La regla de las 40 veces o cómo calcular el alquiler que puedes permitirte
La regla de las 40 veces relaciona el gasto mensual en concepto de alquiler con el salario anual del trabajador. Es decir, en base a esta premisa el inquilino debería de dividir entre 40 su salario anual neto y destinar esa cantidad al pago del arrendamiento de la vivienda. ¿Para qué sirve esta regla? Para que la persona pueda calcular también cuánto dinero dispone para hacer frente al pago de otras facturas, para la compra, para el ocio o para el ahorro.
Consejos para no cometer errores en tu alquiler
Antes de firmar el contrato revisa todos los desperfectos de la vivienda, infórmate sobre la vida en comunidad, realiza un inventario de las cosas que se quedan en la casa y aclara cualquier punto que no entiendas del acuerdo. Durante los primeros días en tu nueva vivienda comprueba que todo funciona correctamente y cambia de titularidad los servicios como la luz o el gas, pero ten cuidado y no realices la modificación sin conocer si existen recibos sin pagar. Estos y otros consejos de un inquilino mudado en plena pandemia.
Fichero de Inquilinos Morosos: la cuota de impagos del alquiler sube con fuerza en la segunda ola del covid
La crisis sanitaria y económica provocada por el coronavirus continúa haciendo estragos en el tejido empresarial y en la economía española.
El covid-19 empuja a Airbnb y a Booking hacia estancias de larga duración
La aparición del coronavirus ha tenido un efecto devastador en el alquiler de pisos turísticos. Los problemas para desplazarse a otro país y el miedo al contagio han paralizado el turismo mundial.
Hola Lucas: el ‘renting’ de las viviendas que planta batalla a la financiación bancaria
La ‘start up’ fundada por cuatro jóvenes -guatemaltecos, americanos y españoles- está en la última fase de su lanzamiento. Hola Lucas se presenta como una solución para los jóvenes que pretenden comprar, pero no tienen el 20% o el 30% que en la mayoría de las ocasiones solicita el banco a la hora de pedir una hipoteca. Gracias a esta plataforma el cliente sólo ha de aportar el 5% del valor del piso y tendrá la oportunidad de probar el piso durante tres años.
Una propietaria es multada con 10.000 euros por cortar la luz y el gas a una inquilina para echarla
La justicia ha condenado a una mujer con 7.000 euros de multa y 3.000 euros de indemnización por interrumpir el suministro eléctrico y del gas de una vivienda que tenía arrendada a varios inquilinos distribuidos en distintas habitaciones. Una de las arrendatarias abandonó el piso, a pesar de tener contrato en vigor, y denunció la situación. Ahora, la Audiencia Provincial de Madrid le ha dado la razón a la inquilina.
Comunicación entre propietario e inquilino por Whatsapp: todo lo que debes saber si utilizas esta app
El uso de esta aplicación de mensajería instantánea se ha extendido más allá de los asuntos informales. Tanto es así que muchas veces es el canal de comunicación que usan arrendadores e inquilinos, sustituyendo al correo ordinario, electrónico o el burofax. Repasamos qué dice la ley al respecto y qué condiciones tienen que darse para que los mensajes se consideren válidos.
Los trucos de los arrendadores en los contratos de alquiler para suavizar el impacto de la nueva LAU
La entrada en vigor de la ley del alquiler el año pasado trajo cambios como la ampliación de la duración de los contratos, que pasaron de tres a cinco años para los arrendadores particulares y a siete años para las empresas, y ligar la subida de las rentas al IPC. Sin embargo, los arrendadores están usando triquiñuelas para burlar dichas condiciones, como ampliar el tamaño de la vivienda para que no se pueda aplicar la LAU, empezar a cobrar el garaje a partir del cuarto año o inventarse un divorcio o la emancipación de los hijos para recuperar la propiedad. Repasamos algunos casos concretos.
Baleares solo permitirá alquilar la vivienda habitual a turistas durante 60 días al año
El Parlamento regional ha aprobado una modificación de la Ley de Turismo con el objetivo de controlar los alquileres vacacionales. Entre las novedades de la nueva normativa están la prohibición de arrendar la vivienda habitual a los turistas durante más de 60 días al año, la imposición de multas de hasta 40.000 euros a los propietarios que no regulen el alquiler y una moratoria de un año en la concesión de nuevas licencias.
¿Qué es la ley de arrendamientos urbanos?
La ley de arrendamientos urbanos regula legalmente los alquileres de viviendas situadas en ciudades o centros urbanos.
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Defensa concederá ayudas a 1.400 familias de militares para la compra de vivienda en 2009
El programa de acción social del ministerio de defensa para 2009 incluye, entre otras medidas, la concesión de 28 millones de euros en subvenciones a familias de militares para la compra de viviendas en el mercado libre.
Santander cierra la venta de la ciudad financiera a propinvest por 1.900 millones
Banco santander ha formalizado la venta al consorcio liderado por el inversor inmobiliario británico propinvest de la ciudad financiera, ubicada en boadilla del monte (Madrid), y su arrendamiento por un periodo de 40 años, reservándose, además, un derecho de opción de compra al final de ese plazo