Precio de la vivienda

La crisis inmobiliaria ha provocado que el regateo haya vuelto con fuerza a la negociación de la compra de una vivienda. Aunque siempre ha existido, en los últimos años se convirtió más en un redondeo del precio que en un regateo.

El virus de la caída del precio de la vivienda no tiene vacuna. Aunque es cierto que afecta más a países que antaño tuvieron fortísimas revalorizaciones de precios como estados unidos, reino unido, Irlanda o España, es algo que se ha extendido de forma brutal durante 2008.

En 2008 se ha confirmado que el aterrizaje de los precios de la vivienda en España no ha sido tan suave como se preveía y las caídas se han generalizado en prácticamente la totalidad de los municipios analizados por idealista.com, portal inmobiliario líder en España.

En noviembre, se registraron 15.316 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano de la base de datos de idealista.com, un 13,7% menos que en el mismo mes del año anterior.

Torto wheaton research (twr), la firma de análisis de cb richard ellis, ha elaborado un informe en el que trata de pronosticar cuándo volverán los precios de la vivienda en estados unidos a los máximos logrados a finales de 2006.

El crecimiento del precio de la vivienda a nivel global, excluyendo dubai, ha echado el freno, al subir sólo el 3,8% en el tercer trimestre de este año, frente al aumento del 4,8% del segundo trimestre, según el índice global house price que elabora knight frank.

“No hay nadie a salvo de la crisis”.

En gurusblog.com han añadido un post en el que con ayuda de unos gráficos de la ocde (organización para la cooperación y el desarrollo económico) explican cómo España está entre los países -sino el que más- donde la vivienda está más sobrevalorada en relación al precio de alquiler de ese piso y

Durante los próximos cinco años, las familias no verán afectada su riqueza patrimonial atesorada por el descenso de los precios de la vivienda, pese a que esta caída podría alcanzar el 30%, según algunos expertos. Así lo afirma el presidente de la asociación de promotores y constructores de España.

El boom inmobiliario que ha durado seis años en dubai está tocando a su fin. En la primera mitad del año el país veía subidas en el precio de la vivienda. Sin embargo, desde verano y Otoño las restricciones crediticias y la crisis financiera mundial han arrastrado hacia abajo los precios.

El precio de la vivienda en España bajará en los próximos tres o cuatro años alrededor del 15% y la inversión en vivienda residencial caerá el 9,5% este año y el 20,7% en 2009. Así se desprende del informe “situación económica” del servicio de estudios de bbva.

La mayor constructora de reino unido, nationwide building society, estima que el precio de las viviendas continuará cayendo hasta 2010, ante el descenso de la concesión de hipotecas en más de dos tercios.

El precio medio de las viviendas en reino unido ha registrado la mayor caída en octubre desde la creación del índice del banco hbos en 1983. En concreto, el índice ha caído un 14,9% en octubre con respecto al mismo mes de 2007.

El banco francés, crédit agricole, prevé que el precio de las viviendas en España caiga entre un 10% y un 15% en 2009, en medio de un contexto de fuerte ralentización de la economía, que crecerá sólo un 1,4% en 2008 y un 0% en 2009, según datos reflejados en el último número de su “eco inmobilier”.

Las restricciones crediticias por parte de las entidades financieras están haciendo estragos a nivel mundial.

Las restricciones en el acceso al crédito y la sombra de una recesión en reino unido ha disuadido Drásticamente a los posibles compradores de viviendas.

El precio de las viviendas en las diez mayores ciudades de estados unidos bajó un17,7% en agosto, con respecto al mismo mes de 2007, lo que supone un nuevo récord de caída anual.

Más buenas noticias sobre el sector inmobiliario en estados unidos en septiembre. Al aumento de las ventas de viviendas usadas, se suma el incremento de las ventas de casas de nueva creación, desde mínimos de 17 años, gracias a la caída de los precios.

El precio de las viviendas residenciales en tokio está preparado para una "auténtica caída", después de que el número de viviendas sin vender aumentara este año, ha señalado minoru mori, presidente de la mayor promotora privada del país, mori building “La oferta en el mercado residencial ha sido exc

El precio de las viviendas en Singapur ha descendido un 2,4% en el tercer trimestre del año, más de lo previsto por los expertos, síntoma de que el boom inmobiliario que arrancó hace cuatro años toca a su fin, según urban redevelopment authority.

Sevilla se mantiene al margen de las rebajas de precios de las viviendas. Es más, en el último año hasta septiembre el valor de una casa de renta libre tanto usados como nuevos ha subido un 10,69% y colocarse por encima de los 2.500 euros por metro cuadrado (concretamente 2.524,4).

El precio de la vivienda en España, lejos de recuperar terreno perdido, acelera el paso en el tercer trimestre del año, al caer un 1,3%, frente al ligero descenso del 0,1% del trimestre anterior. Así lo confirma el índice general de precios del ministerio de vivienda.

Knight frank ha pintado un panorama nada halagüeño para el año que viene en su último informe. Prevé que para 2009 el precio de la vivienda en reino unido caiga un 15% en 2009 y un 30% desde niveles de septiembre de 2003.

El valor de la vivienda en España sigue perdiendo fuelle. En septiembre el precio ha caído un 4,9%, con respecto al mismo mes de 2007, con lo que encadena ya el séptimo descenso consecutivo.

La venta de viviendas en nueva Zelanda ha descendido en septiembre, un 24%, con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta un total de 4.499 viviendas. El débil estado de la economía del país junto con el aumento del desempleo han sido los factores disuasorios para los compradores.