Nuevo movimiento en el sector de oficinas 'prime' de Madrid. En esta ocasión, es una propia compañía del inmobiliario la que anima este segmento del 'ladrillo'. Se trata de la promotora Aedas Homes que se mudará justo antes del verano al número 130 del Paseo de la Castellana. Generali, propietario del inmueble, alquilará 1.800 m2 distribuidos en dos plantas a la compañía encabezada por David Martínez en una operación asesorada por BNP Paribas Real Estate, según ha podido saber en exclusiva idealista/news.
EA Sports, desarrollador de una de las sagas de videojuegos más jugadas del mundo (FIFA), ha decidido cambiar su sede en Madrid. Así, la compañía abandonará sus oficinas propiedad de Merlin localizadas en el parque empresarial Cristalia (muy cerca de Ifema) para mudarse a un inmueble propiedad del fondo Revcap situado en los aledaños de la plaza de toros de Las Ventas.
La nueva sede de la firma de abogados Ontier cuenta con una superficie de 4.356 m2, 4 plantas, más de 800 m2 de jardín envolvente y casi 600 m2 de ático ajardinado. El edificio, situado en el distrito de negocios de Madrid, ocupa una manzana completa en el céntrico Paseo de la Habana conectado con el eje Castellana. Además, contará con un jardín estacional que da acceso al lobby y al restaurante en la primera planta y un auditorio para 150 personas.
La socimi GMP Property ha decidido vender un edificio de oficinas situado en el número 1 de la calle Condesa de Venadito a InmoCaixa, encargada de gestionar los activos inmobiliarios de la Fundación Criteria Caixa. Cabe destacar que en este inmueble se localiza la sede del periódico el Economista y empresas como Grupo Ingenium o Universalpay.
El Cortes Inglés ha decidido sus planes de desinversión en activos no estratégicos y por este motivo ha lanzado al mercado hasta un total de 30 inmuebles por 700 millones de euros. Los activos de los que pretende desprenderse la compañía destacan un edificio de oficinas de 15.000 m2 localizado en el 22@ de Barcelona o un local comercial situado en la calle Magallanes 3 y que tiene un inquilino con un contrato de larga duración (10 años).
El magnate filipino Andrew L. Tan, industrial bodeguero y empresario promotor, pretende sacar a bolsa su inmobiliaria Emperador Properties. La empresa constituida cuenta entre sus activos con la icónica Torre Emperador Castellana y el 50% de la Torre Caleido, donde se instala el campus universitario más alto de Europa. Además, en Barcelona tiene Torre Diagonal One. Unos activos que suman cerca de 900 millones de euros de tasación.
Zityhub es una plataforma tecnológica que ofrece a las compañías la visualización y la reserva al instante de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales. "Actualmente contamos con cerca de 3.000 usuarios, 100 espacios disponibles, lo que supone más de 300.000 m2 disponibles", afirma Ángel Serrano, CEO de la compañía. La startup es una mezcla entre Airbnb (por el alquiler del espacio) y LinkedIn (por la capacidad de conectar físicamente con empleados de otras empresas), que busca revolucionar un sector de oficinas en plena renovación por el covid-19.
El fondo Värde Partners, máximo accionista de la promotora Vía Célere, ha decidido invertir 50 millones de euros en la construcción de un edificio de oficinas situado en el 22@ de Barcelona. Esta operación se realizará a través de su vehículo Dospuntos Asset Management y el activo contará con 23.000 m2 repartidos en 12 plantas.
La era digital permitió́ a las organizaciones trabajar de forma virtual en plena pandemia de coronavirus. Durante meses, aproximadamente el 85% de los empleados de todo el mundo trabajaron desde casa. Los espacios diseñados antes de la pandemia pueden no ser los adecuados para el futuro. Empresas como Framery, Haworth o Gabriel, pioneras en soluciones y diseño de interiores para oficinas, apuestan por cabinas acústicas y mobiliario de diseño para la vuelta a la oficina tras la pandemia.
El 52% de los directivos del sector inmobiliario europeo confía en el crecimiento de sus negocios en 2022, casi 30 puntos más que el año pasado y 27 más que en 2020, al mismo tiempo que el 49% espera que las rentabilidad crezcan, con solo un 11% esperando que sean menores.
El volumen acumulado para el año 2021 ronda los 2.500 millones de euros, un 45% más que en 2020, según datos de la consultora JLL. En la capital, donde se aprecia una escasez de producto en el mercado de inversión, el volumen del año se situó cercano a los 750 millones de euros. Por su parte, Barcelona ha acumulado una cifra de inversión casi récord en 2021, alrededor de 1.700 millones de euros.
El estudio 'The Office Property Telescope 2022' elaborado por EY ha arrojado datos para el optimismo del sector de oficinas, pero también alguna que otra cifra preocupante. Por ejemplo el informe refleja que en la actualidad existen 1,3 millones de m2 de oficinas vacías en la capital. Una circunstancia que inquieta más si se tiene en cuenta que al ritmo actual de contratación se necesitarían 16,7 años para que la demanda absorbiese esta oferta.
Beraunberri, grupo inversor de José Galíndez, y Onchena, vehículo inversor de la familia Ybarra Careaga, han cerrado un preacuerdo con el fondo inversor Angelo Gordon y con Talus Real Estate para la adquisición de la Torre Bizkaia.
Ismael Clemente, CEO de Merlin, estuvo presente en la presentación del informe 'The Office Property Telescope 2022' elaborado por EY. Durante el acto, Clemente afirmó que desde 2006 (cuando comenzó a 'vender' el nombre de Madrid por el mundo) hasta ahora la reputación y el atractivo de la capital ha crecido de manera considerable. "Ahora es más sencillo porque la ciudad se ha ganado un respeto internacional gracias a la libertad de establecimiento. Madrid es en cierto modo el sueño americano de España", ha asegurado.
El fondo de inversión Angelo Gordon ha decidido volver a poner en el mercado el edificio la Torre Bizkaia, uno de los inmuebles más icónicos de Bilbao. Las consultoras CBRE y JLL han sido las compañías elegidas para llevar a cabo este proceso de desinversión, según confirman algunas fuentes del sector. La operación podría alcanzar los 150 millones de euros.
Deutsche Bank ha anunciado que abrirá cinco grandes oficinas ('flagship') en España que integrarán en un solo espacio los principales servicios financieros y combinarán el asesoramiento a particulares y a empresas.La creación de estos espacios, que tendrán una superficie media de 1.500 metros cuadra
Ante el aumento del trabajo a distancia y el impulso de las nuevas tecnologías, tener un despacho en casa donde teletrabajar cómodo ha llevado a rediseñar las estancias principales de las viviendas.
La gestora inmobiliaria controlada por Quasar (51% en manos de Blackstone y 49% en manos del Banco Santander) busca comprador para una planta de oficinas situada en el número 41 de la calle Serrano. En concreto se trata de 1.400 m2 y 40 plazas de parking localizados en la llamada 'milla de oro' de la capital de España y por los que Aliseda podría obtener 14 millones de euros, según estiman fuentes del mercado a idealista/news. Aliseda prefiere no hacer comentarios al respecto.
MVGM, compañía europea especializada en property management, ha anunciado que añadirá cinco nuevos edificios a su cartera de activos, cuatro en Barcelona y uno en Madrid. Todos ellos dentro del porfolio de inmuebles de AEW, una de las mayores gestoras de activos inmobiliarios del mundo. Esta operación le permite a la compañía liderada en España Elisa Navarro sumar 35.400 m2 más a su gestión.
CaixaBank ha creado la sociedad Living Center, a la que traspasará los activos inmobiliarios procedentes de Bankia, según han confirmado fuentes de la entidad a Europa Press. La cartera heredada de Bankia, que ya se está traspasando a la nueva sociedad, cuenta con 21.000 inmuebles, valorados en unos 1.600 millones de euros.
Según los datos de la consultora JLL, la contratación de oficinas conjunta entre Madrid y Barcelona ha alcanzado cerca de 166.000 m2 en el tercer trimestre de 2021, lo que supone un ascenso del 29% en términos interanuales. Sólo en Barcelona se han contratado aproximadamente 75.000 m2, lo que representa un incremento del 56% respecto al segundo trimestre y un aumento del 160% respecto al mismo periodo del año anterior. Entre las operaciones más significativas para este trimestre es la de Webhelp, que ha alquilado cerca de 10.000 m2.
RKV ha arrancado la comercialización del edificio de oficinas Aqua. Se trata de un inmueble de 19.000 m2 de superficie bruta alquilable localizado al lado de una de las Torres Kio, según ha podido saber idealista/news. Son varias las consultoras de renombre las que están intentando encontrar inquilinos a un activo que cuenta con una planta tipo de 1.990 m2, que puede dividirse en submódulos desde 280 m2 hasta 680 m2. Además, el edificio cuenta con tres plantas de parking con capacidad para 208 coches y 32 motos.
La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman estima que la inversión en oficinas cerrará el año en los 2.500 millones de euros, tras el repunte en la inversión y contratación de estos espacios registrado a lo largo de este año. La reactivación ha sido más acentuada en Madrid y en Barcelona, aunque otras ciudades como Valencia, Málaga o Bilbao también están recibiendo la atención de los inversiones.
Generali Real Estate ha cerrado la venta de un edificio de oficinas situado en la calle Marqués de ValdeIglesias, entre las calles Gran Vía y Alcalá, a un 'family office'. El inmueble cuenta con 4.086 m2 distribuidos en seis plantas, un local comercial en planta baja y dos plantas bajo rasante. Cabe destacar que el inmueble está ocupado en su totalidad (menos una planta de 460 m2) y que entre sus inquilinos destaca el restaurante Yakitoro o la escuela de formación InHispania. Generali solicitaba 20 millones por la transacción, pero el acuerdo se ha cerrado por algo menos de esta cantidad, según fuentes de mercado consultadas por idealista/news.
El nuevo espacio, décimo del operador de oficinas flexibles corporativas y propiedad del Grupo Catalana Occidente, está ubicado en el número 55 del Paseo de la Castellana, en un edificio protegido construido en 1920. Se trata de uno de los inmuebles más representativos de la zona, que cuenta con 5.625 m2 de superficie con 7 plantas de oficinas, jardín en su interior y 27 plazas de garaje.
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