Rentabilidad vivienda

La red inmobiliaria de 'personal shoppers' Property Buyers by SomRIE asegura que en lo que queda de año el interés de los inversores particulares estará en la compra de viviendas que necesiten una reforma y en aquellos pisos que ofrezcan una rentabilidad cercana al 5% a través del alquiler. En el caso del inversor profesional, destacarán las compras al contado principalmente sobre inmuebles que no se ofertan en el mercado.

Uno de los efectos de la pandemia del covid-19 es el sentimiento de inseguridad de los inversores. Y, como ya ocurrió en anteriores crisis, vuelve a surgir la necesidad de acudir a los valores defensivos como el oro, el sector de la alimentación o el inmobiliario. Según Diego Bestard, CEO de Urbanitae y vicepresidente de AEFI, la volatilidad de los mercados y la escasa rentabilidad de bonos y depósitos aumentarán el valor del ladrillo como activo descorrelacionado de fluctuaciones a corto y medio plazo.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante 2019, al mantenerse en el 7,4%. Aún así, según el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida supera en más de 10 veces las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años. Las oficinas siguen siendo los activos más rentables, seguidas de los locales.

En lo que va de año la vivienda ha subido un 6,2%, según datos del INE, frente a la caída de la mayoría de las principales bolsas internacionales y de los fondos de inversión.

Seas propietario, comprador, casero o inquilino siempre aparece esta cuestión en el momento en el que una casa sale a la venta o se pone en alquiler.

El mercado de la vivienda sigue siendo un activo de gran interés para los inversores. Su rentabilidad supera a muchos productos financieros y el panorama económico global parece que favorecerá el repunte de las operaciones sobre residencial como inversión. Sin embargo, la creación de nuevos hogares sigue en estado de letargo ante la falta de capacidad de emancipación de muchos jóvenes ante el incierto panorama laboral.

Para saber si una vivienda es cara o barata para comprarla o si es mejor alquilarla se pueden acudir a distintos métodos.

La entrada de las socimis en el sector inmobiliario ha variado el protagonismo de la inversión en España. Sin embargo, pese al impulso de las operaciones y el crecimiento del volumen invertido en oficinas, retail y logístico, el sector residencial no ha atraído la atención de estas sociedades i

Los cálculos de Analistas Financieros Internacionales (AFI) apuntan a que casi un 9% del balance de las entidades bancarias son créditos dudosos y activos adjudicados, lo que se traduce en unos 238.000 millones de euros. Este lastre inmobiliario es el causante de que la rentabilidad del sector se haya reducido a la mitad.

Comprar una vivienda en España ofrece una rentabilidad bruta del 5,5% pero el local comercial se mantiene como el producto inmobiliario más rentable, con un 7,6%, según un estudio de idealista, que relaciona los precios de venta y alquiler para calcular el rendimiento bruto. Te mostramos las rentabilidades que dan estos dos productos en cada capital de provincia en un mapa de España. Zamora se lleva la palma en inversión en locales comerciales, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria es donde más rentable resulta invertir en vivienda.

Desde hace meses flota en el ambiente la idea de que la economía española está mejorando y ahora los datos empiezan a refrendar esa creencia: la inversión inmobiliaria en España mejora sus perspectivas en cualquiera de sus activos y ofrece una rentabilidad mayor que la que se registraba hace 12 meses, según el informe idealista

Cada vez hay más particulares interesados en adquirir una vivienda para rentabilizarla a través del alquiler, dada la caída de los precios.

El barómetro ipd/tinsa estima que la financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes de 2015. Además, los expertos  del panel de tinsa esperan la llegada de capital extranjero al sector de la mano de fondos oportunistas.