El banco de inversión merrill lynch estima que el banco central europeo (bce) elevará los tipos de interés en 100 puntos básicos desde el nivel actual del 1% hasta finales de 2010. Es decir, que según sus cálculos el precio del dinero en la zona euro alcanzará el 2% en los próximos 18 meses
En su último informe explica que en 2009 no habrá cambios, pero que el próximo ejercicio habrá subidas de tipos en la zona euro, reino unido (que los elevará también al 2% frente al 0,5% actual) y en Japón (que los situará en 0,5%, frente al 0,1% actual). No espera variaciones ni para eeuu (0,125%) ni para canadá (0,25%)
Este se produciría a pesar de que merrill lynch estima que estados unidos saldrá antes y más reforzado de la crisis. En su informe apunta que el producto interior bruto (PIB) de la zona euro bajará un 4,4% este año para subir un 1,2% el próximo. La inflación prevista es de 0,5% y 1,2%, respectivamente. Para eeuu anticipa una caída del crecimiento económico del 2,1% para este año, pero un alza del 2,6% para 2010. Mientras, el índice de precios de consumo bajará un 0,4% en 2009 y subirá un 1,6% el próximo año
Respecto a España, la firma espera una caída del PIB en 2009 del 3,7% y una mínima recuperación del 0,1% para el próximo ejercicio. Respecto a la inflación, estima que bajará un 0,2% en 2009 y subirá un 1,4% en 2010
45 Comentarios:
Pues no está mal, un añito y medio de tipos por los suelos y luego los tipos al 2,8, que sigue siendo mínimos del euríbor.
Que va a ser mucho más tiempo. Como mínimo 5 años sino de que iban a ofrecer los bancos seguros para los próximos 3 años al 2,75%
Merrill lynch no es adivino,¿Cualquiera sabe a lo que estará el Euribor hasta dos años? Lo que sí está claro es que los sueldos de los españoles no van a subir y la
Crisis va a durar muchos años lo que nos lleva a pensar que los tipos estarán muy bajos durante mucho tiempo.
En Japón llevan 12 años con tereses casi a 0,25% y no han salido de la crisis,España tiene menos industria y el problema es más grave,con 5 millones de parados y muchos obreros sin cualificacion ,el futuro de España tiene nubarrones.
S el Euribor subiera al 5% ,aquí en 20 años no hay dios que compre un piso.
Entiendo que si merrill lynch espera que los tipos de interés se doblen en un año, será porque las economías se recuperen ya que otro sentido no puede tener.
Por tanto, cuidado señores que ese puede ser otro dato para la recuperación del sector, que no se les pase el buen momento que disfrutan hoy para poder comprar, ya saben uds. Lo que vengo insistiendo que viviendas bien ubicadas y bien construidas, no hay tantas en este pais, a pesar de lo mucho que se ha construido.
Cuidado señores que ese puede ser otro dato para la recuperación del sector, que no se les pase el buen momento que disfrutan hoy para poder comprar y dale molino paisano.... que no, que no te compramos nada a 300.000 ni a 200.000... inténtalo con otras cifras, no queremos que nos lo regales, intenta en 120.000 - 150.000 y a lo mejor tienes suerte... no abras grandes debates para escapar por las ramas... baja - de - precio, ya está. los sueldos españoles ya no compran a esos precios, poneros como queráis, caeréis poco a poco, es inexorable, imparable, impepinable, no podéis nadar contra la corriente del río, ya no hay más tontos a los que timar. Y yo creo que por mucho que ncites a la compra para pillar otra presa, en el fondo sabes que el mercado y el poder adquisitivo son los que mandan, solo intentas colear en tus extertores antes der rigor mortis que espera a tus promociones caras. Todos lo sabemos, aquí huele a cadáver, y no son los compradores precisamente.
Y dale molino paisano.... que no, que no te compramos nada a 300.000 ni a 200.000... inténtalo con otras cifras, no queremos que nos lo regales, intenta en 120.000 - 150.000 y a lo mejor tienes suerte... mira Albaceteño, como ya conoces mis productos son chalets de 150 a 200 m2, que efectivamente puede considerarse van de los 200.000 a 300.000 €, en zonas urbanas de municipios de Toledo, bajo influencia de Madrid y su periferia. Igualmente me duelen los dedos de escribir, que mis productos no se pueden edificar a un menor precio del que tienen, te guste o no te guste. Si me dices que tu no puedes comprar un chalet de 150-200 m2, o no te gusta esa tipologia de vivienda, es algo aceptable, pero que me digas que se pueden edificar esas viviendas en la banda de los 120.000 - 150.000 € es totalmemente imposible y como prueba de ello, te invito a que busques una parcela en Albacete de 250-400 m2, en la que te gustaria tener una vivienda, yo me comprometo a edificarla, siempre que tu la compres al coste, fijate a ti te regalo mi trabajo y mi beneficio, pero amigo tu pagas, todas y cada una de las facturas que resulten..... de acuerdo. Los sueldos españoles ya no compran a esos precios, poneros como queráis, caeréis poco a poco, es inexorable, imparable, impepinable, no podéis nadar contra la corriente del río, ya no hay más tontos a los que timar. Y yo creo que por mucho que ncites a la compra para pillar otra presa, en el fondo sabes que el mercado y el poder adquisitivo son los que mandan, solo intentas colear en tus extertores antes der rigor mortis que espera a tus promociones caras. Todos lo sabemos, aquí huele a cadáver, y no son los compradores precisamente. Porque tienes que insultar, no te das cuenta que tus esfuerzos en considerarte listo y que nadie te va a timar, o presa, lo unico demuestra es precisamente lo contrario. Mira una persona lista no le hace falta decir que no es tonto, pero el que no se considera listo, tiene que decirse todas las mañanas, "yo no soy tonto". Piensa que los promotores, los de toda la vida, somos empresarios que ponemos en el mercado nuestros fabricados, como el panadero, el fabricante de tresillos, o el que fabrica camisas y si hay en el mercado camisas de 150 € y tu no puedas comprarla, no tienes porque insultar a ese fabricante. Por cierto, lo del cadaver, por favor no digas groserias y espero que esta crisis no te convierta a ti o a los tuyos en cadaveres.
Te invito a que busques una parcela en Albacete de 250-400 m2, en la que te gustaria tener una vivienda, yo me comprometo a edificarla, siempre que tu la compres al coste, fijate a ti te regalo mi trabajo y mi beneficio, pero amigo tu pagas, todas y cada una de las facturas que resulten..... de acuerdo. Perdón por la tardanza en contestar. Un detalle de tu parte lo de edificarme gratis, en Albacete dispongo de casa en el pueblo de dos plantas y garaje para dos coches y leñera en la calle aledaña. En las afueras además, dispongo de finca con terreno, pozo, patio y jardin, porche para 4 coches, barbacoa de obra y casa de dos plantas con muros de tapia a la antigua de un metro de espesor, ya sabes, que en julio-agosto a pleno calor te duermes la siesta y te tienes que tapar sin necesitar aire acondicionado. Y yo creo que por mucho que ncites a la compra para pillar otra presa, en el fondo sabes que el mercado y el poder adquisitivo son los que mandan, solo intentas colear en tus extertores antes der rigor mortis que espera a tus promociones caras.todos lo sabemos, aquí huele a cadáver, y no son los compradores precisamente. Porque tienes que insultar, no te das cuenta que tus esfuerzos en considerarte listo y que nadie te va a timar, o presa, lo unico demuestra es precisamente lo contrario. Mira una persona lista no le hace falta decir que no es tonto, pero el que no se considera listo, tiene que decirse todas las mañanas, "yo no soy tonto". Perdona paisano, no termino de entender lo que te ofende, los calificativos de rigor mortis o cadáver son para el tema del que hablamos, del mercado inmobiliario, y son un recurso muy utilizado en literatura, se llama "metáfora", yo particularmente pienso que el número bajísimo de ventas al que habéis llevado al mercado por vuestra escalada de precios y el número de viviendas y promociones "muertas" sin acabar o sin comprador me permite perfectamente utilizar esos adjetivos, los cuales por otro lado son palabras de la real academia perfectamente utilizables por cualquiera. A ver si al final no vas a saber leer un texto un poco rico y por no entenderlo vas a ver fantasmas en todos los post. No me gustaría parecer demasiado académico en mis post, pero tampoco hay que negar lo bueno que uno tenga. Por lo demás, ya verás como sí se puede construir casas en la banda de 120.000-150.000 y ganar dinero por ello. Al tiempo. Cuando se recicle el sector y los contructores y politicos que no se sepan adaptar los vaya eliminando la selección natural por no vender ni recalificar nada, y el suelo, materiales y mano de obra vuelvan a valer lo que puede pagar el sueldo de un obrero...como ha ocurrido siempre. Ley de vida. Sobre todo en Toledo.
Celebro que tengas dos viviendas y no necesites ninguna.
Se perfectamente lo que es una metáfora, pero debeis de cuidar vuestras expresiones, decir que las personas que compran viviendas son bobos, timados, tontos, objetos de presa, etc... no son precisamente metáforas, son insultos, lo mismo que tratar a los promotores como cadáveres por el hecho de que el negocio ha caido. Por favor tienes que ser más respetuoso con el projimo.
Sobre el precio de las viviendas, te diré no es lo mismo una vivienda en un pueblo de Toledo, bajo la influencia de Madrid y su periferia que un pueblo de Albacete, con todos mis respetos hacia ellos.
Para que salgas de tu propio error, busca un parcela urbana en tu pueblo de 250 m2, con todos los servicios, lista para edificar y anota en un papel el precio de la misma, pregunta a cualquier constructor de tu pueblo cuanto nos cobra por construirnos un chalet de 160 m2, con unas calidades aceptables y arquitectura y diseño de las casas tradicionales de nuestra tierra, verás como no baja de 100.000 €, a eso le añades un 40%, es decir unos 40.000 € para gastos indirectos (proyectos, licencias, honorarios tecnicos, seguro decenal, escrituras, etc...) y a los 140.000 €, le sumas el valor de la parcela y ya tendrás el coste de la vivienda y luego me dices como las vendemos al precio que tu pretendes de 120.000 €
Para que salgas de tu propio error, busca un parcela urbana en tu pueblo de 250 m2, con todos los servicios, lista para edificar y anota en un papel el precio de la misma, pregunta a cualquier constructor de tu pueblo cuanto nos cobra por construirnos un chalet de 160 m2, con unas calidades aceptables y arquitectura y diseño de las casas tradicionales de nuestra tierra, verás como no baja de 100.000 €, a eso le añades un 40%, es decir unos 40.000 € para gastos indirectos (proyectos, licencias, honorarios tecnicos, seguro decenal, escrituras, etc...) y a los 140.000 €, le sumas el valor de la parcela y ya tendrás el coste de la vivienda y luego me dices como las vendemos al precio que tu pretendes de 120.000 € yo me compré un chalet en 2005 más o menos de esos metros, dos plantas, calidad media, acabados malos. La repercusión del suelo era de 38.000 euros (el promotor pagó 51 millones de pelas y le entraban 8 chalets). Pagué 201.000 euros, no sé qué te parece. Los acabados malos son en parte porque el promotor se pilló los dedos, o eso dice. La verdad es que era su primera promoción (antes era constructor), y se nota. En 2006 hizo otra promoción igual a 234.000 euros, ahí sí ganó dinero. La siguiente promoción la sacó a 294.000 euros, y le dió justo tiempo a parar antes de comérselos. Ahora hace ascensores.
Yo me compré un chalet en 2005 más o menos de esos metros, dos plantas, calidad media, acabados malos. La repercusión del suelo era de 38.000 euros (el promotor pagó 51 millones de pelas y le entraban 8 chalets). Pagué 201.000 euros, no sé qué te parece. Los acabados malos son en parte porque el promotor se pilló los dedos, o eso dice. La verdad es que era su primera promoción (antes era constructor), y se nota. En 2006 hizo otra promoción igual a 234.000 euros, ahí sí ganó dinero. La siguiente promoción la sacó a 294.000 euros, y le dió justo tiempo a parar antes de comérselos. Hola: lo primero que me llama la atención es lo relativo a los acabados malos, mire Ud, eso dice muy poco de ese empresario, si se ha pillado los dedos, no es justificación para hacer el trabajo mal. En esos casos te jorobas y aprendes para la proxima. Si encima el tipo era constructor, se justifica menos, ya que su especialidad deberia ser la correcta ejecución y si se ha equivocado, cosa que no me extraña, ya que muchos constructores y otros que no son constructores, se piensan que no tenemos más gastos que los de edificación y como ya hemos referido en otros comentarios estos son muy numerosos y suponen, según mi estimación personal el 40% del valor de las obras, como comprenderá es un porcentaje importante. Con relación a la última promoción que hizo, habria que conocer el precio de adquisición del suelo y si la misma fue toda a la vez, la unica explicación razonable es por lo que ya he explicado alguna vez sobre el valor de reposición, esto esquematicamente, que si un promotor tiene dinero para comprar un solar en el que edificar 8 viviendas, al finalizarlas deberia tener dinero para comprar un suelo en que poder edificar alguna vivienda más, la diferencia será el beneficio, ya que si solo tiene para comprar un solar de 8 viviendas, es decir similar al primero, lo unico que ha hecho es estar entretenido. Obviamente, si no es lo que supongo y le he indicado, los motivos para tal subida es el afán de ganar cuanto más mejor.
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