ingreso en cuenta, o una trasferencia.
- Y el director de la entidad financiera me contesta: mañAna va a tu ciudad el de la agencia inmobiliaria, le puedes dar el dinero a el. Que el luego lo ingresa en cuenta y te ahorras molestias. - A lo que en principio me negue pero por su insistencia parecia algo muy normal.
- El de la inmobiliaria biene con el documento , cutre, de pago de señal, etc..etc..etc.
Sin especificar nada de tiempo ni condiciones.
- A los 10 dias me llama el de la inmobiliaria que el banco quiere vender el piso al otro cliente, totalmente enloquecido,
- Hablamos personalmente con el director de la caja. Y me comenta que me devuelven el dinero y que son ordenes de sus superiores. Y que el banco decide venderlo a otro.
- La sorpresa es, que me llama el de la inmobiliria a los 10 minutos y me pregunta que ha pasado????. - Y le contesto que el banco me va a devolver los 3000 euros y vender el piso a otra persona.
- Me contesta, - tu no vas a ver un duro, porque los 3000 euros los tengo yo, si los quieres vente y me sacas los ojos, me matas , me lesionas o pegas, pero no veras un duro.
- A lo que eviedentemente le colgue el telefono.
- Llamo al director del banco, y me salta con que - Francisco es que este tio no ha ingresado aqui tu dinero y yo no tengo ninguna responsalibidad y el banco.
- Les digo que les voy a denunciar.
Y a las dos semanas me llaman para reunirnos director-agente inmobiliario- y yo.
- Director y agente, venga a liarla para que firmara un documento en el que ponia que - yo renunciaba a la compra de la vivienda.
- A lo que respondo que -yo eso no lo firmo porque yo no renuncio. El banco vende a otra persona.
Al final añade un parrafo en el que pone - que el agente inmobiliario acepta la renuncia. Y se compromete a devolver la señal. Y que dicha acecptacion hace efecto en el momento del ingreso.
- Me piden el numero de cuenta. Se lo doy. Hacen el paripe de la transferencia...me piden que firme el papelito. Como entendia que se habia terminado la pesadilla.(porque es mucho mucho muchisimo mas larga. Pesadilla, malos ratos, ansiedad, etc, de ver que te quieren robar 3000 euros)
- A los dos dias llamo, a la inmobiliaria que no ha llegado la trasferencia, al quinto dia , al sexto, al septimo , al decimo, y siempre contestandome- problemas de tu banco. - A lo que respondi. -Nos vemos en el juzgado.- tres meses despues no han ingresado nada. El director dice que no es su problema.
A mi me está pasando algo parecido, sólo que yo aún no he entregado ninguna señal. Desde el banco me dijeron que no tendría problema en obtener la financniación, y me estoy encontrando por parte del banco todo tipo de trabas para obtener la hipoteca. Menos mal que fui cuateloso y no entregué la señal. No he visto gente más mentiroso e hipócrita que los que trabajan en los bancos. Hay que tener estómago para trabajar alli. Cuando mienten con estas cosas y juegan con las ilusiones de la gente deberían deter algún tipo de responsabilidad. Pero yo por mi parte pienso poner sendas quedas contra la entidad bancaria, y contra la empleada que me hizo las falsas promesas. Un saludo a todos y no nos conformemos con este tipo de situaciones
A mi me a pasado un caso mui desagradable pedi un dinero en particulares y me sacaron por los papeles k tenia k firma para k me dieran el dinero 200euros y me aseguraron de k si me lo daban y luego me yaman i me dicen k no me lo dan des pues de aber pagado ese dinero de 200 euros yo 34 años me siento estafada e denunciado pero la verdad no hay k fiarse ,
Hola haber como explicar el tema,vi una vivienda y me intereso el problema viene que el dueño me enseño el piso y me dijo que otra pareja estaba interesada y que ya le habia dado señal de 1.500 euros y que habia pedido la hipoteca al banco pero que a el le daba igual y que no se casaba con nadie y el que antes le diera el dinero ese se quedaba el piso,hasta ay bien porque yo podia conseguirlo en poco tiempo ya que tiene un buen precio hasta que me dice el dueño 2 dias despues que a preguntado en la inmobiliaria donde se intereso esta pareja por su piso que si se arrepiente el dueño tiene que devolver el doble de la señal que le dieron en su dia,tengo entendido que eso es legal,y mi pregunta es,no hay ningun tipo de clausula que proteja al vendedor en este caso para no tener que devolver el doble de señal?porque claro que al dueño a dia de hoy no le garantiza que el que le dio la señal se vaya a quedar con el piso por el problema de la hipoteca pero conmigo si tiene la compra asegurada.
A ver si podeis ayudarme,gracias de antemano
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