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Bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas

francisco gonzález, presidente de bbva
Autor: Redacción

Bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en las hipotecas en las que hubiera sido incorporada, es decir, en 425.000 préstamos, después de conocer la aclaración de sentencia del tribunal supremo por la que anula dichas cláusulas en caso de falta de transparencia. Cajamar y ncg banco también han decidido quitar estas condiciones en las hipotecas. En cambio, banco sabadell y banco popular se resisten a eliminar estas cláusulas para evitar entrar en pérdidas. Y otras entidades como banco santander o bankinter aseguran que nunca han recurrido a las cláusulas suelo. En idealista news pueden utilizar la calculadora de revisión de hipoteca para conocer el ahorro que supondrá su fin

Según bbva, con la actual cotización del Euribor a un año, la aplicación de esta medida a la cartera hipotecaria afectada por la sentencia, producirá una reducción del beneficio neto después de impuestos en el mes de junio de 35 millones de euros. Señala que en los meses sucesivos el impacto dependerá de la evolución del Euribor a un año

Banco sabadell y banco popular se resisten a eliminar las cláusulas suelo porque hacerle les metería a ambos directamente en pérdidas este año, según estimaciones de bpi que recoge el portal de noticias el confidencial. Según el departamento de análisis de banco sabadell, la eliminación de los suelos en cartera hipotecaria minorista en el caso de banco popular y caixabank supondría un recorte del beneficio después de impuestos anual del 22% y del 8%, respectivamente

Por su parte, banco santander y bankinter presumen de no haber aplicado nunca cláusulas suelo en sus hipotecas. Según bankinter, su cartera hipotecaria no se verá afectada por la decisión del tribunal supremo. Al cierre del primer trimestre de 2013, la cartera hipotecaria de bankinter ascendía a 22.000 millones de euros por las 200.000 hipotecas vivas que tiene, con un ratio de morosidad del 2,29%, muy por debajo de la media del sector

¿Por qué unos bancos han eliminado las cláusulas suelo y otros no?

En una sentencia del pasado 9 de mayo el tribunal supremo declaró nulas las cláusulas suelo de varios bancos demandados: bbva, cajamar y novacaixagalicia. De ahí que hayan sido estas tres entidades las que han dado el paso de eliminar dichas cláusulas, en cumplimiento de la sentencia del alto tribunal

El supremo confirma que serán nulas las cláusulas que no permitan al consumidor conocer el reparto real de riesgo de variabilidad de tipos  y que la cláusula no cumpla alguno de los requisitos de transparencia exigidos por la sentencia. Los requisitos, entre otros, son: que cree la apariencia de un préstamo a interés variable, o que se incluya suelo y techo en una misma cláusula, que no se especifique que el suelo es un elemento esencial del contrato o que quede “oculto” entre una gran cantidad de datos

Pero el alto tribunal deja claro que las cláusulas suelo son legales si el cliente es informado de ello adecuadamente y hay total transparencia. El problema es cuando se incluyen estas condiciones en el préstamo con falta de transparencia

¿Cuál es el impacto medio en una hipoteca?

La sentencia del tribunal supremo va a beneficiar a miles de hipotecados. Teniendo en cuenta las cifras que ha facilitado bbva, se puede hacer un cálculo en bruto del ahorro medio que supondrá la eliminación de esta cláusula. Bbva ha señalado que sólo en el mes de junio con la eliminación de dicha cláusula suelo en sus 425.000 hipotecas vivas su beneficio se reducirá en 35 millones de euros, lo que significa que los hipotecados se ahorrarán unos 82 euros al mes en el pago del préstamo. Al año el ahorro podrá ser de 1.000 euros  

¿Están los bancos obligados a devolver el dinero cobrado por estas cláusulas?

El tribunal supremo ha reiterado que la nulidad de aquellas cláusulas suelo de hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores no afecta a las cantidades ya pagadas, con lo que la banca queda absuelta de devolver el dinero cobrado por este tipo de cláusulas

 

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Comentarios

Aviso a navegantes, el problema vendrá por la clausula techo

El Euribor ya no puede bajar más......va a subir
(Y volveran los desahucios en cadena, ruina pais y precios bajando)

Os estan mareando como cuando os decian que el suelo no importaba pues "la vivienda siempre sube"....otra vez os la cuelan

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A mí, al contrario que a la mayoría de la gente en estos momentos, por lo general me parece bien lo de las cláusulas suelo, siempre y cuando:
-Se haya explicado claramente lo que significa al hipotecado.
-Vaya acompañada de una cláusula techo en consonancia.

Consideraciones:
-A efectos prácticos, un préstamo a interés fijo es un préstamo que tiene una cláusula suelo, pero que dicha cláusula suelo es la misma que la cláusula techo.
-A efectos prácticos, todo los préstamos variables tienen cláusula suelo, ya que todos tienen un diferencial y, como se supone que el Euribor nunca a tener valor negativo, todos los préstamos van a pagar un interés mínimo igual al diferencial que tengan.

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Esperen a que Alemania diga que el bce tiene que subir tipos

Entonces si que lo vamos a pasar bien con los hipotecones

Euribor medio ultimos 15 años: 4,77 %
Ahora estamos con el mas bajo historico del 0,5%

Imaginen cuando se normalice la situacion..

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Ahora que a los bancos se les ha terminado el chollo del timo de las preferentes, han encontrado un filon para seguir estafando a los jubilados con el timo del pisito "super-rebajado"... "que me los quitan de las manos, oooigaaan"

Ese "inversor de barrio" que compraba porque su madre le decia que si no compraba un pisito, por muy disparatado que fuese el precio, no tendria nada en la vida.

El "inversor de barrio" que soñaba con vivir sin dar palo al agua, trapicheando con zulos y realquilando a ecuatorianos

El "inversor de barrio", que miraba con envidia al cuñado "gran inversor y espabilado donde los haya", y que le decia "compra pepe, no seas tonto, que en un par de años te forras como yo"

El "inversor de barrio", ese gran economista que pensaba que los precios de las casas suben porque si, porque en España somos diferentes y porque dios queria que todos fuesemos ricos con el ladrillo (¿A quien le importa eso de la especulacion? ¿Que mas da hipotecarse a 30 o 40 años? ¿Quien dice que no puedo tener un chalet cobrando 1000 euritos, que tiene que ver?

Gracias, "inversores de barrio", la habeis liado parda con vuestra sabiduria popular. Ahora joderos e id a hacer cola a los juzgados.

Que ahora resulta que ya no sois tan listos, que ahora la culpa la tienen vuestros adorados bancos y no sabiais lo que firmabais.... paletos.

¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?

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No tenemos capacidad mental de responder por lo que firmamos, pero nos merecemos un 4x4 y una chacha brasileña, aunque la chacha sea licenciada en ciencias exactas y nosotros solo sepamos pegar escayola

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De acuerdo contigo totalmente.

Pero siempre hay excepciones. En mi caso contrate una hipoteca con mi pareja y al cabo de unos años nos separamos y decidí quedarme el piso y hacerme cargo del 100% de la hipoteca. Las condiciones de la inicial era mucho mejores que las que me ofercían para la nueva pero claro la situación había cambiado. Como soy economista y entiedno un poco del tema, pedí copia de la escritura que iba a firmar hasta dos semanas antes a la fecha de firma, y por parte del banco excusas y mas excusas hasta que llegó el dia de la firma ante notario y aún no la había recibido. Era un tema sensible, yo y mi ex-pareja lo llevábamos más o menos bien pero no era un trámite agradable la verdad y cual es mi sorpresa que a la hora de firmar veo la cláusula suelo (entre minuto y minuto en que el notario te va leyendo en diagonal los temas...). en mi caso te aseguro que me di cuenta de lo que firmaba y lo hice para no tener que volver a pasar por lo mismo otra vez, aunque no me faltaron ganas de plantar a los del banco y al notario.
Una cosa es no saber lo que firmas y la otra es que deliberadamente te oculten información. En ningun caso me dijeron de la existencia de esta cláusula y te aseguro que pedí que me enumeraran todos los cambios que habría respecto a mi hipoteca anterior (que obviamente no tenía esta cláusula).

Eso si estoy de acuerdo contigo que hay que saber lo que firmas y si no estás seguro consultarlo con alguien que entienda del tema, así ha ido todo.

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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito

Como plan social estatal para mantener con tus impuestos hipotecarios, a las manadas de jubilados

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Quizás no sea tan descabellado que dentro de unos años por domiciliar nómina y algún que otro seguro te cedan un pisito del banco sin amueblar a cambio de hacerse cargo de todos los gastos de comunidad, ibi, etc. para mí sería una simbiosis entre banco y cliente efectiva y rentable para ambos..

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Sigue soñando, desgraciadamente eso no sucedera, ya que algo igual o semejante podria ser una de las soluciones para salir de esta maldita crisis, pero ya se sabe, los banco no estan para ganar dinero, estan para chupar sangre....

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Mejor callar que todos vamos a llegar a jubilados y sin pensión.
Esas manadas son abuelos y padres y ojalá no dejen de recibir su pensión por 40-50 años trabajados, se lo merecen
Veremos que nos merecemos nosotros además de estar sentados en la cola del paro a pesar de estar preparados.

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Mejor callar que todos vamos a llegar a jubilados y sin pensión.
Esas manadas son abuelos y padres y ojalá no dejen de recibir su pensión por 40-50 años trabajados, se lo merecen
Veremos que nos merecemos nosotros además de estar sentados en la cola del paro a pesar de estar preparados.

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Nadie puede pagar las barbaridades que todavia cuestan las viviendas en España, mucho mas que en cualquier pais de Europa segun el nivel de renta.

Este país tiene salida: la salida es el aeropuerto de Barajas, yo no soy tan pesimista, hay unos cuantos aeropuertos más que también comunican con el exterior.

Asi que los jubiletas comprachollos y rentistas se van a poner las botas porque van a tocar a muchos mas pisitos por cabeza, que se los compren todos y que se lis metan donde les quepan

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Los precios siguen siendo un disparate e hipotecarse es un suicidio financiero se mire como se mire:

El precio de la vivienda cae un 6,6% en el primer trimestre, el mayor descenso desde 2007
idealista news
El índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, cedió un 6,6% en los tres primeros meses del año respecto al trimestre anterior. Éste es su mayor descenso trimestral desde 2007, año en el

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Los precios siguen siendo un disparate e hipotecarse es un suicidio financiero se mire como se mire:

El precio de la vivienda cae un 6,6% en el primer trimestre, el mayor descenso desde 2007
idealista news
El índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, cedió un 6,6% en los tres primeros meses del año respecto al trimestre anterior. Éste es su mayor descenso trimestral desde 2007, año en el

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Ya te digo, ahorrandome mas de 30.000 euros al año en la compra, las caidas acelerandose mes a mes, y algun idiota saldra todavia diciendo que es un momento estupendo para hipotecarse

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Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, le habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0.50% todo el tiempo que ellos precisen, je je)

Esos 136.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.

No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.

Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.

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Este puente de mayo lo he pasado en Alemania, visitando a unos familiares. Concretamente he estado en una localidad llamada Dudenhofen, situada a 30 min en tren de Frankfurt ( capital de la region de Hessen). En estos días me he molestado en asomarme a todas las inmobiliarias alemanas que he ido encontrando en mi camino ( concretamante dos/ una por localidad visitada) así como en leer los anuncios de venta de vivienda que incluyen algunos diarios.

Aunque ya había leido en este foro algunos referencias a este tema, he alucinado. En Alemania, siendo los sueldos mucho más altos que en España, por 200.000 € puedes comprarte una casa de tres plantas con un jardín impresionante. Y por 80.000 € y
Bastante menos un piso de 80-90 m2 con 2/3 habitaciones.

La sección de ALQUILER en los periódicos es mucho más amplia que la de VENTA, y yo no he encontrado un alquier superior a los 600 €. La mayoría se mueven entre los 200 y los 400 €.

Después de ver esto, cuando vuelves a España te das cuenta de lo ciega que esta la gente aquí, de la ignorancia que hay. Nos están engañando, nos están robando en nuestras narices. Estamos comprando patatas a precio de oro. Y todavía son mayoría los que no lo ven.

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Algunos de vosotros se os nota escocidos con la eliminacion del suelo ,pues joderos de parte de un paleto pega escayolas jajaja ahora me rio yo

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Algunos de vosotros se os nota escocidos con la eliminacion del suelo ,pues joderos de parte de un paleto pega escayolas jajaja ahora me rio yo

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Tu pagale al banco lo que debes, muerto de hambre

Y reza para que no se quede a mitad de precio el piso , y tu te quedes la deuda el resto de tu vida

Gran negocio, ahora comprate un chalete, y que se note en las estadisticas paletooo, que estan baratooos

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Tu sigue peleándote con tu casero usurero al que seguro le estás pagando su hipoteca. Desubicado!!!

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Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
En lugar de un 28% de paro como en España, tienen un 6%.
Destinan un 15% de sus ingresos al pago del arrendamiento y el resto lo invierten en educación, pensiones privadas,crear empresas, tener hijos,viajar, consumir...
Aquí entregamos el 80% de nuestro salario al banco de turno y vivimos acojonados en "nuestro" cuchitril de ladrillo... no sea que nos quedemos en paro y la entidad financiera se lo quede a mitad de precio.
Menuda economía "dinámica" que tenemos, vaya movilidad laboral que tenemos los españolitos del "pisito nunca baja"...
La unica movilidad que conocemos es la vendimia a Francia y poner tapas de calamares en gandia..

Claro que a lo mejor para sacar este pais adelante lo que hay que hacer es comprar ahora cuchitriles y alquilarlos para tratar de sangrar al projimo sin dar palo al agua ¿Eh, timadores de medio pelo?

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Buenas tardes amiguitos, hoy vamos a ver un ejemplo practico para que comprendais eso que se llama "especular":

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.

Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.

Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.

Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.

Resultado (moraleja):
La aldea quedó llena de burros y endeudados (hipotecados)

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No se que pensar:
Con el Euribor al 0,5 + otro 0,5 de diferencial muchos pagarán su hipotéca al 1%, menos de lo que percibe cualquier depositante por su dinero a plazo fijo. Los hipotecados del BBva no pagarán casi interés por su prestamo, y los que tengan capacidad de ahorro podrán cubrir gran parte de los intereses de la hipoteca con los que les generen sus depósitos.
Que envidia.
Pero nadie da duros a 4 pesetas.
¿Que oscuras intenciones albergarán los banqueros?

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No se que pensar:
Con el Euribor al 0,5 + otro 0,5 de diferencial muchos pagarán su hipotéca al 1%, menos de lo que percibe cualquier depositante por su dinero a plazo fijo. Los hipotecados del BBva no pagarán casi interés por su prestamo, y los que tengan capacidad de ahorro podrán cubrir gran parte de los intereses de la hipoteca con los que les generen sus depósitos.
Que envidia.
Pero nadie da duros a 4 pesetas.
¿Que oscuras intenciones albergarán los banqueros?

*+++*

Tanto el bbva como santander tienen sus balances bastante saneados del inmobiliario. Ofrecer condiciones ventajosas puede suponer atraer mas clientes presentes y futuros (quitarselos a los bancos medianos, que aun estan con el agua al cuello por el ladrillo)

No son robin hood, desde luego

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#16 la intención de los bancos en este caso no es nada oscura, simplemente que la gente pueda seguir pagando las hipotecas y no tener que ejecutar más. Con la eliminación de la cláusula suelo, la mayoría de las hipotecas para vivienda habitual se quedan, entre la inflación y las desgravaciones, con interés negativo, y de esta forma su pago se hace bastante más llevadero.
Aparte el bbva estaba entre las entidades que perdieron el caso en el supremo, con lo que si no hubiesen eliminado esta cláusula de manera voluntaria, lo habrían tenido que acabar haciendo por mandato judicial.

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Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica.

El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento.

Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados

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Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Irlanda: tasa de paro, 12,3%
España:tasa de paro, 28,4%
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!

***************

"Un irlandés necesita solo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

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Cuidado cuidado con las inversiones con hipoteca pues

Me preguntaban algunos cuando me oían hablar de las garantías adicionales que pide la banca por haber financiado su compra con la hipoteca, pues muy sencillo, usted compro una vivienda por 200.000 euros hace 5 años, ahora la vivienda vale 140.000 euros y bajando….pero el problema es que usted aún le debe al banco 180.000 euros, por lo que tiene una deuda sin garantías de 40.000 Euros, que es la diferencia entre lo que debe y lo que en teoría vale su piso.

Entonces la banca esta empezando a llamar a los clientes para pedirles garantías adicionales, un aval, un deposito pignorado….. Lo que sea para poder volver a tener
Esa tasa de cobertura de su préstamo.
¿Esta de coña verdad?, Pues no, realmente es una de tantas clausulas que tienen muchas de las hipotecas que se han firmado en este país, y que claro, no nos la hemos leído, , el primero en hacerlo ( o al menos el que yo me he enterado) ha sido Bankinter, que esta pidiendo garantías adicionales a los que tienen hipotecas

El precio de la vivienda ya ha caído más de un 30%, de hecho este año la vivienda usada ha caído un 10%, y las previsiones de el economista más realista es que caiga otro 30% durante los próximos 5 años, por lo que la banca no puede tener prestamos que están conseguidos en el mercado a través de cedulas hipotecarias y que son las de mayor garantía para la entidad, por tener el piso como garante.
Hasta ahora las agencias de Rating solo han disparado contra los bancos por la valoración de sus activos inmobiliarios tóxicos, pero no contra los activos inmobiliarios sanos ( que el hipotecado los paga todos los meses) pero que tienen una perdida de valor muy grande.

Así es que lo primero que tienen que hacer es revisar la escritura de su hipoteca, a ver si tienen esa clausula y prepárense a recibir llamadas, sobre todo los que compraron en los 2 años más duros de la burbuja inmobiliaria, que son los que más han caído.
...
El nerviosismo y la desconsideración se adueñan del ánimo de algunos empleados de banca a la hora de atender a los clientes que reclaman la anulación de la cláusula suelo
http://www.ausbanc.es/web/_Me_limpio_el_culo_con_la_sentencia_de_suelo__201359124756.asp

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(Casi 1 millon de viviendas en España valen menos ya que sus hipotecas)

Desde Enero 2007 hasta Septiembre 2009 se hipotecaron 3.893.183 inmuebles [si, si, millones]. El importe medio es de esta serie es de 160.043€ por préstamo.

Si damos por cierto que han bajado desde inicio de la crisis -35% de valor [al menos] el 99% de TODAS las 3.893.183 de hipotecas [si, si, millones] pierden dinero a valor de mercado, por lo que tenemos 405.979.176.200,45 € de saldo vivo 'underwater'.( con el cuello bajo el agua)

Saldo vivo al 100%: 624.583.348.000,69 €
Saldo vivo al 80%: 499.666.678.400,55 €
Saldo vivo al 70%: 437.208.343.600,48 €
Saldo vivo al 65%: 405.979.176.200,45 €

Si esto es así, tenemos una minusvalía latente de la impresionante cifra de 218.604.171.800,24 € [ríete de terra, astroc, bankia etc.] y piensa que es una minusvalía
Latente y apalancada donde cada día se hará más y más grande.... esta SUPER minusvalía entre las hipotecas creadas en esta serie, es una minusvalía latente de 56.150,50 € por hipoteca o lo que es lo mismo [-35%*160.043€]. Este importe a 25 años es en cuota a 25 años más o menos 200€/mes menos para tu bolsillo, o dicho te otra manera, antes cuando la renta por alquiler cubría la cuota, ahora tienes que poner + 200 € mes...hipotecaditos

La deuda del estado feb/13: 719.323.000.000 €
Saldo vivo al 65%: 405.979.176.200 €

Que en el 2014 salimos de la crisis... ??
Yo creo que en el 2014 nos vamos por el retrete.

Recen...

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Mi contraoferta a la sareb es la siguiente:
Yo recibo el uso y disfrute de uno de sus pisitos atragantados a precio de alquiler igual a 0€/mensuales, y a cambio le cuido su vivienda, se la reformo cada "x" años, la amueblo y cargo con los gastos de comunidad, ibi, basuras, etc.
¿Parace descabellado?

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Ar en twitter
#21 Jueves, 13 Junio 13:51 anónimo

Quizás no sea tan descabellado que dentro de unos años por domiciliar nómina y algún que otro seguro te cedan un pisito del banco sin amueblar a cambio de hacerse cargo de todos los gastos de comunidad, ibi, etc. para mí sería una simbiosis entre banco y cliente efectiva y rentable para ambos..

#24 Jueves, 13 Junio, 2013 - 15:17 SIGODEALQUILER dice

Mi contraoferta a la sareb es la siguiente:
Yo recibo el uso y disfrute de uno de sus pisitos atragantados a precio de alquiler igual a 0€/mensuales, y a cambio le cuido su vivienda, se la reformo cada "x" años, la amueblo y cargo con los gastos de comunidad, ibi, basuras, etc.
¿Parace descabellado?

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Vamos a ver.

La vivienda ha tenido un subidón desorbitado de precios. Desde el 2007, está bajando, y parece que va a seguir bajando más. Pero lo de comprar vivienda prácticamente gratis está lejos de suceder.

Tú haz lo que consideres conveniente. Mi consejo es que sigas de alquiler durante un tiempo, ahorrando, y, cuando dentro probablemente de unos años la vivienda parezca de deja de bajar, comprar. Comprar sin prisas, con cuidado, mirando bien, pero yo creo que comprar. Puede que económicamente, incluso cuando la vivienda deje de bajar, te resulte más rentable seguir de alquiler que comprar. Pero, por ejemplo en el caso de mi familia, sufrimos el paro de los años 80. No veas la tranquilidad que, comparativamente, supone ser propietario de tu vivienda. Porque para comer, en esos momentos, mal que bien mis padres ganaban (ojo, mis padres eran propietarios en exclusiva, es decir, no compartían la propiedad con el banco, eso hay que dejarlo claro).

Pues nada, ya sea haciendo caso a mi consejo o pasando de él, que aciertes y que te vaya bien.

Saludos.

(Al sareb, si no fuera porque para mi desgracia es en parte propiedad mía, que le den).

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BBVA, diciendo que este mes va a perder 35 millones de euros por quitar el suelo de sus hipotecas, no se ha dado cuenta que lo que realmente está diciendo es que lleva unos cuantos años robando ese dinero mes a mes, por meter una cláusula sin ninguna trasparencia y engañando a los hipotecados.
No pierdes BBVA, dejas de ROBAR.

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Increible ncg banco la primera que tendria que acatar la sentencia del tribunal supremo sobre clausulas suelo dice lo esta pensanso un banco ayudado con dinero publico, que tendria que ser el gobierno quien le obligara a cumplir la sentencia la primera, y ni el gobierno dice nada, y el banco mirando para otro lado, pero si ya se pronuncio el supremo, no deciais esperar la aclaracion de supremo, pues ya la teneis, increible el gobierno y ese banco. Por no acatar ya la sentencia del supremo como hizo ya bbva y cajamar, y que decir de los otros bancos con clausulas abusivas, pues que no va con ellos, que morro, que directivos, que elite tenemos en este pais, pero de verdad nos merecemos estos directivos, que se llevan retiros multimillonarios, dejando las empresas arruinadas, nos merecemos estos politicos que no miran por los intereses de los ciudadanos, los que realmento se benefician de su voto, y que tienen que ser organizaciones independientes las que nos ayuden frente a los abusos de los bancos y grades empresas, cuando tenian que ser las institucione quien controlara los abusos a los consumidores y los evitara para no encontrarnos en estas situaciones, de verguenza,

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Increible ncg banco la primera que tendria que acatar la sentencia del tribunal supremo sobre clausulas suelo dice lo esta pensanso un banco ayudado con dinero publico, que tendria que ser el gobierno quien le obligara a cumplir la sentencia la primera, y ni el gobierno dice nada, y el banco mirando para otro lado, pero si ya se pronuncio el supremo, no deciais esperar la aclaracion de supremo, pues ya la teneis, increible el gobierno y ese banco. Por no acatar ya la sentencia del supremo como hizo ya bbva y cajamar, y que decir de los otros bancos con clausulas abusivas, pues que no va con ellos, que morro, que directivos, que elite tenemos en este pais, pero de verdad nos merecemos estos directivos, que se llevan retiros multimillonarios, dejando las empresas arruinadas, nos merecemos estos politicos que no miran por los intereses de los ciudadanos, los que realmento se benefician de su voto, y que tienen que ser organizaciones independientes las que nos ayuden frente a los abusos de los bancos y grades empresas, cuando tenian que ser las institucione quien controlara los abusos a los consumidores y los evitara para no encontrarnos en estas situaciones, de verguenza,

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Todos contra los bancos que no acatan la sentencia del supremo y no eliminan la clausula suelo, retirando depositos, nominas, o cualquier otro producto planes de pensiones, sera la unica forma de quitarles los colores y la pasta, sinverguenzas,

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Hay que tomar conciencia que cuando uno entra a un Banco, empieza a perder dinero
Y que la única forma segura de no perderlo es sacandolo
Salvo que usted sea idiota de remate y lo deje para comprobarlo a ver ?
Y contra eso ni sus padres pudieron claro está

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Producirá una reducción del beneficio neto después de impuestos en el mes de junio de 35 millones de euros.
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No son "beneficios" cuando se cobraba de forma indebida. Es como decir que los "beneficios" de un ladrón se reducen cuando no sale de casa los fines de semana.

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¿Que oscuras intenciones albergarán los banqueros?
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Muy sencillo: aplicar las cláusulas suelo mientras los tipos de interés bajan (era más fácil apostar que iban a bajar a que iban a subir), luego eliminarla evitando que se apliquen efectos retroactivos, y quitando de paso las cláusulas techo, ahora que es más fácil apostar que en los próximos 10-15 años los tipos de interés van a subir. ¡Cómo dejamos que nos engañen!

Si la cláusula es abusiva "hoy", también lo fue "ayer" y "antesdeayer", si acaso no lo fue más, así que ¡Efectos retroactivos! ¿O acaso se le perdona a un ladrón todo lo que ha robado antes del atraco en el que le pillan?

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Hola yo ayer fui al bbva que tengo la clausula suelo alli,y me digeron que las iban a quitar pero de momento yo estoy esperando alguien sabe cuando y tambien digeron que desde el 9 de mayo el dinero que nos ocbren de mas nos lo darian a ver si alguien me puede informar y sabe cuando las van aq uitar todas y pagar una hipoteca mas baja no el robo que nos han echo con esta basura de clausula y ahora que no vayan de buenso el bbva ni ningun banco que si las han quitado es porque los han obligado y porque hhabido gente con un par de cojones que s eha movido como ada cola y varia splataformas de l ahipoteca etc

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Oye anis, estas a favor de las cláusulas techo?? Pues mira yo la tengo al 12, si en el 2007 o 2008 el Euribor estaba al 6 y ya estábamos todos muertos, ¿Como quieres que suban los intereses al 12? Estas loco/a?

Y para el enterao de turno de sarebtisimo, tu crees que el bce va a subir los tipos de interes asi como asi, conforme estan todos los paises de la union europea?

Anda ves, tómate un colacao y vete a dormir un rato enterao

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Aunque aquí se habla del BBVA, son ya casi todos los bancos y cajas de ahorros los que han decidido quitar la cláusula suelo, que era una cláusula leonina, pues si el índice subía, se le aplicaba hasta porcentajes infinitos, pero si descendía por debajo del límite previsto en la cláusula el banco no lo aplicaba, con lo que el negocio era redondo, sin ninguna posibilidad de pérdida alguna.
Pero aún hay algunos bancos y cajas reticentes a eliminar esa cláusula, que debía ser obligatoria para todos y todas, pues... ¿Para que queremos tener un gobierno con mayoría absoluta que no es capaz de meter en vereda a esas entidades, a las que en caso de pérdidas o incluso de menos beneficios, ya está inyectándole millones?.
En otros países se han ido al garete bancos o cajas de ahorros y no por ello ha habido hecatombes ni se han hundido las Bolsas.
Y ahora, ¿Qué pasa con aquellos clientes que ya han tenido que efectuar pagos a los que se le haya aplicado esa cláusula suelo, durante los años transcurridos hasta ahora?, Y ¿Qué pasa con los que han tenido que soportar esa cláusula abusiva y han liquidado ya el préstamo que tenía con el banco?, Y ¿Qué pasará con las cajas o bancos desaparecidos en este maremagnun bancario y cuyos clientes tenían en sus hipotecas cláusulas suelo y que ahora es otra entidad la que detenta la hipoteca?.

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Lo que veo aquí hoy es que hay mucho listillo.
Quizás no tienen hipoteca porque alguien les ha regalado la vivienda, ó viven un pueblo de mala muerte donde pagan 200 euros.
En todas las poblaciones del norte de España, una vivienda sencilla, en un bloque, incluso sin ascensor ni garaje con 70 mts, se pagan más de 700 euros, eso por lo bajo.
Cuando la vivienda es un poco más digna, con calefación y parcela y ascensor, son 1000 euros.
Ahora la pregunta es si no es más barato comprar una vivienda a 30 años, ó tirar durante ese tiempo 360.000 euros a la basura.
Pero no te precupes, que con la nueva ley de arrendamientos, si no pagas el alquiler, en un mes, estás viviendo debajo del puente.

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Oye anis, estas a favor de las cláusulas techo?? Pues mira yo la tengo al 12, si en el 2007 o 2008 el Euribor estaba al 6 y ya estábamos todos muertos, ¿Como quieres que suban los intereses al 12? Estas loco/a?

Y para el enterao de turno de sarebtisimo, tu crees que el bce va a subir los tipos de interes asi como asi, conforme estan todos los paises de la union europea?

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No porque contesto, si evidentemente no sabes ni leer
Donde digo yo que estoy a favor de la claúsula techo ?

Lo que digo es que va a subir Euribor y peor es la techo

Y si no te lo crees , cuantas desdichas hay aqui por incautos inocentes ¡¡¡¡
Si los bancos rescatados no tienen dinero ,tu te crees que no iran a sacartelo ?

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Pero no te precupes, que con la nueva ley de arrendamientos, si no pagas el alquiler, en un mes, estás viviendo debajo del puente.
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Y si no pagas la hipoteca, vives debajo de un puente y debiendo una casa...no hay color

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Hola ¿ Alguien sabe si el banco Santander regulara la clausula del suelo a sus hipotecados ?

Gracias

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Me gustaria saber que pasa son las clausulas suelo de otros bancos.
Por ejemplo la mia fue en principio con caja Canarias ahora la caixa
Y estoy pagando un 3,75 que es batante lejos del actual de los intereses.

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Por ejemplo la mia fue en principio con caja Canarias ahora la caixa
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