Los efectos de la bajada de tipos son ya una realidad que los expertos esperan que se mantenga un año y medio o dos. La caída de los precios de la vivienda, que ya supera el 20% en numerosas zonas de España, junto con la caída de tipos de interés ha provocado que pagar un mismo piso hoy en día sea mucho más barato que hace un año
En concreto, pagar un piso de 180.000 euros (hipoteca de 144.000) hace un año con el Euribor al 5,36% y una hipoteca a 25 años (a Euribor + 0,6) costaba alrededor de 928 euros al mes, una cantidad que ahogaba a muchas familias. Sin embargo, pagar ahora ese mismo piso suponiendo que se puede adquirir con un 20% de descuento y con el Euribor al 1,5% sale por apenas 494 euros, es decir, un 47% menos y una cifra más asumible por muchas familias
Los datos son semejantes a la realidad, ya que según el instituto nacional de estadística (ine), la hipoteca media en España bajó en abril un 16% interanual a 115.442 euros, lo que supondría una cuota mensual media de 495 euros
La rebaja en el pago de la hipoteca es el punto que está haciendo esbozar las primeras sonrisas al sector inmobiliario tras muchos meses de travesía en el desierto donde las ventas no paraban de caer. Aunque aún hay nubes en el sector (descenso de precios, paro y/o menos acceso a la financiación), la combinación de Euribor y descenso de precios juega a favor de los comerciales, que ahora ven como más compradores entran dentro de sus posibles clientes
Precisamente, las hipotecas con tipos al 2% son una de las razones que defiende el sector inmobiliario para no comparar el mercado español con el estadounidense, donde aunque los tipos de interés están casi al 0%, muchas hipotecas tienen un tipo fijo que actualmente ronda el 5,3%. Aunque los bancos no sólo calculan quien puede pagar su hipoteca ahora, sino quién podrá pagarla si vuelve a subir, no es menos cierto que la coyuntura actual ha mejorado la accesibilidad a la vivienda
97 Comentarios:
El dia que suba el Euribor, nos vamos a pique , al pozo para siempre..... sOSSSS
De verdad os preocupa el precio de la vivienda?
A mí en estos momentos para nada, me interesa tener trabajo que lo primero es comer.
Yo estoy de alquiler y así seguiré mientras dure la crisis a no ser que pierda mi empleo y tenga que volver con los papis (os quiero mucho) y sobreendudarme jamás con crisis o sin ella.
Estamos viendo ejemplos de gente que se ganaba muy bien la vida en la ruina por culpa de las deudas.
Esta forma de pensar a corto plazo, ante una hipoteca que dura cómo mínimo 20 años, es lo que nos ha llevado a la burbuja inmobiliaria actual.
El que quiera comprar un piso debería echar cuentas con un tipo de interés del 5% en vez del 2,1%. Si puede pagar la letra con un 2,1% pero se ve con graves problemas para afrontarla con un 5%, debería replantearse la compra (cómo más o menos dice el artículo al final).
Lo que se ve que los bancos con su forma de actuar ahora, están anticipando una subida de tipos para dentro de dos años.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Pues si hace falta nos quedaremos con los padres hasta los 50 o hasta los 70 si tenemos la suerte de que todavía viven.
Antes los hijos de los millonarios vivían en la casa familiar y heredaban casa y tierras y no por ello eran unos desgraciados, mis padres no tienen una finca pero sí una casa bien grande, si quiero formar una familia me iré de alquiler sin la soga de la hipoteca.
Porque yo mi dinero lo destino a cultura, a viajes, a escapadas, a hobbies y en ahorrar para tiempos como éste y no en pagar un precio abusivo por algo que no lo vale ni de lejos y renunciar a vivir para que gentuza como tú se de la gran vida sin pegar ni golpe.
Te queda clarito que no todos somos necios y que ahora los necios aunque quieran no te pueden pagar insensato?
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Pues sí, yo tengo una hipoteca de 590 euros al mes. Y compré en 2004, cuando todo el mundo en este foro decía que no había que comprar y que los pisos iban a desplomarse al año siguiente.
Como comparación, la parejita que vive de alquiler justo en el piso de enfrente paga 800 euros de alquiler.
¡Enhorabuena a los hipotecados que tienen su casa por menos de lo que cuesta el alquiler! Mala suerte para los que compraron demasiado tarde (alguno que otro por culpa de los malos consejos dados en este foro).
Aquí hay mucho desesperado porque bajen los pisos cuanto antes, que pasa que se acaba el plazo para la desgravacion de la cuenta vivienda y hay que devolverla no??
Diferenciales del 2-4%??!! madre mía, cuanta sandez se lee por aquí...
Diferenciales del 2-4%??!! madre mía, cuanta sandez se lee por aquí... hay mucha gente que entra en estos foros sólo a contaminar. Como los que "vaticinan" que los tipos van a subir dentro de poco. Sólo demuestran que no tienen ni pajolera idea de economía.
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