En marzo el ipc se puso en negativo, un -0,1%, por primera vez desde que se creó la cesta de la compra tipo en España, en 1961. Quien viva de alquiler se beneficiará de esta caída, ya que el casero está obligado por la ley de arrendamientos urbanos (lau) a rebajar la renta mensual
Los expertos aseguran que la lau favorece al inquilino en lo tocante a actualización de rentas asociadas a viviendas permanentes que rige durante los cinco primeros años del contrato de arrendamiento (los locales comerciales y los alquileres de temporada no están protegidos por la ley)
Según la ley, la renta mensual se actualiza aplicando a la misma la variación del ipc general nacional correspondiente a un periodo de 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de la actualización, y se toma como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último ipc publicado en la fecha en que se celebró el contrato
En caso de que el casero se niegue a aplicar la caída del ipc, el inquilino podrá instar las medidas judiciales pertinentes, aunque en ningún caso debe aplicar unilateralmente la rebaja que corresponda ni puede dejar de pagar la renta, ya que entonces el arrendador podría iniciar el proceso de deshaucio
La Calculadora De actualizar rentas del instituto nacional de estadísticas (ine), ya recoge estas rebajas. De hecho, para quien le tocase actualizar la renta en marzo de 2009 le corresponde una rebaja del 0,1%. En euros, un alquiler de 1.000 euros pasaría a pagar 999 euros, 12 euros menos al año. Esta es la primera rebaja, la pregunta es si será anecdótica o si en los próximos meses profundizará el descenso. Así, si la caída llegase al 1%, una renta de 1.000 euros al mes pasaría a ser de 990 euros mensuales y supondría un ahorro de 120 euros al años
Excepciones
Otros expertos señalan que hay que leerse con mucho cuidado la redacción del contrato de alquiler, ya que si en el mismo figura que los precios se "incrementarán según el ipc" (o alguna expresión semejante) podría haber problemas para pedir que bajen. Por el contrario, si el contrato dice que la renta "se actualizará en función del ipc", no debería haber escapatoria para el casero
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
90 Comentarios:
Precios de 7.000/8.000 euros/m2, pero que dices, esos precios por metro cuadrado no los tiene ni la moraleja. En tres cantos he estado mirando en idealista y estan en torno a los 3000 euros/m2, y con precios infladisimos como el resto de Madrid. Tres cantos con 2000 euros/m2 va que arde para un pueblucho por donde hace tan solo 20 años por alli solo paseaban ovejas y algun perro garrapatoso.
A ver si con suerte y gracias a todos los especuladores y gentes malas que las hay a patadas, se baja el ipc un -5% o más y ya que nos vamos a la mierda la gente humilde que nos acompañen el resto de especuladores también.
En este país o eres mala persona y puteas y haces el mayor daño posible o sino te va tocar a tí, es triste pero parece ser que es la fórmula que mejor sale en España. Después estaremos orgullosos de ser españoles...a mi me está empezando a dar mucha verguenza decir que soy español en otros paises...
Creo que las rebajas de los alquileres están siendo mucho mayor que un 0.1%
Aconsejo a renegociar los contratos de alquiler ya que hay una oferta inmensa y muy barata, y si no quieren rebajartelo, recoje y a mudarse, que puedes ahorrarte hasta un 20%.
Y que pasa si me aumentaron 40 € el alquiler en octubre porque el ipc estaba en 4 y pico. Que pasara el año que viene si el ipc estuviera en -0,1 por ejemplo... me bajarian el alquiler esos 40€ ????
Y que pasa si me aumentaron 40 € el alquiler en octubre porque el ipc estaba en 4 y pico. Que pasara el año que viene si el ipc estuviera en -0,1 por ejemplo... me bajarian el alquiler esos 40€ ???? Me temo que solo te bajarán 4,04 €.
Acaba de vencerme contrato de alquiler de local comercial y el propietario me renueva por 5 años más pero quiere subir la cuota porque ha subido el IPC.¿Es correcto, cual es el tipo,etc? Gracias
Buenas tardes.esque tu cntrato ya finalizado.es un nuevo contrato, es normal.lo unico que tienes que hablar con el a las buenas y comentarle que la cosa esta tan mal que no te suba nada porque tu tambien tienes crisis.saludos. Ana
Mi contrato de alquiler tiene tres años, mi casero no me ha aplicado el ipc en estos 3 años, porque soy un buen inquilino pero en estos días me ha hablado de subirme un poco. Por los comentarios de algunas personas veo que no se debe aplicar el ipc en los primeros 5 años de alquiler, me gustaría que alguien entendido en el tema me explique esto.
Necesito una carta tipo para enviar a mi inquilino de que le bajo la renta, teneis alguna? no se como redactarla, gracias
Claro que si!!!!Lo que hay que hacer es mover dineroo!!! Si no se mueve esto estara peor.los precios no se pueden bajar mas de lo que han bajado.El que compro por 200.000 seguro que esta hipotecado en 200.000 y ¿Como vende en 150.000- o 130.000 o 120.000 ? Es imposible! Hay precios muy buenos en el mercado.llevo 11 años dedicandome a la compra-venta de viviendas y la bajada de los precios no me lo puedo creer! Que no escuchen solo lo malo de la crisis!HAY QUE MOVER EL DINERO . SALUDOS Ana NAJ
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta