La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 37% durante el primer trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
La mayoría de capitales españolas tiene ahora muchas menos viviendas en alquiler de las que había hace un año. La reducción es del 64% en Granada y se sitúa un 62% menos en Girona, o un 58% menos en Barcelona. Sevilla y Málaga tienen un 50% menos de alquileres, seguidas por Las Palmas de Gran Canaria (-49%), Valencia (-47%), Tarragona (-47%), Madrid (-45%), Cádiz (-44%) y Palma (-41%).
Con caídas superiores o iguales al 30% encontramos las ciudades de Alicante (-39%), Castellón de la Plana (-37%), Murcia (-32%), Almería (-32%), Burgos (-31%), San Sebastián (-30%) y Santander (-30%). A continuación, se sitúan las bajadas de oferta de pisos en arrendamiento en Toledo y Santa Cruz de Tenerife, donde han caído un 28%, respectivamente.
A pesar de la generalizada caída de producto, en siete ciudades hay más viviendas en alquiler que hace un año, y en dos (Teruel y Segovia) se ha quedado igual. La mayor subida se da en Palencia, con un incremento del 25%, seguida por Huesca, con un 14%. En las otras cinco capitales, la subida del stock ha sido de un solo dígito: Soria (7%), Valladolid (6%), Ceuta (3%), León (3%) y Huelva (1%).
A nivel provincial, la situación ha sido similar en el último año. Granada registra la mayor caída de oferta, con un 57% menos que hace un año. Le siguen Barcelona (-51%) y Santa Cruz de Tenerife (-47%). Por encima del 30% de caída están Málaga (-43%), Sevilla (-42%), Baleares (-42%), Las Palmas (-41%), Madrid (-40%), Girona (-37%) y Valencia (-36%).
Palencia, por su parte, ha visto cómo su stock de viviendas en alquiler crecía un 25%, seguida por Soria y Valladolid (10% en ambos casos). La oferta de alquileres también creció en Huelva (4%), Pontevedra y León (3% en ambas provincias). En Cuenca, el stock se mantuvo estable.
El stock de vivienda en venta cae un 10% en Madrid y sube un 5% en Barcelona
La oferta de vivienda usada en venta se ha reducido en el último año un 1% a nivel nacional, según el estudio de idealista. La mayoría de capitales de provincia tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había en el primer trimestre de 2021, con Santander (-27%), Teruel y San Sebastián (ambas con un -24%) a la cabeza. En Madrid, la oferta se ha reducido un 10% en estos 12 meses, mientras que Barcelona ha sido el único de los grandes mercados donde sí ha crecido el stock, con un
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7 Comentarios:
Parece que las medidas del Gobierno funcionan igual de bien que todo lo demás que ha hecho esta panda de inútiles.
Y más que debería desplomarse. La vivienda es un derecho constitucional, no debería ser un negocio; y los particulares e inversores no deberían poder especular y alquilar, el alquiler debería estar en manos de los ayuntamientos como parte de las medidas sociales.
Empieza por tu casa
Vale pues entonces con tu visión tan progre, que ningún particular alquile su vivienda y que la gente que tenga que desplazarse de ciudad por motivos de trabajo, que se aloje en un hotel o en un hostal de mala muerte....
Yo creo que no entendiste ni la noticia.. Se desploma el stock, no la demanda..
El mercado se regula solo . Todas las medidas restrictivas y unilaterales solo hacen que empeorar el mercado
Y los estudiantes que se vayan a colegios mayores o residencias universitarias, que les sale por un ojo de la cara a los padres, en vez de ir a pisos compartidos de particulares, que según tú somos unos especuladores !!
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