Preparar la venta de una casa

El defensa del Barcelona Gerard Piqué ha hecho famosa en España una aplicación llamada Periscope. Transmite vídeos en directo y no solo se pueden mostrar los vestuarios de un estadio de fútbol sino también tu casa. Algunas inmobiliarias de EEUU ya lo han empezado a utilizar como herramienta comercial.

A la hora de vender una vivienda de segunda mano son muchos los detalles que atender. Sobre todo si quieres venderla más pronto que tarde, claro.

Suciedad, imágenes borrosas, desperfectos, animales domésticos e incluso la suegra sentada en un sofá… en los anuncios inmobiliarios puedes encontrar prácticamente cualquier cosa (aquí puedes ver algunos ejemplos). La ‘creatividad’ de los propietarios de casas a la venta no tiene límites.

La red Comprarcasa, con más de 120 oficinas en España y más 700 profesionales, ha firmado un acuerdo tecnológico con idealista/tools para potenciar su presencia en internet con el lanzamiento de una nueva web corporativa y dotar a sus oficinas de nuevas herramientas para su gestión diaria, que además permite establecer nuevas colaboraciones con otros grupos y asociaciones MLS.

Los expertos en marketing inmobiliario aseguran que un porcentaje elevado de información que se realiza en la captación de una propiedad se pierde antes de llegar a la oficina. Por eso es el momento de que los agentes rompan con el papel y apuesten por herramientas 100% online para usar desde cualquier dispositivo móvil, sincronizada con su web y redes sociales, que les permitan gestionar su negocio sin necesidad de ir a la oficina para guardar la información en el ordenador.

Actualmente las estadísticas hablan de que una vivienda permanece en el mercado entre uno y dos años hasta que encuentra comprador.

A la hora de poner el piso o casa a la venta, hay que tener varios factores en cuenta. Matthieu Bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging, recuerda que una buena preparación del inmueble tiene tres objetivos: conseguir fotos más atractivas, lograr que los compradores se lleven una buena primera impresión de la vivienda y evitar negociaciones de precio innecesarias.

El 70 % de los que inician la búsqueda de vivienda, bien sea de alquiler o en venta, inicia la búsqueda por internet. Así que lo primero que ven de nuestras viviendas es una imagen. Y cada vez está cobrando más fuerza el home staging como técnica de marketing para atraer a más clientes. Joana Aranda, del blog casasapunto.com, aconseja preparar bien la casa para que luzca en todo su esplendor, despersonalizarla o hacer unas buenas fotos profesionales.

En España somos muy del ‘yo me lo guiso, yo me lo como’ inmobiliario. Más de la mitad de las viviendas a la venta en idealista.com se venden de forma particular. El principal argumento para no contar con profesionales es económico: son caros. Sin embargo, lo cierto es que esa comisión puede suponer un importante ahorro en tiempo y papeleo: además del asesoramiento en precio y las visitas, la ‘comisión de agencia’ incluye todas las tareas jurídicas que supone una compraventa.

Convertirse en propietario de una vivienda por el módico precio de 10 euros. Es lo que ofrece una vecina de la localidad de segorbe (castellón) quien, ante el infructuoso esfuerzo por vender la casa que heredó de su madre, ha optado por rifarla.

Artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com ¿Por qué algunos vendedores, no ven que es necesario el home staging o puesta en escena de su casa? ¿Porque piensan que es demasiado caro, porque creen que es demasiado trabajo, porque les gusta su decoración?

Los hay que prefieren android a apple, seagram's/fever-tree a larios/schweppes, mango a zara, bmw a Mercedes, idealista a fotocasa... ¿Por qué entonces tantos consumidores eligen cualquier agencia inmobiliaria? Hay cuatro motivos: existen demasiadas agencias, los clientes Sion poco exigentes, hay una parálisis institucional y se abusa del marketing mesiánico

Desde el pasado mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. Y el filtro principal es el notario.

Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging Los profesionales del sector inmobiliario tienen la capacidad de percibir y medir, casi al instante, el verdadero potencial comercial de un inmueble.

Muchos potenciales compradores aprovechan el verano para hacer una búsqueda más activa de viviendas.

En la vivienda que se quiere vender se pueden hacer pequeños cambios o reparaciones para atraer al posible comprador.

La mayoría de las posesiones más apreciadas de los vendedores de viviendas, como muebles u obras de arte, pueden aparecer en las fotografías de los anuncios de las casas, pero hay un elemento de enorme valor sentimental que debe mantenerse al margen: las mascotas.