Los efectos de la bajada de tipos son ya una realidad que los expertos esperan que se mantenga un año y medio o dos. La caída de los precios de la vivienda, que ya supera el 20% en numerosas zonas de España, junto con la caída de tipos de interés ha provocado que pagar un mismo piso hoy en día sea mucho más barato que hace un año
En concreto, pagar un piso de 180.000 euros (hipoteca de 144.000) hace un año con el Euribor al 5,36% y una hipoteca a 25 años (a Euribor + 0,6) costaba alrededor de 928 euros al mes, una cantidad que ahogaba a muchas familias. Sin embargo, pagar ahora ese mismo piso suponiendo que se puede adquirir con un 20% de descuento y con el Euribor al 1,5% sale por apenas 494 euros, es decir, un 47% menos y una cifra más asumible por muchas familias
Los datos son semejantes a la realidad, ya que según el instituto nacional de estadística (ine), la hipoteca media en España bajó en abril un 16% interanual a 115.442 euros, lo que supondría una cuota mensual media de 495 euros
La rebaja en el pago de la hipoteca es el punto que está haciendo esbozar las primeras sonrisas al sector inmobiliario tras muchos meses de travesía en el desierto donde las ventas no paraban de caer. Aunque aún hay nubes en el sector (descenso de precios, paro y/o menos acceso a la financiación), la combinación de Euribor y descenso de precios juega a favor de los comerciales, que ahora ven como más compradores entran dentro de sus posibles clientes
Precisamente, las hipotecas con tipos al 2% son una de las razones que defiende el sector inmobiliario para no comparar el mercado español con el estadounidense, donde aunque los tipos de interés están casi al 0%, muchas hipotecas tienen un tipo fijo que actualmente ronda el 5,3%. Aunque los bancos no sólo calculan quien puede pagar su hipoteca ahora, sino quién podrá pagarla si vuelve a subir, no es menos cierto que la coyuntura actual ha mejorado la accesibilidad a la vivienda
97 Comentarios:
Segun estadistica idealista los pisos bajaron un 20 por ciento en algunas zonas,es completamente mentira,los pisos no han bajado ni un euro,ese 20 por ciento es la sobretasacion,es decir nel dinero extra para el coche,muebles,gastos varios,ahora esperaremos que los pisos pierdan su sobre valor entre un 30-50 por ciento segun zonas,cuanto mas tarden en bajar el sobrevalor mas acusada sera la caida,debido a la bajada de sueldos,mas paro,etc,si las inobiliarias no hacen algo con los bancos se van a quedar sin un piso,señores inmobiliarios no vengan a llorar a este foro,nosotros toos los trabajadores queremos un piso en propiedad,,,,pero son los bancos estupidos
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
¡Hola amigos!, Me congratula de seguir encontrandoos todavía aquí, debeis de tener poco trabajo, ¡Claro que ya se sabe que con la crisis!, Debeis haberos quedado todos en el paro, ó ¿No?. A la que echo mucho en falta es a la sifilítica, digo filatélica, perdón infiltrada, ¿Dónde está?, Es que acaso se ha desinfiltrado. ¿Quien la desinfiltrará?, El desinfiltrador que la desin...... ¡Jajajajajaj!, ¿Cuantos bancos y cajas vaticinó que iban a caer, la muy hija..... jajajajajaja?. La verdad es que yo también me equivoqué, porque a estas alturas creía que los pisos iban a estar más baratos, pero ¡Que le vamos a hacer!, Yo me equivoqué, la sifilitica lo único que hizo fué intentar acojonar a todo cristo, para que luego digan que la confianza no es importante. ¿Que pasa sifi, que ya no hay elecciones cerca?. Anda y jódete tu, terrorista verbal, mira que dijiste tonterías y no se ha cumplido ninguna, a que ahora apareces bien poquito. Este foro, ya lo dije hace tiempo, es un mentidero y una guarida de alarmistas y desinformadores, "¡Es que es muy fuerte lo que va a pasar aquí para un democracia!, (Palabras textuales de la sifilítica). ¡Cuantas tonterias habeis soltado aquí en el foro! Y encima no habeis acertado ninguna, ni en la bajada bestial de los pisos, jajajajajajajaja.
Los bancos y los constructores son los mas sinverguenzas y ladrones del mundo.
Cuando estamos en plena crisis y millones de españoles arruinados porque compraron pisos al triple de lo que valian ,nuevamente constructores y banqueros quieren volver a engañar a la gente diciendo que los pisos son muy baratos y que la hipoteca es muy facil pagarla.¿Quien garantiza que el Euribor dentro de dos o tres años no suba al 6%? Si nuevamente consiguieran engañar a muchos españoles es que España esta llena de analfabetos.Que nadie compre pisos hasta que bajen el 50%.No se puede firmar una hipoteca por 30 años que tendra a las personas exclavas toda la vida ,trabajando para pagar los intereses y nada más.
Para comprar un piso hoy es necesario 9 años de sueldo.esto es un robo.
En Europa necesitan 4 años sueldo para comprar piso,hasta que en España no se a igual que nadie compre porque lo engañaran.Esta crisis va a durar muchos años Y el que no tenga cabeza lo va a pasar mal.
El indice de morosidad hipotecaria está en el 4% y el de prestamos para coches,tv,muebles y tarjetas está en el 20% .Se estima que se duplicaran en el 2010 .Esto quiere decir que 4 de cada 10 no pagan las letras y son morosos.España esta en la ruina y la crisis va a durar muchos años hasta que los españoles no tengan deudas y aprendan a ahorrar.La crisis va aconseguir educar a los calabaceros algo que no se consiguio en los colegios.Hay que aprender a valorar el trabajo y el esfuerzo y no querer engañar al vecino que es lo que sehace en España.AHora los albañiles ya no se pasean tanto en BMW.
El indice de morosidad real no se sabe en que % esta ya que las entidades bancarias debido a la lentitud de los procesos judiciales en la ejecucion de los embargos y por la falta de interesados en las subastas han optado por refinanciar deudas (toman el ejemplo del gobierno) y asi van alargando en el tiempo aumentando la deuda por el montante impagado.
Realmente el sistema esta quebrado por mas de unas razones y quebrado con solo una de cada una de las razones no es necesario juntar mas de una la enunciada por si misma ya es resolutoria , otra que valorasen los activos que les sirven de garantia a precios actuales y no los contables que figuran en los balances a tasacion del momento que se concedió la hipoteca. Son trampas para aguantar el tinglado y que nos llevan inexorablemente a la quiebra real, considero que ya hemos traspasado el punto de retorno y estamos abocados a una nueva situacion. Salud y al capullo de -no bajo ni un duro- que le cambien la medicacion que se le va la olla.
Hola tengo 30 años, trabajo estable,gano unos 2000al mes..y tengo 15.000euros en el banco..no pago hipoteca, ni tengo hijos...creen qe es una situacion buena?
Hola tengo 30 años, trabajo estable,gano unos 2000al mes..y tengo 15.000euros en el banco..no pago hipoteca, ni tengo hijos...creen qe es una situacion buena? ------------------------------------------------------------------------- Situación buena, ¿Para qué?, Para ligar, a mi ya me has conquistado. Para tema vivienda, no se tu situación, pero yo me mantendría alquilado/a, un añito más como mínimo. La vivienda está muy sobrevalorada y pienso que poco a poco se va a ir ajustando el precio. Un besote Jesús.
Hola tengo 30 años, trabajo estable,gano unos 2000al mes..y tengo 15.000euros en el banco..no pago hipoteca, ni tengo hijos...creen qe es una situacion buena? Pues no, que a los 30 no tengas algún hijo no es una situación buena, no te encantes chata :-d
No es ninguna obligación tener un hijo.
Yo no tengo ni quiero y eso que tengo 34 años, nunca he tenido las ganas de tener uno, más bien es algo que te quiere imponer la sociedad como lo de comprar piso.
No me gusta la vida familiar, prefiero realizarme de otra manera y cuando no eres rico un hijo supone demasiado sacrificio de tiempo y dinero porque necesita mucha dedicación, sinó mejor no tenerlo y en España con el paro, los sueldos y el precio de la vivienda menos.
Respeto a la gente que quiere tener hijos, mi madre ha tenido 4, hay que ser tolerantes con los que decidimos no tenerlo, básicamente por motivos económicos como el no comprar piso.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta