Bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en las hipotecas en las que hubiera sido incorporada, es decir, en 425.000 préstamos, después de conocer la aclaración de sentencia del tribunal supremo por la que anula dichas cláusulas en caso de falta de transparencia. Cajamar y ncg banco también han decidido quitar estas condiciones en las hipotecas. En cambio, banco sabadell y banco popular se resisten a eliminar estas cláusulas para evitar entrar en pérdidas. Y otras entidades como banco santander o bankinter aseguran que nunca han recurrido a las cláusulas suelo. En idealista news pueden utilizar la calculadora de revisión de hipoteca para conocer el ahorro que supondrá su fin
Según bbva, con la actual cotización del Euribor a un año, la aplicación de esta medida a la cartera hipotecaria afectada por la sentencia, producirá una reducción del beneficio neto después de impuestos en el mes de junio de 35 millones de euros. Señala que en los meses sucesivos el impacto dependerá de la evolución del Euribor a un año
Banco sabadell y banco popular se resisten a eliminar las cláusulas suelo porque hacerle les metería a ambos directamente en pérdidas este año, según estimaciones de bpi que recoge el portal de noticias el confidencial. Según el departamento de análisis de banco sabadell, la eliminación de los suelos en cartera hipotecaria minorista en el caso de banco popular y caixabank supondría un recorte del beneficio después de impuestos anual del 22% y del 8%, respectivamente
Por su parte, banco santander y bankinter presumen de no haber aplicado nunca cláusulas suelo en sus hipotecas. Según bankinter, su cartera hipotecaria no se verá afectada por la decisión del tribunal supremo. Al cierre del primer trimestre de 2013, la cartera hipotecaria de bankinter ascendía a 22.000 millones de euros por las 200.000 hipotecas vivas que tiene, con un ratio de morosidad del 2,29%, muy por debajo de la media del sector
¿Por qué unos bancos han eliminado las cláusulas suelo y otros no?
En una sentencia del pasado 9 de mayo el tribunal supremo declaró nulas las cláusulas suelo de varios bancos demandados: bbva, cajamar y novacaixagalicia. De ahí que hayan sido estas tres entidades las que han dado el paso de eliminar dichas cláusulas, en cumplimiento de la sentencia del alto tribunal
El supremo confirma que serán nulas las cláusulas que no permitan al consumidor conocer el reparto real de riesgo de variabilidad de tipos y que la cláusula no cumpla alguno de los requisitos de transparencia exigidos por la sentencia. Los requisitos, entre otros, son: que cree la apariencia de un préstamo a interés variable, o que se incluya suelo y techo en una misma cláusula, que no se especifique que el suelo es un elemento esencial del contrato o que quede “oculto” entre una gran cantidad de datos
Pero el alto tribunal deja claro que las cláusulas suelo son legales si el cliente es informado de ello adecuadamente y hay total transparencia. El problema es cuando se incluyen estas condiciones en el préstamo con falta de transparencia
¿Cuál es el impacto medio en una hipoteca?
La sentencia del tribunal supremo va a beneficiar a miles de hipotecados. Teniendo en cuenta las cifras que ha facilitado bbva, se puede hacer un cálculo en bruto del ahorro medio que supondrá la eliminación de esta cláusula. Bbva ha señalado que sólo en el mes de junio con la eliminación de dicha cláusula suelo en sus 425.000 hipotecas vivas su beneficio se reducirá en 35 millones de euros, lo que significa que los hipotecados se ahorrarán unos 82 euros al mes en el pago del préstamo. Al año el ahorro podrá ser de 1.000 euros
¿Están los bancos obligados a devolver el dinero cobrado por estas cláusulas?
El tribunal supremo ha reiterado que la nulidad de aquellas cláusulas suelo de hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores no afecta a las cantidades ya pagadas, con lo que la banca queda absuelta de devolver el dinero cobrado por este tipo de cláusulas
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56 Comentarios:
Aunque aquí se habla del BBVA, son ya casi todos los bancos y cajas de ahorros los que han decidido quitar la cláusula suelo, que era una cláusula leonina, pues si el índice subía, se le aplicaba hasta porcentajes infinitos, pero si descendía por debajo del límite previsto en la cláusula el banco no lo aplicaba, con lo que el negocio era redondo, sin ninguna posibilidad de pérdida alguna.
Pero aún hay algunos bancos y cajas reticentes a eliminar esa cláusula, que debía ser obligatoria para todos y todas, pues... ¿Para que queremos tener un gobierno con mayoría absoluta que no es capaz de meter en vereda a esas entidades, a las que en caso de pérdidas o incluso de menos beneficios, ya está inyectándole millones?.
En otros países se han ido al garete bancos o cajas de ahorros y no por ello ha habido hecatombes ni se han hundido las Bolsas.
Y ahora, ¿Qué pasa con aquellos clientes que ya han tenido que efectuar pagos a los que se le haya aplicado esa cláusula suelo, durante los años transcurridos hasta ahora?, Y ¿Qué pasa con los que han tenido que soportar esa cláusula abusiva y han liquidado ya el préstamo que tenía con el banco?, Y ¿Qué pasará con las cajas o bancos desaparecidos en este maremagnun bancario y cuyos clientes tenían en sus hipotecas cláusulas suelo y que ahora es otra entidad la que detenta la hipoteca?.
Lo que veo aquí hoy es que hay mucho listillo.
Quizás no tienen hipoteca porque alguien les ha regalado la vivienda, ó viven un pueblo de mala muerte donde pagan 200 euros.
En todas las poblaciones del norte de España, una vivienda sencilla, en un bloque, incluso sin ascensor ni garaje con 70 mts, se pagan más de 700 euros, eso por lo bajo.
Cuando la vivienda es un poco más digna, con calefación y parcela y ascensor, son 1000 euros.
Ahora la pregunta es si no es más barato comprar una vivienda a 30 años, ó tirar durante ese tiempo 360.000 euros a la basura.
Pero no te precupes, que con la nueva ley de arrendamientos, si no pagas el alquiler, en un mes, estás viviendo debajo del puente.
Oye anis, estas a favor de las cláusulas techo?? Pues mira yo la tengo al 12, si en el 2007 o 2008 el Euribor estaba al 6 y ya estábamos todos muertos, ¿Como quieres que suban los intereses al 12? Estas loco/a?
Y para el enterao de turno de sarebtisimo, tu crees que el bce va a subir los tipos de interes asi como asi, conforme estan todos los paises de la union europea?
Anda ves, tómate un colacao y vete a dormir un rato enterao
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No porque contesto, si evidentemente no sabes ni leer
Donde digo yo que estoy a favor de la claúsula techo ?
Lo que digo es que va a subir Euribor y peor es la techo
Y si no te lo crees , cuantas desdichas hay aqui por incautos inocentes ¡¡¡¡
Si los bancos rescatados no tienen dinero ,tu te crees que no iran a sacartelo ?
Pero no te precupes, que con la nueva ley de arrendamientos, si no pagas el alquiler, en un mes, estás viviendo debajo del puente.
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Y si no pagas la hipoteca, vives debajo de un puente y debiendo una casa...no hay color
Hola ¿ Alguien sabe si el banco Santander regulara la clausula del suelo a sus hipotecados ?
Gracias
Me gustaria saber que pasa son las clausulas suelo de otros bancos.
Por ejemplo la mia fue en principio con caja Canarias ahora la caixa
Y estoy pagando un 3,75 que es batante lejos del actual de los intereses.
Me gustaria saber que pasa son las clausulas suelo de otros bancos.
Por ejemplo la mia fue en principio con caja Canarias ahora la caixa
Y estoy pagando un 3,75 que es batante lejos del actual de los intereses.
Me gustaria saber que pasa son las clausulas suelo de otros bancos.
Por ejemplo la mia fue en principio con caja Canarias ahora la caixa
Y estoy pagando un 3,75 que es batante lejos del actual de los intereses.
Mi entidad cajasiete, se niegan a retirar el suelo de mi hipoteca, alegando que a ellos no les condena la sentencia del trib supremo a quitar la clausula del suelo, y por eso lo mantienen. Que puedo hacer? sabéis si hay alguna asociación de consumidores luchando por que sea aplicable a todas las entidades financieras; o si se prevee que va a salir alguna ley en tal sentido. Ya no se como decirles que yo no conocía lo del suelo, que ellos no me lo explicaron, y que el notario no me leyó las 60 hojas de la escritura, pero ellos me lo niegan todo llamándome mentirosa, y que si sabia lo que firmaba, por que tres días antes de ir a la notaria me presentaron un papel con letra muy pequeña, que era una oferta vinculante previa a la firma de la escritura y que según ellos yo firme, pero se niegan a entregarme dicho papel. Que puedo hacer con ellos?
Mi entidad cajasiete, se niegan a retirar el suelo de mi hipoteca, alegando que a ellos no les condena la sentencia del trib supremo a quitar la clausula del suelo, y por eso lo mantienen. Que puedo hacer? sabéis si hay alguna asociación de consumidores luchando por que sea aplicable a todas las entidades financieras; o si se prevee que va a salir alguna ley en tal sentido. Ya no se como decirles que yo no conocía lo del suelo, que ellos no me lo explicaron, y que el notario no me leyó las 60 hojas de la escritura, pero ellos me lo niegan todo llamándome mentirosa, y que si sabia lo que firmaba, por que tres días antes de ir a la notaria me presentaron un papel con letra muy pequeña, que era una oferta vinculante previa a la firma de la escritura y que según ellos yo firme, pero se niegan a entregarme dicho papel. Que puedo hacer con ellos?
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