Hipotecas

En el pasado mes de abril se concedieron 21.163 hipotecas para comprar vivienda, un 11,4% menos que hace un año y un 23,7% menos que el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

¿Es posible que una persona al borde del desahucio o ya desahuciada pueda recuperar su casa? Sí, lo es, gracias a la nulidad de actuaciones en el proceso de ejecución hipotecaria.

Comprar una vivienda es una de las mayores inversiones que se hacen en la vida, por lo que es aconsejable sopesar bien el tipo de casa que se quiere.

Bankinter ha bajado por segunda vez en el año el precio de sus hipotecas tanto fijas como mixtas. En concreto, ha aplicado rebajas de hasta 20 puntos básicos en los intereses a tipo fijo y de entre 10 y 15 puntos básicos en la parte fija de las hipotecas mixtas.

Desde el pasado 1 de junio se han creado los nuevos juzgados destinados a resolver los casos de las cláusulas suelo. Sin embargo, no se van a dedicar sólo al enjuiciamiento de las ‘suelo’, ni tampoco están aún en funcionamiento, tal y como denuncia Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados. La gran mayoría de estos juzgados carecen del personal y de los medios necesarios para trabajar y administrar justicia, un hecho que está perjudicando a los afectados por las cláusulas abusivas de las hipotecas.

Liberbank, entidad formada por las antiguas Cajastur, Caja de Extremadura y Caja Cantabria, se ha desplomado en bolsa desde el rescate del Banco Popular por parte de Banco Santander. En medio de la incertidumbre sobre su futuro, la entidad asturiana tiene que devolver más de 83 millones de euros a más de 10.000 clientes afectados por las cláusulas suelo. Así, la media que pueden recuperar los hipotecados es de 8.000 euros.

En su primera semana de funcionamiento, los juzgados especializados en cláusulas suelo ya han registrado cerca de 2.000 demandas, según las cifras del Ministerio de Justicia.

Una sentencia de la Sala I del Tribunal Supremo en una demanda individual contra Banco de Andalucía por una cláusula suelo señala que el dictamen de una demanda colectiva contra la misma cláusula abusiva marcará el resultado de los litigios individuales pendientes y los posteriores.

La tasación, la nota simple, la notaría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el Registro, la gestoría… Son muchos los gastos que están asociados a la firma de un préstamo para comprar vivienda. Algunos de ellos son previos a la compra, mientras que otros son posteriores a la firma. Resumimos en qué consiste cada uno de ellos, si son obligatorios o no y cuánto te pueden llegar a costar. Todo ello sin olvidar que algunos gastos están siendo declarados abusivos en los juzgados de toda España y que muchos bancos están asumiendo una parte de su coste.

El pasado mes de enero el Gobierno puso en marcha, por Real Decreto, el mecanismo extrajudicial de las cláusulas suelo. Y el resultado no está siendo como se esperaba.

El fondo de inversión FTA ha sido condenado por el Juzgado de primera instancia número 20 de Barcelona a devolver lo cobrado de más desde la firma del contrato hipotecario por la cláusula suelo a un particular.

Las certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas habituales en el primer trimestre lideraron la caída del conjunto de este tipo de procedimiento previo al lanzamiento, según los datos de INE.

El Consejo General de la Abogacía celebra hoy un pleno extraordinario para estudiar medidas frente al plan del Consejo General del Poder Judicial de crear 54 juzgados uniprovinciales para cláusulas suelo, ya que considera que esta medida perjudica gravemente los intereses de los ciudadanos.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado mayo con una media mensual del -0,127%. Se trata de la cifra más baja de la historia y supone el decimosexto cierre consecutivo en tasa negativa. Las hipotecas variables que estén vinculadas a este índice, vivirán una nueva rebaja en la cuota mensual. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá por debajo de cero hasta la próxima primavera.

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha obligado a Abanca a devolver lo cobrado de más y con intereses por las cláusulas suelo a dos clientes.

En marzo se firmaron 27.720 hipotecas sobre viviendas, la cifra más elevada desde enero de 2012 según el INE. Tras la caída registrada en el segundo mes del año, la formalización de préstamos hipotecarios retoma las subidas y se anota un alza del 20,2% interanual. El 35% de las hipotecas firmadas son a tipo fijo, mientras que el interés medio marca máximos desde agosto.

Por primera vez un Juzgado de Sevilla ha obligado a un banco a devolver los gastos de formalización de una hipoteca, es decir, incluido el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), un tributo que representa más del 70% de los gastos a abonar por el hipotecado.

El procedimiento exprés establecido por Bankia para devolver lo cobrado de más a sus clientes afectados por el cobro de las cláusulas suelo hipotecarios deja un balance cercano de 34.000 afectados que ya han recuperado casi 170 millones de euros en los primeros cuatro meses desde su puesta en marcha

El Consejo de Ministro del 26 de mayo ha aprobado la creación de la comisión de seguimiento, control y evaluación del mecanismo extrajudicial por el que los afectados por las cláusulas suelo de sus hipotecas puedan recuperar el dinero pagado de más durante años.A mediados de enero, el Gobi

¿En qué casos se le considera consumidor al hipotecado y, por tanto, apto para recuperar el dinero pagado de más por las cláusulas suelo? Todo depende de a quién se considere consumidor y a quién no. La ley considera consumidor a quien actúa con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Sin embargo, abogados consultados por idealista/news aseguran que cada vez hay más sentencias que se dictan a favor de los profesionales considerados no consumidores para que puedan recuperar lo pagado de más.

Hoy en día quien quiera obtener una hipoteca para comprar casa necesitará no sólo un trabajo estable, sino también ahorros, un requisito que pocos españoles cumplen.

El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por Podemos contra el Real Decreto Ley que establece el mecanismo extrajudicial para que los afectados por las cláusulas suelo abusivas reclamen la devolución a sus entidades bancarias. El p

ING Direct se suma a la ola de bancos que han encarecido las condiciones de algunos de sus hipotecas en lo que va de 2017.

Las autoridades europeas llevan un año intentando introducir una nueva metodología para calcular el euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España. Hasta la fecha, el indicador mide el interés al que están dispuestos los bancos a prestarse dinero entre sí, mientras que el euríbor plus se basará en transacciones reales, no en meras estimaciones. Tras estar un año en pruebas, las cifras no cuadran y la entrada en vigor podría retrasarse hasta bien entrado 2018. Así valoran los expertos lo que está pasando.

El gasto más importante en la vida de una pareja se debe afrontar con el ojo puesto en los errores del pasado. La generación que entre los años 90 y 2000 tenía de 30 a 40 años, se entrampó en una galaxia de hipotecas.