La derrama corresponde en su totalidad a la propiedad del inmueble que en su momento haya aceptado y aprobado los presupuestos en la junta de la comunidad. El nuevo comprador o propietario no ha tenido acceso a esa junta de vecinos y no a tenido voz ni voto. Otra cosa es que se llegue a un acuerdo en el precio y el nuevo comprador acepte hacerse cargo de dichas derramas.
Pero si el comprador pide una demora de 4 meses en la formalización de la compra, y durante ese periodo se ha de hacer una derrama (que apruebe la junta de vecinos), que implica una mejora en las zonas comunes. Quien deberia hacerse cargo? Tendria que estipularse este tipo de derramas en el contrato de compraventa?
Hola a tod@s yo me pregunto el notario con la pasta que se lleva y todos los papeles que pide ¿no debería ser responsable de tal fallo?, si le dan un papel en el que dice que la vivienda esta libre de cargas y luego no lo esta ¿es fraude?, ¿ no se le podría reclamar o quitar la licencia al notario?.
El notario pide certificados por eso mismo. Si se da un certificado al corriente de pagos y luego esto no es así. A quien abría que reclamar es a la administradora que facilitó el certificado. Ya que el fraude es a ti igual que al notario.
Yo estoy en una situación parecida, he comprado una vivienda y aún no hemos firmado la compraventa en el notario. Casualmente hace unos días coincidimos con unos de nuestros nuevos vecinos que nos informaron que se ha aprobado la derrama necesaria para el acceso de minusválidos necesario para la ITE y se va a pagar en mensualidades durante 3 años. La inmobiliaria me dice que depende de cómo se haya puesto en el acta le corresponde pagarla al propietario actual, o a mi, algo con lo que yo no estoy de acuerdo ya que cuando yo compre la vivienda esta va a tener una deuda a pagar en 3 años de 2.000€ que yo no conocía. ¿A quién le corresponde pagarlo? A mi modo de ver al vendedor, yo aún no soy propietario. @JOSE ANTONIO MAS SANTIAGO, creo que tú no tendrías que pagar esa cantidad pero entiendo que tendrás que consultar a un especialista.
16 Respuestas:
La derrama corresponde en su totalidad a la propiedad del inmueble que en su momento haya aceptado y aprobado los presupuestos en la junta de la comunidad. El nuevo comprador o propietario no ha tenido acceso a esa junta de vecinos y no a tenido voz ni voto. Otra cosa es que se llegue a un acuerdo en el precio y el nuevo comprador acepte hacerse cargo de dichas derramas.
Pero si el comprador pide una demora de 4 meses en la formalización de la compra, y durante ese periodo se ha de hacer una derrama (que apruebe la junta de vecinos), que implica una mejora en las zonas comunes. Quien deberia hacerse cargo? Tendria que estipularse este tipo de derramas en el contrato de compraventa?
Hola a tod@s yo me pregunto el notario con la pasta que se lleva y todos los papeles que pide ¿no debería ser responsable de tal fallo?, si le dan un papel en el que dice que la vivienda esta libre de cargas y luego no lo esta ¿es fraude?, ¿ no se le podría reclamar o quitar la licencia al notario?.
El notario pide certificados por eso mismo. Si se da un certificado al corriente de pagos y luego esto no es así. A quien abría que reclamar es a la administradora que facilitó el certificado. Ya que el fraude es a ti igual que al notario.
Yo estoy en una situación parecida, he comprado una vivienda y aún no hemos firmado la compraventa en el notario. Casualmente hace unos días coincidimos con unos de nuestros nuevos vecinos que nos informaron que se ha aprobado la derrama necesaria para el acceso de minusválidos necesario para la ITE y se va a pagar en mensualidades durante 3 años. La inmobiliaria me dice que depende de cómo se haya puesto en el acta le corresponde pagarla al propietario actual, o a mi, algo con lo que yo no estoy de acuerdo ya que cuando yo compre la vivienda esta va a tener una deuda a pagar en 3 años de 2.000€ que yo no conocía. ¿A quién le corresponde pagarlo? A mi modo de ver al vendedor, yo aún no soy propietario. @JOSE ANTONIO MAS SANTIAGO, creo que tú no tendrías que pagar esa cantidad pero entiendo que tendrás que consultar a un especialista.
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