España se prepara para recibir más inversiones inmobiliarias en el próximo año. Según un estudio de Savills, el mercado doméstico es el tercer destino europeo más destacado para los grandes inversores, empatado con Reino Unido y Países Bajos.
La consultora afirma que "el 70% de los que han participado en el estudio ve muy probable o probable invertir en España en los próximos 12 meses", en línea con los resultados que han obtenido el mercado británico y el holandés. No obstante, los dos países que actualmente acaparan más atención por parte del capital son Alemania y Francia (con una probabilidad de inversión cercana al 75%).
Savills explica que en la encuesta, bautizada como 'EME Investor Sentiment', han participado inversores inmobiliarios con un total de activos bajo gestión en la zona EMEA que suma más de 500.000 millones de euros. Y que en el caso concreto de España un 48,15% de los encuestados ve muy probable invertir en el plazo de un año, mientras que otro 22,22% lo considera probable.
Estos son los resultados que ha registrado cada país:
Los activos donde planean invertir
El estudio también destaca que entre los segmentos favoritos para la inversión inmobiliaria en Europa durante el próximo año son 'multifamily' (que engloba activos como la vivienda), última milla en logístico (es decir, naves ubicadas en las ciudades), las oficinas ubicadas en centros financieros (CBD) y las residencias de estudiantes.
En cuanto a su estrategia a largo plazo, detalla el documento, "el 55% de los encuestados pretende seguir un enfoque más defensivo, centrándose en sectores donde el desequilibrio estructural entre oferta y demanda está favoreciendo el crecimiento de las rentas; y oficinas CBD en los mercados más líquidos de Europa. Esto se debe, en gran parte, a que más del 76% considera que la refinanciación tendrá un impacto significativo durante los próximos dos años en los beneficios totales".
Y también deja entrever que la eficiencia y la sostenibilidad cada vez tienen más peso en las preferencias de los grandes inversores. En este sentido, Savills destaca que "la adopción de certificaciones de sostenibilidad, como BREEAM o LEED, así como la mejora de la eficiencia energética y la inversión en energías renovables, forman parte de la estrategia de inversión inmobiliaria para el 90% de los encuestados. El 97% de los encuestados tiene una estrategia ESG en marcha, y entre ellos, una cuarta parte afirma que ya solo adquiere activos "ESG-ready" mientras alrededor de tres cuartas partes está dispuesta a realizar estrategias de gestión dirigidas al cumplimiento de los criterios ESG".
En lo que respecta a la evolución de la inversión, la consultora cifra en más de 200.000 millones de euros la inversión inmobiliaria acumulada en toda Europa en los nueve primeros meses del año. Y su previsión es que 2022 cierre con un volumen cercano a los 280.000 millones de euros.
Los cinco países europeos donde la vivienda se ha encarecido más de un 20% en un año
El precio de la vivienda ha ralentizado su ritmo de subidas en primavera. Según Eurostat, el incremento interanual medio en la UE se ha situado en el 9,9%, frente al 10,4% del primer trimestre. A pesar de ello, 16 países registran alzas de dos dígitos, con Estonia (+27,4%), República Checa (+23,1%), Hungría (+22,8%), Lituania (+22,1%) e Islandia (+20,7%) a la cabeza. En España los precios han repuntado un 8,1% interanual, mientras que Chipre, Finlandia y Dinamarca cierran la lista con aume
Altamar y Terralpa invertirán 200 millones en viviendas de lujo en España
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El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
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