El mercado hipotecario suma su quinto mes de mejoras consecutivas y deja cada vez más atrás el parón provocado por la pandemia sanitaria.
Según los datos del INE, en julio se inscribieron en los registros 35.329 préstamos para la compra de vivienda, un 36,8% más interanual. En lo que llevamos de año la concesión de hipotecas ya sube más de un 14%, al igual que el capital prestado por la banca y el importe medio de las hipotecas.
Solo en el séptimo mes del año la banca prestó 4.823,35 millones de euros vía hipotecas sobre viviendas, un 42,1% más que un año antes, y entre enero y julio el capital prestado repunta casi un 16%. De media, la financiación es de 136.527 euros por préstamo, un 3,8% más que en julio de 2021. En lo que llevamos de ejercicio, el alza supera el 1%..
Sin embargo, el gran protagonista de las estadísticas es el tipo fijo, que en julio ha batido todos los récords al suponer un 68,1% de las operaciones. Es decir, más de dos de cada tres hipotecas que se inscribieron en los registros en el séptimo mes del año fueron a tipo fijo. Se trata de la cifra más alta de la serie histórica.
Por otro lado, el tipo de interés medio de los préstamos se mantiene en zona de mínimos históricos al situarse en el 2,54%, lo que deja entrever que el sector financiero sigue apostando por la estrategia de abaratar las hipotecas para captar nuevos clientes.
Según explica Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, “los datos muestran una continuidad con las estadísticas registradas durante el primer semestre y se mantienen en niveles muy altos, empujados por el elevado volumen de compraventas de viviendas registrado en estos meses. El importe medio de los préstamos concedidos se mantiene también alto, fruto del mantenimiento de los precios de las viviendas a pesar de la pandemia y de las necesidades de financiación de las familias para acceder a la compra. Los tipos fijos, que actualmente suponen el 68% del total de operaciones, se consolidan como los preferidos por los españoles. Además, la competencia entre entidades sigue provocando que los tipos sean extremadamente bajos y que muchas familias estén cambiando sus préstamos de entidad para beneficiarse de esta competencia”.
Resultados por CCAA
En julio, Madrid se ha colocado como la comunidad más destacada del país, tanto en número de hipotecas como en importe prestado y subida interanual.
En concreto, regiones con mayor número de préstamos han sido Comunidad de Madrid (6.825), Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837). En cuanto al capital prestado por la banca destacan también la Comunidad de Madrid (1.316,7 millones de euros), Cataluña (956,4 millones) y Andalucía (721,7 millones).
En cuanto al crecimiento interanual en el número de hipotecas sobre viviendas destacan los datos de Extremadura (150,3%), Murcia (133,2%) y Asturias (104,9%). También por encima de la media se encuentran Navarra, Cantabria, La Rioja, Castilla y León, País Vasco, Cataluña y Andalucía. Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa es Canarias (–11%).
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La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
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La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
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