Operaciones inmobiliarias

Sofidy, filial de la gestora francesa Tikehau Capital, ha anunciado la adquisición de dos activos comerciales alquilados a largo plazo a Leroy Merlin y cuyas ubicaciones se encuentran, respectivamente, en Santiago de Compostela y Bilbao y suman 17.000 m2.  La entidad ha explicado que la operac

El portal inmobiliario Rightmove, líder en Gran Bretaña, ha rechazado una oferta inicial de compra de 5.600 millones de libras (6.600 millones de euros) realizada por la plataforma de anuncios de viviendas australiano REA, controlado por News Corp, el conglomerado del empresario Rupert Murdoch. El portal británico tiene una participación de mercado del 80% en listados de propiedades online, pero ha advertido sobre la desaceleración del crecimiento de los clientes en Reino Unido.

La promotora capitaneada por Borja García-Egotxeaga ha vendido un proyecto 'build to rent' (BTR) ubicado en Alovera (Guadalajara), a Avalon Properties, que tiene detrás al fondo norteamericano Ares, por un importe cercano a los 60 millones de euros. El activo cuenta con casi 40.000 m2 de superficie reparidos en tres edificios de nueva construcción y 337 viviendas. Es la sexta operación de estas características que sella Neinor Homes en los últimos 12 meses, en los que ha vendido más de un millar de unidades residenciales destinadas al alquiler.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado una nueva operación inmobiliaria: la compra de un edificio de oficinas ubicado en la calle Doctor Esquerdo de la capital, cuyo dueño era el fondo australiano Macquarie. El inmueble, que cuenta con casi 9.100 m2 de superficie y un formato multi-inquilino, tiene potenciales usos alternativos tanto residenciales como terciarios, por lo que Azora está estudiando un reposicionamiento. El importe de la operación ronda los 30 millones de euros, según fuentes de mercado.

El consejo de administración de la socimi Inversa Prime ha convocado una junta de accionistas extraordinaria para el 24 de julio con el objetivo de votar la venta de toda su cartera de activos, formada por 328 viviendas y valorada en 158 millones de euros, debido al descuento al que cotizan sus acciones en el mercado de valores y por la falta de liquidez en el mercado. Este vehículo de inversión está especializado en la compra de viviendas a personas mayores para alquilárselas posteriormente, una fórmula conocida como vivienda inversa.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de las entidades financieras rescatadas ha llegado a un acuerdo con la compañía noruega Axactor para venderle una cartera de 1.500 millones de euros en préstamos fallidos a promotores inmobiliarios. Esta transacción se encuadra en la estrategia de Sareb de deshacerse de activos que no tienen ningún tipo de garantía hipotecaria que los respalde, que son activos poco productivos y que generan gasto. Actualmente, la cartera de Sareb tiene casi 8.800 millones de euros en préstamos, lo que representa el 38% del total.

El centro comercial Salera de Castellón de la Plana cambia de manos. Sus nuevos dueños son Lighthouse Properties y Resilient REIT, dos vehículos de inversión inmobiliaria de origen sudafricano que han pagado 171 millones de euros a DWS, la gestora de Deutsche Bank. Este activo de 68.700 m2 se inauguró en 2005, tiene 146 tiendas, cines, bolera y espacios de restauración, y recibe 9 millones de visitantes al año. Desde la consultora CBRE aseguran que la transacción "marca un cambio de ciclo en la inversión en centros comerciales".

Dia Retail, filial del grupo Dia, ha alcanzado un acuerdo para la venta de Clarel al grupo colombiano Trinity por unos 42,2 millones de euros, tras no haber cerrado el traspaso al fondo C2 Private Capital por 60 millones. La operación incluye cerca de un millar de tiendas repartidas por toda España y tres centros de distribución y necesita la autorización de competencia para formalizarse. La cadena de supermercados espera completarla en el primer semestre de 2024 y prevé destinar el importe a impulsar su crecimiento.

El operador europeo de apartamentos 'boutique' amplía su presencia en la capital con la compra de dos edificios que suman 24 pisos. Uno se encuentra en el distrito de Salamanca, mientras que el otro es un inmueble histórico y protegido que se ubica en la zona de Malasaña. Grupo Numa también ha adquirido la plataforma Yays, con sede en Ámsterdam y activos en España y otros siete países europeos. Tras estas operaciones, su cartera supera las 5.200 unidades, ubicadas en casi 30 ciudades, entre ellas Madrid, Barcelona, Berlín, Múnich, Roma, Milán y Viena.

La socimi rota su cartera con la venta de un activo y nuevas inversiones en proyecto. En concreto, ha traspasado a un inversor privado el Edificio Duero, un complejo de oficinas ubicado en la zona noroeste de Madrid, con 2.545 m2 y que se encuentra alquilado a largo plazo, lo que deja su cartera actual en 13 inmuebles valorados en unos 300 millones de euros. Además, Ibervalles ha anunciado que tiene previsto invertir otros 250 millones antes de finalizar 2025.

El Corte Inglés ha traspasado a Carrefour 47 establecimientos comerciales no estratégicos de SuperCor, ubicados principalmente en Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana, por un importe de 60 millones de euros. Tras la operación, que necesita el visto bueno de Competencia, el gigante de los grandes almacenes impulsará su apuesta por la alimentación con la apertura de nuevos supermercados de gran formato a pie de calle. La cadena de supermercados, por su parte, consigue superar las 1.500 tiendas en España.

Hipoges ha anunciado la venta del histórico Hotel de la Albufereta, en Alicante, que pertenecía a Sareb. La operación se ha realizado a través Domus Residential Services, compañía especializada en la gestión, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios. El activo vendido es uno de los más singulares de la provincia de Alicante y está inacabado, por lo que su nuevo propietario tendrá que encargarse de finalizar el proyecto.

OK Properties Socimi ha adquirido el edificio de oficinas que actualmente alberga la sede de TUI en España, situado en el Parc Bit de Palma y con una superficie de 3.585 m2. La compañía ha explicado este martes en un comunicado que la compra del inmueble se ha realizado con un 60% de fondos propios

Diglo, el 'servicer' inmobiliario que lanzó Grupo Santander el año pasado, ha cerrado la venta de dos suelos ubicados en Cadaqués (Girona) y Luesia (Zaragoza), destinados a uso residencial y agrícola, respectivamente. El importe de las operaciones suma 2 millones de euros y eleva a más de 17 millones de euros las desinversiones inmobiliarias que ha llevado a cabo la compañía desde que llegó al mercado.

El vehículo de coinversión que crearon la aseguradora española y su homóloga suiza en 2018 ha cerrado una nueva operación inmobiliaria en París. Ha adquirido un edificio de 7.200 m2 destinado principalmente oficinas, aunque también dispone de locales comerciales en la planta baja. Tras esta compra en la capital francesa, la cartera alcanza un valor de 500 millones de euros.

Diglo, el 'servicer' inmobiliario propiedad de Banco Santander, ha traspasado el Palacio de Moratalla, conocido como el Versalles cordobés, a un grupo inversor por un importe que no ha trascendido. El activo, que suma 4.000 m2 y cuenta con unos jardines declarados Bienes de Interés Cultural, fue renovado en 2010 para uso turístico. Desde que empezó a operar en julio, la compañía ha cerrado cuatro ventas con un valor agregado de más de 10 millones de euros.

El mercado transaccional en el sector inmobiliario español sigue creciendo con fuerza. En los 11 primeros meses del año se han contabilizado 266 fusiones y adquisiciones entre anunciadas y cerradas, un 15% más que el mismo periodo de 2021. Además, el importe agregado alcanza 12.780 millones de euros, con un incremento del 65%, según los datos de Transactional Track Record (TTR). No obstante, enero se mantiene como el mes de mayor actividad en lo que va de 2022.

La compañía ha vendido un paquete de suelo con más de 300.000 m2 de superficie bruta en un desarrollo urbanístico de ámbito industrial ubicado en el Corredor del Henares por 25,5 millones de euros. La operación se ha realizado bajo la modalidad de 'suelo finalista llave en mano' y ha tenido a un fondo de inversión como comprador. Desde Urbas ven fundamental desarrollar nuevos suelos para satisfacer la demanda de los principales operadores del sector logístico.

Mazabi avanza en su estrategia de rotación de cartera con la venta de dos activos hoteleros. La gestora ha cerrado el traspaso de dos establecimientos a un inversor privado, que suman 164 habitaciones y más de 5.800 m2 de superficie. Están ubicados en las principales zonas comerciales de Madrid y Sevilla, y continuarán operados por Room007, el principal 'player' nacional de hostels.

Stoneshield Capital, la firma de inversión fundada por Felipe Morenés, hijo de Ana Botín, y Juan Pepa, impulsor de la promotora inmobiliaria Neinor Homes, ha vendido por 80 millones de euros Xdata Properties, cuyo principal activo es un centro de datos de Madrid que aspira a ser uno de los más importantes del país. El comprador ha sido Iron Mountain, una compañía estadounidense que cotiza en la Bolsa de Nueva York, que con esta compra firma su primera operación en España.

La gestora del gigante inmobiliario norteamericano ha comprado a su homóloga alemana el inmueble de 17.500 m2, ubicado en la Avenida de Josep Tarradellas de la capital catalana, por un importe que podría rondar los 95-100 millones de euros, según fuentes de mercado. Es la sede del Departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña.

La operación de compraventa de las oficinas de TikTok en Londres impulsa un mercado golpeado por la crisis. El promotor de Hong Kong Chinachem Group ha comprado el edificio Kaleidoscope a la compañía Helical por 160 millones de libras, unos 183,6 millones de euros al cambio actual. ByteDance, empresa matriz de la tecnológica china, ha firmado un contrato de alquiler de 15 años por unos 7,6 millones de libras al año, unos 8,7 millones de euros.

La gestora de inversiones inmobiliarias ha adquirido en lo que va de año tres hoteles, valorados en 100 millones de euros, para su programa European Hotel. Los nuevos establecimientos que ha añadido a su cartera son Holiday Inn Express The Hague (Países Bajos), Hotel Occidental 1929 Barcelona y Vinnci Selección Málaga. El programa gestiona 52 diferentes inversiones en hoteles de 11 países y de 31 marcas distintas.

BBVA ya ha asumido la propiedad de las 659 sucursales compradas recientemente a la socimi Merlin Properties por un importe cercano a los 2.000 millones de euros, oficinas que hasta ahora ocupaba en régimen de alquiler. Según ha notificado Merlin a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CN

GIC, inversor institucional global, y Greystar, el gigante de la inversión, desarrollo y gestión de vivienda de activos residenciales en alquiler, han unido fuerzas para comprar Student Roost, el tercer mayor operador de alojamientos para estudiantes de Reino Unido. La compañía gestiona actualmente más de 23.000 camas en las principales ciudades universitarias del país, tiene en desarrollo otras 3.000 unidades y está en manos de Brookfield. La transacción se completará previsiblemente a lo largo del verano.