Los efectos de la bajada de tipos son ya una realidad que los expertos esperan que se mantenga un año y medio o dos. La caída de los precios de la vivienda, que ya supera el 20% en numerosas zonas de España, junto con la caída de tipos de interés ha provocado que pagar un mismo piso hoy en día sea mucho más barato que hace un año
En concreto, pagar un piso de 180.000 euros (hipoteca de 144.000) hace un año con el Euribor al 5,36% y una hipoteca a 25 años (a Euribor + 0,6) costaba alrededor de 928 euros al mes, una cantidad que ahogaba a muchas familias. Sin embargo, pagar ahora ese mismo piso suponiendo que se puede adquirir con un 20% de descuento y con el Euribor al 1,5% sale por apenas 494 euros, es decir, un 47% menos y una cifra más asumible por muchas familias
Los datos son semejantes a la realidad, ya que según el instituto nacional de estadística (ine), la hipoteca media en España bajó en abril un 16% interanual a 115.442 euros, lo que supondría una cuota mensual media de 495 euros
La rebaja en el pago de la hipoteca es el punto que está haciendo esbozar las primeras sonrisas al sector inmobiliario tras muchos meses de travesía en el desierto donde las ventas no paraban de caer. Aunque aún hay nubes en el sector (descenso de precios, paro y/o menos acceso a la financiación), la combinación de Euribor y descenso de precios juega a favor de los comerciales, que ahora ven como más compradores entran dentro de sus posibles clientes
Precisamente, las hipotecas con tipos al 2% son una de las razones que defiende el sector inmobiliario para no comparar el mercado español con el estadounidense, donde aunque los tipos de interés están casi al 0%, muchas hipotecas tienen un tipo fijo que actualmente ronda el 5,3%. Aunque los bancos no sólo calculan quien puede pagar su hipoteca ahora, sino quién podrá pagarla si vuelve a subir, no es menos cierto que la coyuntura actual ha mejorado la accesibilidad a la vivienda
97 Comentarios:
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
"No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no..." ¿Por que repites tantas veces el mismo texto? ¿Son tus mejores argumentos? Desde luego, si esos son los mejores argumentos, lo único que transmites es desesperación.
Que sí hombre, que ya te hemos oido. Pero si estás tan feliz con tus alquilados y con tu situación personal, ¿Qué pretendes dando tanto la vara?
Ja!ja!ja!, que cositas yo vivo de alquiler en un pisazoooo de lujo, que nunca me hubiera podido permitir comprar...por que la parejita se peleó, y no pueden pagarlo individualmente ni venderlo, por mi, que no lo bajen nunca y yo aquí tan ricamente. Mientras, me voy de vacaciones, tengo un coche pagado al contado en mi parking alquilado, y tomo el sol en mi terraza de 200 m2...con sus arbolitos, mientras mis tres perros de raza corretean por donde deberían corretear los hijos de los propietarios...
Vaya, que bien vivimos los 4 desgraciados que alquilamos...
¿Y que pasa a los que como y te ha engañado la inmobiliaria al comprarte el piso?Me dijeron que me habian puesto el Euribor fijo durante 2 años y ahora cuando han pasado los 2 años me dice el banco que son tres. Me he quedado muerta pues tengo que seguir 1 año mas pagando 1000€ de hipoteca con un sueldo de 1100.
¿Y que pasa a los que como y te ha engañado la inmobiliaria al comprarte el piso?Me dijeron que me habian puesto el Euribor fijo durante 2 años y ahora cuando han pasado los 2 años me dice el banco que son tres. Me he quedado muerta pues tengo que seguir 1 año mas pagando 1000€ de hipoteca con un sueldo de 1100. Pensar que las condiciones abusivas de tu hipoteca, de la que evidentemente no te has leido ni las primeras páginas donde indica el diferencial y el periodo de interés fijo, son culpa de ¿¿¿La inmobiliaria??? Es demostrar que eres un chollo para cualquier depredador financiero, a ti te llega un vendedor de enciclopedias a la puerta de casa y hace el agosto...y el septiembre y el octubre... en fin, al final siempre igual, el problema es un problema de cultura general...simplemente somos un pueblo inculto y todas las políticas y actuaciones van enfocadas a mantenernos así.
Los bancos son todos unos abusadores que na mas que quieren dinero .en intereses, en cobros de la morosidad por pagar 2 dias mas tarde.El BBVA es el que mas se cobra por todo:hasta por meter el dinero por el cajero para cobrarse la hipoteca se cobran 30€ de intereses por meterlo el mismo dia que cumplia el vencimiento
Existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra. Claro, sólo se han quedado en el paro los burbus que no compraron. Lo que compraron no se han quedado en el paro. Este tio es tonto.
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