La compra de viviendas y las hipotecas siguen en máximos desde el boom, según los notarios

La compra de viviendas y las hipotecas siguen en máximos desde el boom, según los notarios

El mercado de la vivienda sigue creciendo con fuerza. Según los notarios, en el cuarto mes del año se firmaron 60.734 compraventas, un 15,5% más interanual y el mejor dato registrado en abril desde 2007. También se formalizaron 32.192 préstamos para la compra de vivienda, siendo el mejor abril desde 2008, con un alza del 14,7% respecto al año pasado. Los precios repuntan un 6,5% de media, con Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana y Galicia al frente de las subidas.
Vivienda
Los extranjeros pagan un precio récord al comprar viviendas en España

Los extranjeros pagan un precio récord al comprar viviendas en España

Los foráneos han vuelto con fuerza al mercado de la vivienda. En la segunda mitad de 2021, los compraron 63.934 inmuebles en España, un 41,9% más interanual, acaparando casi 19 de cada 100 operaciones del total. Según los notarios, el precio medio se ha situado en 2.016 euros por m2, el dato más alto desde el segundo semestre de 2008. En el caso de los no residentes, el promedio bate récord de la serie histórica al quedarse al borde de 2.500 euros por m2. Suecos, daneses y alemanes son los que han pagado los importes más altos.
Vivienda
Notarios: la compraventa de viviendas firma su mejor febrero desde 2007

Notarios: la compraventa de viviendas firma su mejor febrero desde 2007

Los notarios confirman los mejores datos del mercado inmobiliario desde el boom. La estadística del mes de febrero prolonga las buenas cifras de cierre de 2021 con un aumento en las compraventas del 19,2% interanual, hasta las 55.524 operaciones, lo que supone el mejor dato de un mes de febrero desde 2007. Mientras, el precio medio se situó en los 1.541 euros/m2, una subida del 7,9%. Por su parte, los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 8,2% frente al año pasado, y alcanza la mayor concesión de hipotecas de un segundo mes desde 2008.
Vivienda
El precio de las viviendas vendidas toca máximos desde 2011 en el arranque de año, según los notarios

El precio de las viviendas vendidas toca máximos desde 2011 en el arranque de año, según los notarios

El precio de la vivienda empieza el año con subidas. Según los datos de los notarios, el m2 de las viviendas vendidas ha subido un 6,8% interanual en enero, hasta quedarse en 1.599 euros, el dato más alto desde abril de 2011, aunque hay grandes diferencias entre comunidades. En Baleares, por ejemplo, la cifra duplica al promedio nacional con casi 3.300 euros, mientras que en el País Vasco y Madrid rebasa los 2.500 euros de media. En cambio, en Castilla-La Mancha y Extremadura el precio está por debajo de 800 euros/m2.
Vivienda
Más de la mitad de las viviendas que se compran en España se pagan con hipoteca

Más de la mitad de las viviendas que se compran en España se pagan con hipoteca

La tendencia de la compra de casas al contado empieza a quedar atrás. A pesar de que durante los últimos años más de la mitad de las operaciones se pagaban a tocateja en España, la adquisición vía hipoteca se ha impuesto gracias a factores como las buenas condiciones de financiación, la tendencia de la demanda de buscar inmuebles de mayor tamaño y con mejores prestaciones y la subida de precios de la vivienda. Según los datos de notarios, desde que estalló la pandemia el peso de las operaciones realizadas con préstamos se mantiene por encima del 50%, en máximos desde 2010. Los expertos, además, no esperan cambios a corto plazo.
Vivienda
Casi 700.000 casas vendidas en España en 2021

La venta de viviendas y la firma de hipotecas tocan máximos desde el boom en 2021

En 2021 se contabilizaron 676.775 compraventas de viviendas en España, la segunda cifra anual más alta de la serie histórica, según los notarios. Las operaciones se aceleraron en diciembre hasta rebasar las 72.000 unidades, lo que le sitúa en el sexto mejor dato mensual registrado hasta la fecha. La firma de hipotecas también marca su mejor balance desde 2007, con más de 344.000 préstamos en 2021. Baleares, Canarias, Andalucía y Comunidad Valenciana lideraron los incrementos de las ventas.
Vivienda
Las ventajas de firmar el contrato de arras ante notario

Por qué conviene firmar el contrato de arras ante notario, aunque no es obligatorio

El contrato de arras es un contrato previo a la compraventa de un inmueble que firman comprador y vendedor para comprometerse a realizar la compraventa. A pesar de que no es obligatorio firmarlo ante notario para que tenga validez legal, sí es recomendable, ya que aporta más seguridad y garantías. El motivo es que el funcionario público supervisará el contenido y ayudará a las partes implicadas a conocer mejor el contenido del acuerdo y las responsabilidades que asumen en él.
Hipotecas
La venta de viviendas firma su mejor noviembre de la historia, según los notarios

La venta de viviendas firma su mejor noviembre de la historia, según los notarios

En el undécimo mes del año se formalizaron 63.080 compraventas de viviendas en España, el dato más alto de la serie histórica de los notarios y el decimocuarto mejor registro mensual. Las transacciones crecen casi un 26% interanual y avanzan en todas las autonomías, mientras que los precios repuntan un 7,4%. La firma de hipotecas, por su parte, marca el mejor noviembre desde 2007, con 29.856 operaciones, un 8,3% más interanual.
Vivienda
La venta de viviendas firma su mejor septiembre desde 2007 y suma 470.000 operaciones este año

La venta de viviendas firma su mejor septiembre desde 2007 y suma 470.000 operaciones este año

El mercado de la vivienda sigue al alza. Según los datos de los notarios, en septiembre se formalizaron 53.970 compraventas en toda España, un 16,1% más que el año pasado y el mejor dato logrado en un noveno mes desde 2007. Las hipotecas también tocan máximos de 14 años, con 25.725 firmas. En los nueve primeros meses del año ya se han vendido 470.600 casas y se han rubricado 252.000 préstamos.
Vivienda
Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas viven su mejor mayo desde 2007, según los notarios

Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas viven su mejor mayo desde 2007, según los notarios

En el quinto mes del año se han firmado 59.013 compraventas de viviendas, un 124,5% más que en mayo del año pasado, coincidiendo con el inicio de la desescalada. Y se han formalizado 31.505 hipotecas, un 103% interanual más, mientras el precio medio de los inmuebles vendidos se ha reducido casi un 4%. Según los notarios, son los mejores datos de mayo de los últimos 14 años. No obstante, el precio de las viviendas vendidas y el importe de las hipotecas caen en términos interanuales.
Vivienda
La venta de chalets firma su mejor arranque de año desde 2007: consejos antes de comprar uno

La venta de chalets firma su mejor arranque de año desde 2007: consejos antes de comprar uno

Entre enero y abril se ha sellado la venta de más de 47.500 viviendas unifamiliares en toda España, la cifra más alta de un primer cuatrimestre desde 2007, coincidiendo con el pico del anterior ciclo alcista y antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, se han vendido casi un 80% más que el promedio de la última década y casi lo mismo que en todo 2013. Los expertos achacan la subida a las nuevas necesidades de espacio interior y exterior que tienen las familias tras el confinamiento, aunque recomiendan valorar el cambio que supone vivir en una casa más grande y, en muchos casos, más alejada del centro de la ciudad.
Vivienda
Los notarios 'firman' más hipotecas que las que luego dan los bancos: te explicamos por qué

Los notarios 'firman' más hipotecas que las que luego dan los bancos: te explicamos por qué

Uno de los cambios que incluía la ley hipotecaria que entró en vigor hace dos años es que el consumidor debe acudir al notario para revisar las condiciones y solventar posibles dudas de la hipoteca antes de la firma, un encuentro que se sella con un acta notarial y que es indispensable para formalizar el préstamo. Según los notarios, entre junio de 2019 y abril de 2021 se han autorizado 677.596 actas de transparencia, frente a los 606.498 préstamos hipotecarios firmados. Los errores en la documentación que envían los bancos, la caducidad de las ofertas vinculantes o la paralización de compraventa de la vivienda están detrás de estas diferencias.
Hipotecas
Notarios: la venta de viviendas se dispara más de un 200% en abril por el 'efecto covid'

Notarios: la venta de viviendas se dispara más de un 200% en abril por el 'efecto covid'

En el cuarto mes del año se formalizaron 51.136 compraventas de viviendas, un 233,6% más interanual, y se firmaron 27.308 préstamos hipotecarios, un 141,6% más. Según los datos de los notarios, las subidas se explican por el escaso número de operaciones que se realizaron en abril de 2020 como consecuencia del primer confinamiento por la crisis del covid-19. Los precios de los pisos vendidos retroceden un 4,3% y los de los chalets, más de un 7%.
Vivienda
Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas retoman las subidas en febrero, según los notarios

Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas retoman las subidas en febrero, según los notarios

En el segundo mes del año se firmaron 44.833 transacciones de compraventa, un 1,1% más interanual, impulsadas por el alza de las ventas de los pisos nuevos y las viviendas unifamiliares. En febrero también se formalizaron 24.623 nuevos préstamos hipotecarios, un 10,3% más que el año pasado. Según los notarios, el precio medio de las viviendas vendidas y el importe de las hipotecas siguen en números rojos.
Vivienda
Caen las cancelaciones de hipotecas por el covid-19, mientras se disparan los cambios en los préstamos

Caen las cancelaciones de hipotecas por el covid-19, mientras se disparan los cambios en los préstamos

El Consejo General del Notariado afirma en un estudio que durante 2020 se cancelaron 296.704 préstamos hipotecarios, un 15% menos que un año antes. Se trata de la primera caída en seis años y coincide en el tiempo con un fuerte repunte de los actos notariales relacionados con ampliar los plazos o importes de los préstamos y para formalizar las moratorias puestas en marcha por Gobierno y banca en plena pandemia para ayudar a los hipotecados afectados por la crisis del coronavirus.
Hipotecas
Las dudas más comunes a la hora de contratar una hipoteca, según los notarios

Las dudas más comunes a la hora de contratar una hipoteca, según los notarios

La entrada en vigor de la ley hipotecaria en junio de 2019 reforzó el papel de los notarios en el proceso de la firma de un préstamo para la compra de vivienda, que deben revisar con el consumidor la oferta de la entidad, así como las cláusulas de la hipoteca. Según la notaria Susana Garzón, entre las consultas más frecuentes están si es obligatorio o no domiciliar la nómina y contratar seguros con el banco, si se puede amortizar de forma anticipada y qué sucede en caso de impago. Unos escenarios que están recogidos en la norma.
Hipotecas
El notario en la compraventa de una vivienda: cómo elegirlo, cuánto supone y quién asume el gasto

El notario en la compraventa de una vivienda: cómo elegirlo, cuánto supone y quién asume el gasto

A la hora de traspasar la propiedad de una vivienda u otro inmueble, las partes pueden optar por firmar un contrato privado de compraventa o hacerlo ante notario mediante escritura pública ante notario. Por tanto, no es obligatorio que intervengan estos funcionarios públicos, pero sí recomendable. El motivo es que garantizará que el acuerdo es legal, inamovible y seguro al 100%, ya que dota a la operación de un plus de información y da mayor seguridad jurídica a los contratantes. Sus honorarios los fija el Gobierno y su coste pueden pactarlo entre las partes, al igual que la elección del notario.
Vivienda
Contrato de arras: las ventajas de revisarlo y firmarlo ante notario

Contrato de arras: las ventajas de revisarlo y firmarlo ante notario

El conocido contrato de arras es un acuerdo que sellan comprador y vendedor antes de la firma de la compraventa de una vivienda u otro inmueble ante notario. Aunque se trata de pactos privados, en muchas ocasiones se les considera una mera reserva, sin consecuencias, cuando realmente no es así. Por eso, la firma ante notario no solo da la certeza a las partes de que la información es correcta, sino que permite disponer de una vía judicial más ágil para reclamar en el caso de que surjan contratiempos.
Vivienda
Los notarios adelantan una leve caída de las ventas de casas en noviembre y un alza de las hipotecas

Los notarios adelantan una leve caída de las ventas de casas en noviembre y un alza de las hipotecas

En el penúltimo mes de 2020 se firmaron 48.251 compraventas de viviendas, un 0,9% menos que un año antes, según los notarios. El precio medio de los inmuebles transaccionados bajó casi un 6%, mientras que la firma de nuevos préstamos hipotecarios esquivó los números rojos. Se formalizaron 26.327 hipotecas, un 6,7% más interanual y la cifra más alta en todo el ejercicio.
Vivienda
La obra nueva resiste al covid: precio en máximos de la última década, venta récord y demanda sostenible

La obra nueva resiste al covid: precio en máximos de la última década, venta récord y demanda sostenible

La vivienda de obra nueva ha demostrado una gran resiliencia a la crisis sanitaria y económica del covid. El precio de este producto ha tocado máximos de la última década en plena pandemia, la demanda es sostenible y el mercado ha registrado ventas récord en plena pandemia como la transacción de un ático en Madrid por 1,2 millones de euros. Además, los expertos del sector se muestran optimistas a corto y medio plazo.
Vivienda
La compra de viviendas por parte de extranjeros se desploma casi un 40% por culpa del covid

La compra de viviendas por parte de extranjeros se desploma casi un 40% por culpa del covid

En el primer semestre del año, marcado por el estallido de la crisis del coronavirus, los extranjeros compraron 32.395 viviendas en España, un 37,4% menos interanual. Según los notarios, se trata del dato más bajo desde la segunda mitad de 2013, aunque el peso de los compradores foráneos sobre el total de transacciones se mantiene estable respecto a ejercicios anteriores. Todas las CCAA han registrado números rojos en la primera mitad del año.
Vivienda
Notarios: las ventas de viviendas se hundieron más de un 50% en cinco autonomías en pleno covid-19

Notarios: las ventas de viviendas se hundieron más de un 50% en cinco autonomías en pleno covid-19

Los datos que manejan los notarios apuntan a que en el segundo trimestre del año, en pleno confinamiento, todas las CCAA sufrieron un fuerte retroceso de las compraventas de viviendas. En cinco regiones llegaron a desplomarse más de un 50% (Islas Canarias, Baleares, Comunidad Valenciana, Extremadura y Castilla-La Mancha), mientras que Navarra registró el menor descenso, con casi un 34%. El precio medio de los inmuebles vendidos, en cambio, repuntó en casi todo el país.
Vivienda
Notarios: la venta de casas y la firma de hipotecas dejan atrás el covid con subidas de más del 6%

Notarios: la venta de casas y la firma de hipotecas dejan atrás el covid con subidas de más del 6%

En agosto se formalizaron 33.201 compraventas de viviendas, un 6,8% más interanual, y se firmaron 17.567 nuevos préstamos hipotecarios, un 6,5% más que en el mismo mes de 2019. Según los notarios, es la primera subida que registran las transacciones en lo que llevamos de año y la más elevada en el caso de las hipotecas. El precio medio de las viviendas vendidas, en cambio, cae un 7,3%.
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