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El 22@ protagoniza la que será una de las últimas grandes operaciones en el negocio de las oficinas antes de dar carpetazo a 2022. El gigante japonés Rakuten ha sellado el alquiler de más de 3.000 m2 en el edificio Mile, propiedad de GMP, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Gran parte de este complejo de oficinas está ocupado por la empresa de ‘delivery’ Glovo. El edificio es propiedad de la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC), GMP, desde este agosto.

Nueva operación de inversión en el negocio de oficinas catalán. La gestora francesa Perial Asset Management ha adquirido la sede de McCann en la capital catalana, propiedad de Patrizia, ubicada en el número 123 de la calle ciudad de Granada, en la zona del distrito tecnológico 22@. El activo, que fue adquirido por Patrizia en enero de 2019, cuenta con una superficie aproximada de 2.740 m2 y certificación Leed Platinum.

Madrid y Barcelona presumen de atraer al talento ‘techie’. Cushman & Wakefield ha elaborado “Tech Cities: the global intersection of talent and real estate”, un informe que analiza las 115 ciudades más tecnológicas de todo el mundo en base a diferentes parámetros, entre los que se incluyen la presencia de talento digital y empresas del sector tech, el espacio de oficinas disponible para estas empresas y equipamientos relacionados con el mundo digital, entre otras variables. Barcelona y Madrid se han colado entres las 12 principales de Europa.

Glovo ha inaugurado este martes en Barcelona su nueva sede internacional con más de 30.000 m2 y situada en el eje de Badajoz del complejo Mile22@, tal y como adelantó idealista/news a finales del pasado año. La nueva oficina central se ha bautizado como 'Yellow Park' y "desarrolla la tecnología

El sector de las oficinas en Barcelona apura los últimos meses de 2022 para cerrar operaciones. La fundación cultural Carulla acaba de sellar el alquiler de un edificio sede en el 22@ de 1.200 m2, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Este edificio es de nueva construcción y estará disponible a partir de diciembre.

El buen pulso del mercado laboral español este primer semestre se ha traducido también al sector de las oficinas, y Barcelona no es una excepción. La contratación de oficinas en el segundo trimestre de 2022 en la ciudad catalana alcanzó los 85.000 m2, un aumento del 67% interanual. De este montante, un 96% ha ido destinado al distrito financiero del 22@, según CBRE. La cifra total para el primer semestre superó los 175.000 m2, un 46% por encima del mismo período del 2021.

GMP, la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC) han comprado a la gestora alemana Freo el edificio de oficinas Mile 22@ por 220 millones de euros. Este edificio será la sede de Glovo, que tal y como adelantó idealista/news la compañía alquiló a finales del pasado año.

Más inversión en el distrito tecnológico de Barcelona. Agartha Real Estate (ARE) y One Capital Partners (OCP) han cerrado la compra del inmueble situado en Llacuna 15, en pleno distrito del 22@. Los planes de ambas compañías pasan por transformar este activo en un edificio de oficinas.

El distrito tecnológico de Barcelona acumula desde 2015 una inversión en compras de edificios de oficinas en el 22@ de 3.532 millones de euros, según el informe ‘The Office Property Telescope’ de la consultora EY. El estudio explica que el capital hacia este tipo de activos en el 22@ se ha disparado desde ese año, representando más del 86% del total los recursos destinados a compras de oficinas en Barcelona.

KKH sigue su apuesta por el distrito tecnológico de Barcelona. La inmobiliaria, liderada por Josep Maria Farré en España, ha comprado un solar en el distrito del 22@ de Barcelona para desarrollar su primer proyecto de oficinas. El solar se encuentra en la confluencia entre las calles Pamplona y Pujades.

Movimiento en el negocio inversor de Barcelona. UBS Asset Management vende el Edificio C del complejo Cornerstone al gestor de inversiones inmobiliarias Union Investment por 65 millones de euros. El activo, de 10.010 m2 distribuidos en nueve plantas, está ocupado principalmente por Henkel (seis plantas) y Netcentric.

El fondo alemán Union Investment negocia con UBS la compra de uno de los edificios del complejo Cornerstone por unos 60 millones de euros.

La inmobiliaria construirá en el barrio del Poblenou dos promociones con un total de 52 viviendas con una inversión de 16 millones de euros. Metrovacesa refuerza con estos proyectos su apuesta por Cataluña, donde actualmente ofrece más 1.150 viviendas de obra nueva.

La promotora belga Codic ha cerrado la venta de un edificio de oficinas situado en el distrito del 22@ de Barcelona a Generali Real Estate. Se trata del inmueble situado en el número 104 de la calle Pamplona, conocido con el nombre de Step Up. El activo está completamente alquilado por la tecnológica francesa Payfit, tal y como adelantó idealista/news.

Tyrus Capital apuesta por el negocio de las oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, el vehículo inmobiliario del fondo Tyrus Capital ha invertido 15 millones de euros en el campus de oficinas que levanta Glenwell en el 22@ de Barcelona. Este complejo es un proyecto llave en mano para CBRE GI, que se hizo con este paquete de inmuebles en verano del año pasado.

La inversión en el negocio de las oficinas en Barcelona sigue en forma. La gestora de fondos alemana Freo ha puesto en marcha la venta de la sede de Glovo en Barcelona por unos 250 millones de euros. Tal y como adelantó idealista/news, la compañía de reparto a domicilio alquiló el edificio de Mile 22@ en octubre del pasado año.

El Cortes Inglés ha decidido sus planes de desinversión en activos no estratégicos y por este motivo ha lanzado al mercado hasta un total de 30 inmuebles por 700 millones de euros. Los activos de los que pretende desprenderse la compañía destacan un edificio de oficinas de 15.000 m2 localizado en el 22@ de Barcelona o un local comercial situado en la calle Magallanes 3 y que tiene un inquilino con un contrato de larga duración (10 años).

Las empresas tecnológicas apuestan por la capital catalana para crecer. En 2021, el 70% de la contratación de empresas ‘techies’ en España tuvo lugar en Barcelona, según la consultora inmobiliaria CBRE. “El negocio tecnológico ha ido ganado peso en el mercado de Barcelona en los últimos tres años hasta convertirse en el principal sector en términos de contratación”, aseguran desde la compañía.

En 2021, y por cuarto año consecutivo, el 22@ lideró la demanda de oficinas en Barcelona, tanto por el lado de la ocupación de espacios como por el lado de la promoción y de los fondos de inversión. En total, se contrataron 125.000 m2, un 184% más que en 2020 y llegando a niveles de demanda pre-pandemia. De la superficie total contratada en Barcelona, el 38% estuvo ubicada en el 22@.

El consistorio presenta un proyecto que pasa por incrementar la previsión de vivienda sin perjudicar la actividad económica mediante la propuesta de modificación del Plan General Metropolitano que llevarán a aprobación provisional al pleno el próximo 25 de febrero y que ha sido fruto de una negociación entre los dos socios de gobierno para acercar unas posiciones que inicialmente estaban un poco alejadas.

Barcelona saca pecho como capital de la inversión en oficinas en España y como hub tecnológico. El ‘unicornio’ francés PayFit, empresa tecnológica especializada en la gestión de nóminas y RRHH para pymes, ha alquilado 4.500 m2 de oficinas en el 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El grupo ocupará el edificio StepUp al completo.

El fondo australiano Mcquarie ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en el número 193 de la calle Pallars de Barcelona, hasta ahora propiedad de Starwood, que alberga las oficinas de grupos como Hawkers o Ticket Master en la capital catalana. El inmueble está ubicado en el 22@, en el barrio barcelonés de Poblenou.

La gestora BNP Paribas Reim ha comprado a Blue Coast Capital un edificio de oficinas en el número 66 de la calle Tánger, en pleno distrito tecnológico del 22@, por 50 millones de euros. El inmueble tiene una superficie de 7.200 m2 y es la actual sede de la tecnológica Hewlett Packard (HP). Bleu Coast Capital compró el edificio en 2016 para actualizarlo y volverlo a sacar al mercado.

La moda protagoniza una de las ultimas operaciones de oficinas del año en Barcelona. El gigante sueco H&M ha sellado el alquiler de un nuevo edificio de oficinas en el 22@ de Barcelona, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. La compañía deja así sus históricas oficinas ubicadas en el centro de Barcelona, en calle Canuda.

El 22@ suma nuevos proyectos. Grupo Bega, propiedad de la familia Bergnes de las Casas, levantará un edificio de oficinas y de una residencia de la tercera.